-
Вопрос № 00087745
Расселяют из аварийного жилья . Обещали дак квартиры- однушку и двушку . В итоге дают две однушки. У самой трешка и 74 кв.м. И еще требуют доплату за разницу в стоимости
Раз доплат требуют - значит жилье не муниципальное. Нужно знать сколько по метражу каждая однушка. Теперь по вопросу доплаты за разницу в стоимости. Верховный суд ответил однозначно: не вправе такое требовать. Если собственники готовы доплатить за лишние метры, то это возможно. То есть вариант доплаты - лишь по соглашению сторон. А если граждане не готовы, то администрация должна предоставить жилье бесплатно - равноценное или большее по площади. Только когда жильцов это не устраивает, суд может принудительно выселить с предоставлением возмещения.
Теперь по обязанности местной власти предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных. Если предлагаемое жилье хуже - то можете отказываться. Тогда администрация может выплатить компенсацию. Но есть нюанс "Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника!!! Верховный суд по этому вопросу также выносил решение. Если дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то владелец жилья имеет право выбрать деньги или другую благоустроенную квартиру в собственность. Если выбирают второй вариант, и предлагаемое помещение оказывается неравнозначным, это не означает, что человек в принципе отказалась от жилья.
Размер общей площади и количество комнат в новой квартире должны быть не меньше, чем в прежней. Новое жилье должно быть благоустроенным, комфортным и иметь либо подобные, либо улучшенные условия проживания. Например, на одного человека должно быть предоставлено 18 квадратных метров. Ну а если дело дошло до суда, то собственнику, которого выселяют, желательно заручиться отчетом оценщика, который сравнит характеристики прежнего жилья и того, которое предложено взамен.
Вам обязаны предоставить равнозначное по площади и количеству комнат жилье, не ухудшающее ваши жилищные условия. Требовать доплату за предлагаемое жилье, если оно меньше или равно по параметрам вашей квартире, неправомерно. Вы вправе отказаться от двух однокомнатных квартир взамен вашей трехкомнатной площади в 74 кв.м. и требовать предоставления равнозначного жилья.
Если нужна помощь — пишите.
Здравствуйте. Если жилье не приватизированное, обязаны предоставить равноценное жилье. Подавайте исковое заявление в суд об обязании предоставить равноценное жилье.
