Жилищный вопрос?

Квартира, купленная в ипотеку с использованием материнского капитала, имеет особый статус. Доли детей, выделенные за счёт маткапитала, разделу между супругами не подлежат и остаются за детьми. Остальная часть квартиры и ипотечный долг делятся между супругами как совместно нажитое имущество и общий долг (п. 3 Ст. 39 СК РФ).

Как остаться в квартире:

Договориться с мужем. Заключите нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому он отказывается от своей доли в вашу пользу в обмен на денежную компенсацию (например, отказ от претензий на машину или выплата разницы). Согласие банка на такой раздел не требуется.

Обратиться в суд. Суд может отступить от равенства долей и присудить вам большую часть квартиры, если это соответствует интересам несовершеннолетнего ребенка (п. 2 Ст. 39 СК РФ). Однако суд также разделит ипотечный долг пропорционально присуждённым долям.

Что делать с подвалом и машиной:

Подвал. Если он является частью квартиры и указан в документах, то он разделяется вместе с ней.

Машина. Автомобиль, приобретённый в браке, является совместной собственностью и делится пополам.

Потребительский кредит на машину. Если кредит был взят для покупки автомобиля, он признаётся общим долгом супругов и делится между вами пропорционально присуждённым долям.

Добрый день.

Если не готовы добровольно провести раздел имущества через нотариуса, то:

1. Квартира - совместно нажитое имущество, право проживать имеете как Вы, так и муж. После расторжения брака, если платит кто-то один ипотеку, то в дальнейшем он может взыскать со второй стороны неосновательное обогащение в виде экономии на оплате половины ежемесячных платежей.
2. Потребительский кредит остается на том лице, на кого был оформлен, пока не доказано (не позднее 3 лет после расторжения брака), что средства были направлены в покупку совместно нажитого имущества. Например: Вы взяли потребительский кредит на себя, купили автомобиль. В браке Вы оплачивали из совместного бюджета кредит, но если кредит по итогам завершения брака продолжите оплачивать сами, то можете претендовать на долю в автомобиля пропорционально Вашему вложению средств в погашение кредита.
3. Подвал (полагаю, имеется ввиду кладовка) - если куплен в браке, то совместно нажитое имущество в долях по 1/2 по закону.

Вы вправе требовать через суд оставить ребёнка и квартиру с Вами, выплатив супругу компенсацию его доли. Машина, подвал и кредит делятся как совместно нажитое имущество и общий долг соответственно. Банк, выдавший ипотеку, давал согласие на использование материнского капитала при оформлении кредита? Данная категория споров крайне сложна именно на стыке семейного, жилищного права и требований Пенсионного фонда: суды устанавливают обязательные доли детей в квартире, приобретённой с материнским капиталом, и без понимания того, как соотносятся между собой нормы об обязательном наделении долями и режиме ипотечного залога, выстроить правильную позицию и добиться реального результата невозможно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Остаться в квартире с ребёнком возможно несколькими путями: выкуп доли мужа, раздел с определением порядка пользования или отсрочка продажи в интересах ребёнка. Подтвердите, что ребёнок остаётся с вами, и что у вас нет иного жилья. Подвал и машина делятся отдельно, кредит на машину общий долг.

Вы остаетесь в квартире с ребенком, а муж на машине уезжает к морю. Но нужно сначала поделить кредиты.