Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 416

Здравствуйте. Нет, это незаконно. Оснований для отказа в вашем случае нет. Проживание и работа в другом городе — ваше конституционное право на свободу передвижения и выбор места жительства. Это не является основанием для снятия с жилищного учета, пока вы сохраняете постоянную регистрацию (прописку) с семьей. Окончание ВУЗа не лишает вас статуса члена семьи, нуждающегося в жилье, так как вас ставили на учет в качестве члена семьи военнослужащего, и ваше жилищное положение (отсутствие собственности) не изменилось. Получение паспорта в другом городе — это стандартная административная процедура, которая никак не влияет на жилищные права. Главное, что имеет значение: Вы были законно признаны нуждающейся в жилье как член семьи военнослужащего. У вас в собственности по-прежнему нет жилья. Устные предупреждения не имеют юридической силы. Если вам попытаются вручить официальное уведомление о снятии с учета, требуйте письменный отказ с указанием точных причин и ссылок на статьи закона. Такой отказ можно будет успешно оспорить в суде.

Снятие с регистрационного учёта осуществляется вне зависимости от наличия задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Собственники жилья обязаны содержать свое имущество вне зависимости от регистрации в этом жилье. Наниматели несут обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг в период фактического пользования жилым помещением с учётом условий договоров с собственниками.

Добрый день! Если вы купите квартиру в ипотеку в браке, формально она считается совместно нажитым имуществом супругов, даже если муж числится без вести пропавшим, но брак не расторгнут.
Дети мужа от другой семьи не смогут претендовать на вашу квартиру пока ваш муж жив, но если его признают умершим или он реально умрёт, они (как наследники по закону) могут иметь право на долю в его части квартиры.
Чтобы избежать рисков, рекомендуем оформить брачный договор или расторгнуть брак до покупки недвижимости.
Если нужна помощь с оформлением или консультацией — пишите!

Здравствуйте! Если оба наследника (муж и сын) вступили в наследство и нотариально согласны на продажу квартиры, их жёны не имеют права оспаривать сделку, если квартира не является совместно нажитым имуществом их семей.
Жёны наследников не участвуют в наследовании по закону, если квартира получена в наследство, а не куплена в браке.
Риски могут быть только при наличии несовершеннолетних, недееспособных или скрытых наследников.
Покупать квартиру можно, главное — проверить «чистоту» документов.
Если нужна помощь с проверкой документов или разъяснениями — пишите!

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону такое имущество переходит в собственность соответствующего публичного образования (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) (п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

Раз доплат требуют - значит жилье не муниципальное. Нужно знать сколько по метражу каждая однушка. Теперь по вопросу доплаты за разницу в стоимости. Верховный суд ответил однозначно: не вправе такое требовать. Если собственники готовы доплатить за лишние метры, то это возможно. То есть вариант доплаты - лишь по соглашению сторон. А если граждане не готовы, то администрация должна предоставить жилье бесплатно - равноценное или большее по площади. Только когда жильцов это не устраивает, суд может принудительно выселить с предоставлением возмещения.

Теперь по обязанности местной власти предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных. Если предлагаемое жилье хуже - то можете отказываться. Тогда администрация может выплатить компенсацию. Но есть нюанс "Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника!!! Верховный суд по этому вопросу также выносил решение. Если дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то владелец жилья имеет право выбрать деньги или другую благоустроенную квартиру в собственность. Если выбирают второй вариант, и предлагаемое помещение оказывается неравнозначным, это не означает, что человек в принципе отказалась от жилья.

Размер общей площади и количество комнат в новой квартире должны быть не меньше, чем в прежней. Новое жилье должно быть благоустроенным, комфортным и иметь либо подобные, либо улучшенные условия проживания. Например, на одного человека должно быть предоставлено 18 квадратных метров. Ну а если дело дошло до суда, то собственнику, которого выселяют, желательно заручиться отчетом оценщика, который сравнит характеристики прежнего жилья и того, которое предложено взамен.

Оксана, здравствуйте!

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Поскольку жилое помещение (квартира) находится в общей долевой собственности, на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Следовательно, каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, и выдачи отдельного платежного документа. Как следует из ст. 249 ГК РФ, для раздела лицевых счетов требуется соглашение между всеми сособственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг либо их совместное заявление.

Если соглашение между сособственниками не достигнуто, Вы вправе обратиться в суд с иском к остальным сособственникам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. Вступившее в силу решение суда будет являться основанием для выдачи управляющей компанией либо ТСЖ, а также ресурсоснабжающими организациями каждому из сособственников отдельного платежного документа.

Добрый день, Анна!
Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися признаются граждане:
- не имеющие своего жилья в собственности или по договору социального найма,
- имеющие в собственности или по договору социального найма другое жилье, если уровень обеспеченности жилплощади ниже уровня учетной нормы,
- проживающие на жилплощади, не отвечающей обязательным требованиям к жилым помещениям (указанным в Постановлении Правительства РФ №47),
- проживающие в квартире занятой сразу несколькими семьями, если в состав семьи есть больной хроническими заболеваниями (указанными в Приказе Минздрава №987н).
Также обязательным условием на постановку в очередь на муниципальное жилье подтверждение статуса малоимущей семьи, который присваивает орган местной власти с учетом уровня среднего дохода семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности заявителей (имущество которое учитывается в уровень обеспеченности это имущество автотранспорт, недвижимость).
Если имеете уже жилье в собственности или по договору соц найма, то можно встать на учет как несоответствующее учетной нормы - этот показатель утверждает местный орган власти и действует только на конкретном муниципальном образовании (как правило учетная норма на одного человека (члена семьи) 10-15 кв.м.)
Встать на учет можно лично или через гос услуги.
Документы:
заявление о постановке на учет с указанием всех членов семьи,

паспорт,

документы подтверждающие статус семьи (свидетельство о браке. о рождении, судебные акты и т.д.),

документы подтверждающие право пользование помещением на условиях соц найма (ордер, договор, постановление),

документ подтверждающий не соответствии требованиям квартиры требованиям, предъявляемым жилым помещениям,

документ подтверждение статуса малоимущей семьи

документ подтверждающий право собственности на недвижимость на каждого члена семьи

В разных субъектах РФ перечень может изменяться (уточнить в гос органах)
С уважением к Вам,
Роман Сергеевич

Здравствуйте! Консьерж в многоквартирном доме действует в соответствии с его должностной инструкцией, исполняя решение общего собрания собственников помещений в этом доме. Без коммуникации с жителями и их гостями консьерж не сможет исполнять свои обязанности, исходя из чего, вероятно, он начал диалог. Скорее всего, собственниками принято решение о не допуске в дом посторонних лиц и проживающее в доме лицо должно было знать и подчиняться данному решению, предупредив консьержа о том, что ожидает курьера для его пропуска к жилому помещению или выйти из подъезда для получения товара. Вы исполняете свои обязанности по собственным регламентам, а консьерж по своим, а вот Заказчик Ваших услуг должен был позаботиться об урегулировании конфликта, предупредив обе стороны о существующем порядке посещения многоквартирного дома.

В ситуации, когда у вас нет договора аренды и арендатор съезжает раньше, чем предполагалось, возвращать деньги за неиспользованные дни проживания, скорее всего, не обязательно, особенно если в объявлении на Циан указано, что возврат средств не предусмотрен. Хотя Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) регулирует вопросы аренды, отсутствие договора и наличие соответствующей оговорки в объявлении делает возврат средств не обязательным. В вашем случае, учитывая отсутствие договора и оговорку в объявлении, вы не обязаны возвращать деньги арендатору за неиспользованные дни проживания, даже если он ставит вас перед фактом досрочного выезда.