Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 325

Здравствуйте. Без согласия собственника оформить регистрацию в его жилье нельзя. Исключение если только это жилье было им приватизировано, а Вы от участия в его приватизации отказались, тогда прописать ребенка там можно будет.

Так рекомендую Вам просто договориться с покупателем, что регистрацию Вы оставите на 2-3 месяца либо договоритеся с ними, что они разрешат Вам оформить временную регистрацию в квартире после её продажи.

Если продавец докажет, что сделку купли-продажи квартиры он совершил под влиянием обмана, заблуждения относительно совершаемых им действий, угроз, либо при обстоятельствах когда он не имел возможности правильно воспринимать происходящие события, то в судебном порядке он сможет добиться признание этой сделки недействительной.

Здравствуйте, Ирина Витальевна! По общему правилу квартира передается покупателю свободной от вещей прежнего владельца. Договор купли-продажи подтверждает переход права собственности, а значит, вы стали владельцем помещения. Однако выбрасывать чужие вещи незаконно. Нужный порядок действий: повторно направьте продавцу требование о вывозе вещей заказным письмом с уведомлением. Если реакции не последует, составьте акт о находившихся вещах и храните их временно в другом помещении. Самостоятельно избавляться от чужих вещей без предупреждения рискованно, так как это может повлечь имущественную ответственность (ст. 209 ГК РФ).

Здравствуйте, Сергей! Обратитесь к владельцу с письменным заявлением, указывая, что повреждение произошло не по вашей вине. Привлеките свидетелей и получите заключение специалиста о причине аварии. Согласно статье 612 Гражданского кодекса РФ, арендодатель несет ответственность за недостатки имущества, выявленные после передачи его в аренду. Если владелец продолжает настаивать, готовьтесь защищать свои права в суде.

Добрый день, Карина. Переоформить договор найма и прописать нового жильца, тем более сделав его главным квартиросъемщиком, в муниципальной квартире не так просто, как может показаться. Администрация вряд ли согласится на это сразу, особенно учитывая долг за квартиру. Согласно статье 82 Жилищного кодекса РФ, изменение договора социального найма возможно только с согласия наймодателя (то есть администрации) и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. В вашем случае, даже если бабушка (первоначальный наниматель) и дочь (ваша тетя) согласны, для администрации это не является достаточным основанием. Прописка (регистрация по месту жительства) сама по себе не дает права на квартиру. Ваша троюродная сестра (дочь тети) может быть зарегистрирована в квартире только после того, как станет членом семьи нанимателя, то есть после заключения с ней договора социального найма или внесения её в существующий договор. Исходя из статьи 69 Жилищного кодекса РФ, членами семьи нанимателя признаются супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи, только если они ведут с нанимателем общее хозяйство и вселены в квартиру в качестве членов семьи. Ваша троюродная сестра к таким членам семьи не относится. Более того, наличие долга за квартиру может стать серьезным препятствием для любых изменений договора найма. Администрация вправе отказать в переоформлении договора до полного погашения долга.

Здравствуйте. ЖК РФ ст. 154, 156: В плату «содержание дома» уже входят подъезд, проводка, батареи. Брать сверх неё УК может только после решения общего собрания собственников (ст. 44-46 ЖК). Собрания не было – требование незаконно. Не платите, пишите жалобу в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.

Здравствуйте. По ст. 32 ЖК РФ и пп. 13-18 Постановления № 47-2006 обследование и решение о признании дома аварийным организует и оплачивает муниципалитет. Собственников привлекают лишь к рассмотрению вопроса, но не к оплате. Требовать с вас «возмещение» незаконно. Не платите; направьте в администрацию письменный отказ, а жалобы – в жилищную инспекцию, региональный Минстрой и прокуратуру.

Здравствуйте, Ксения! Лучше оставаться арендаторами по договору социального найма. Согласно ст. 32 ЖК РФ, жильцам квартир по социальному найму обязаны предоставить равноценное благоустроенное жилье в границах того же населенного пункта при сносе дома по программе реновации. Приватизация квартиры может привести к предложению компенсации деньгами или жилья в другом районе, что вам нежелательно.

Здравствуйте. Код «п. 27А» (приказ МВД №984) означает: приложены неполные либо нечитаемые сканы паспорта заявителя. Заново подайте заявление и загрузите: 1) разворот паспорта с фото и данными; 2) страницу с Вашей регистрацией; файлы цветные, чёткие, до 5 МБ (JPG/PDF). Если ребёнку 14+ – добавьте его паспорт. Либо принесите оригиналы в МФЦ/УВМ – оформят регистрацию без повторной подачи.

Вы четче излагайте обстоятельства дела.

Что вот это такое: "сделал на дочь". Перепродал, чтобы обналичить ипотеку? Или изначально взял кредит на себя, построил дом, а после постройки дома оформил его на дочь?

Если первый вариант, то является ли дом залогом, является ли дочь созаемщиком? Было ли перечисление средств ипотечных на счет дочери, что с ними произошло?

Если второй вариант, то что было с земельным участком: муж продавал/дарил дочери? Когда именно?

Здравствуйте. Юристы все таки опираются от условий договора, поэтому нужно читать, а читать нечего( Но если отталкиваться от ваших слов: слова "Мы решили снять другую квартиру" - не в полной мере можно расценить как намерение через 10 дней освободить житье и съехать. Но при этом ели рассматривать в совокупности имеющиеся претензии по шуму, а это "скрытые условия" сдачи жилого помещения и ранее имеющиеся разговоры о необходимости покинуть жилье, можно и расценить. В общем, нужно читать договор и переписку.

Камера в подъезде допустима при соблюдении прав соседей и целей безопасности. Соседям и УК опирайтесь на: ст. 23 Конституции РФ (право на неприкосновенность частной жизни), ст. 152 ГК РФ (право на охрану изображения лица), ст. 24 ГПК РФ/Закон о полиции не относятся — не упоминайте. Если камера фиксирует только общую территорию подъезда и не снимает внутри квартир, обоснована безопасность (ч. 2 Ст. 8 ФЗ «Об информации» в части обработки персональных данных и п. 2 Ст. 6 ФЗ «О персональных данных» — законные цели). Требуйте у УК письменных оснований для демонтажа; при нарушении подавайте жалобу в Роскомнадзор и суд.

Здравствуйте. Юрлицо, на которое зарегистрировано помещение, не может самостоятельно подать иск о признании его общим имуществом МКД. Право на обращение в суд с таким требованием принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме или их уполномоченным представителям (например, управляющей компании или ТСЖ).