Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 323

Был дом начали сносить, снесли оценили дом на большую сумму. Через год требуют что бы сдавали декларацию, сносила администрация города. Но как говорит налоговая у нас документ дома купля продажа с застройщиком. Сейчас требуют большие деньги где их брать без понятия!
Дом был поделен на четыре части мама и дети. С каждого сейчас требуют по 130 тысяч. Отнесли им документы из казны указы о сносе этих территорий и домов, но они видят только договор купли продажи с застройщиком

Здравствуйте! Мкд, хотим поменять обслуживающую компанию по домофону. Сколько нужно собрать голосов ЗА от общей площади дома? Правильно ли я понимаю, чтобы был кворум нужно 50% от общей площади (жилых и нежилых помощений). И из этих 50% чтобы ЗА было 2/3 (67%) голосов? Например, в доме 6000кв м, 50% приняли участие-это 3000кв м и из этих 3000 нужно 2/3 голосов ЗА, это 2000кв м ЗА. Верно ли? Спасибо

Добрый день! В 2010 году на основании приказа от предприятия мне была выделена комната в Общежитии (койка место на 8.7 кв.), по временной прописке, но само здание уже было отдано городу!
В 2014 году мне дали постоянную прописку и проживала я там уже одна. В 2023 году я начала судебный процесс с Департаментом на право стать собственником комнаты полностью (17.9), в 2025 году 2 июля областной суд был выигран. С конца августа, я числюсь как собственник и оплачиваю полностью метраж. Но Департамент не сдаётся, они подали кассационную жалобу и снова суды!
Подскажите, пожалуйста, может ли департамент обратно отобрать у меня эту комнату, даже если я уже являюсь собственником? Каковы их шансы?

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности.
3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад.
Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик.
Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет?
Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.

Здравствуйте. Нужна консультация по вопросу удержания гарантийного депозита по договору найма жилья.

Ситуация:

Между мной и арендодателем был заключён и подписан договор найма жилого помещения.
При заселении я внесла гарантийный депозит в размере 35000 рублей.
При выезде арендодатель удержал депозит, сославшись на пункт 4.2 договора, где указано:
п. 4.2. “О досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за 30 календарных дней.”
Однако в договоре нет указания, что нарушение срока уведомления даёт арендодателю право удерживать депозит или использовать его в качестве штрафа/компенсации.
При этом пункт 3.4 договора прямо устанавливает исчерпывающий перечень оснований для удержания депозита:
п. 3.4. “С гарантийного депозита допускается удержание претензий по состоянию жилья и имущества, указанного в описи, и обеспечение по неоплаченным счетам.”
Повреждений имущества нет, опись соответствует факту, коммунальные платежи оплачены, задолженности нет.
Таким образом, даже если я уведомила менее чем за 30 дней, это не является основанием для удержания депозита, так как договор не содержит такой санкции.
Вопросы:
Правильно ли я понимаю, что арендодатель не имел права удерживать депозит, так как договором прямо установлены только два основания для удержания (п. 3.4), и позднее уведомление не входит в их число?
На какие нормы закона целесообразно ссылаться при предъявлении досудебной претензии?
Каковы перспективы взыскания депозита в полном объёме в досудебном порядке или через суд?

Спасибо.

Здравствуйте. Живу на первом этаже хрущевки, на втором этаже живет эта самая соседка (не надомной). Как только переехала 5 лет назад, несколько раз так сказать травила меня. Один раз вызвала полицию якобы на громкий шум от телевизора (телевизора у меня не было) и отключала электричество от щитка. Второй раз я вообще сидела в тишине и она начала долбиться и кричать чтобы я не шумела и угрожать опять полицией. Также вырубала свет и в итоге у меня перегорел провод и пришлось вызвать электриков. После этого она больше не трогала, но на нее соседи собирали петицию, всех уже достала. Рядом сосед даже камеру в подъезде из за нее установил. И буквально пару дней назад она опять отключила мне электричество. Как можно себя обезопасить? Я не понимаю, какое она имеет право трогать щиток, могу ли я обратиться в ук и потребовать закрыть на замок щиток на своем этаже? Устали уже с ней бороться, какая то непробиваемая

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет, и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности.
3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад.
Оформили дом по наследству только в 2024 году. Оформила тётя ответчика дом на себя.
Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.

Здравствуйте, у нас в родне случилась следующая ситуация, в 2013 году, моего дядю бросила жена с дочками из-за алкоголя, у одной из дочерей были неоплаченные кредиты, к нему начали ездить коллектора, и он подписал им, что если дочь не оплатит долг, то он подпишет коллекторам дом, потом протрезвел напугался и написал дарственную на мою маму, т.есть на свою родную сестру, он вел нетрезвый образ жизни и все эти годы был на обеспечение моей мамы и других сестер, все эти годы он проживает в своем доме, у моей мамы были финансовые проблемы и она продала этот дом другой родной сестре за 400000р. В 2015 году, но так же все и осталось, он живёт в своем доме, сестры ему покупают дрова, оплачивают коммунальные услуги, кормят , провели ему за свой счёт дополнительно электрическое отопление и воду и т.д в прошлом году он сломал ногу и довел до гангрены, моя мама взяла отпуск и лежала с ним в больнице месяц, ему ампутировали ногу, сразу после больницы моя мама забрала его к себе и он год жил у неё, она его выхаживала т.к состояние было плохое помимо ноги ещё куча других заболеваний от алкоголя, сейчас он поправился и уехал назад к себе домой, и вот теперь он подаёт в суд, чтобы переписали на него дом обратно, сказал, что мама моя его обманула и она мошенница, скажите пожалуйста, что грозит моей маме, он каждый день звонит и говорит, что ему юрист сказал, что моей маме светит 8 лет тюрьмы и чтобы она вернула дом