Снос дома?

Вместе с мужем, будучи в браке, приобрели в ипотеку дом используя материнский капитал и деньги от продажи ,,детской,, доли в квартире. После развода, муж выгнал нас с несовершеннолетним ребенком из этого дома. Обратилась в суд, чтобы как то защитить права ребенка на этот дом. Судом определили доли в этом доме: по 1/5 у нас с супругом, 1/20 у моего старшего сына от первого брака и 3/5 у нашего совместного ребенка. Так же по решению суда за дом ипотеку платим с бывшим мужем по-полам. Я являюсь созаемщиком. Ипотеку нужно платить до 2046 года. Ребенок и я в этом доме по-прежнему не живем. Там живет бывший муж со своей сожительницей. Как поступить в такой ситуации? Как защитить свои права и права несовершеннолетнего ребенка?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте. Помимо искового заявления о вселении в жилой дом Вам необходимо определить порядок пользования домом, то есть в соответствии с долями выделить изолированные помещения (комнаты для проживания) для каждого собственника, если структура дома это позволяет.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый вечер! Иск можно подать о вселении вас в квартиру, так как она совместная

Можно ли ветерану боевых действий улучшить жилищные условия засчет государства?

Удостоверение ветерана боевых действий получено 21.03.2005. В собственности 1/4 доля квартиры (общая площадь квартиры - 43 кв.м.), в которой проживают и прописаны сестра с несовершеннолетним ребенком). С 08.02.2010 поставлен на очередь в качестве гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий (но очередь практически не двигается). Как ветеран боевых действий, на очередь не вставал. В данный момент задействован в СВО. Можно ли улучшить свои жилищные условия как ветерану боевых действий и что для этого нужно?

Курбангалеева Людмила Александровна

Значит нужно обратиться с письмом туда где вы стоите в очереди, приложением документов что вы являетесь участником сво и ветераном боевых действий, после получения ответа исходя из него уже в прокуратуру о нарушении прав по предоставлению или по улучшению жилищных условий

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь для начала в министерство обороны, с вопросом когда согласно очереди вам предоставят улучшение и в каком порядке

Как реагировать на то, что жена отказывается покинуть квартиру свекрови?
Подал заявление на развод. Проживаем с женой и несовершеннолетним ребенком в квартире моей матери, которая является собственником жилья. В квартире прописана мои родители, я и ребенок. Жена не прописана. У нее есть свое отдельное жилье, где она и прописана. Она отказывается покидать квартиру моей матери под предлогом того, что в ней прописан ребенок, а ее, мол, разлучать с ребенком нельзя. Я не против того, чтобы ребенок остался со мной, но не хочу, чтобы здесь до развода и потом жила жена. Как быть? Собственник квартиры тоже, естественно, против ее нахождения в квартире.

Татарская Елена Владимировна

Здравствуйте, можно выселить бывшую жену по решению суда и определить порядок проживание ребёнка.

https: //harant.ru/lawyers/voronezh/tatarskaya-elena-vladimirovna/

Василенко Василий Тихонович

Антон, здравствуйте! А знаете, с юридической точки зрения она права.

Здравствуйте ! Я являюсь собственником маленькой доли 1/64 в жилом доме, судебными приставами наложен арест на регистрационные действия ( долг по кредиту ). Вопрос : Могу я прописаться по этому адресу с несовершеннолетним ребенком ? Это законом не запрещено ?

Кайшева Ирина Анатольевна

Здравствуйте, прописаться можете. Запрет распространяется только на отчуждение этой доли. Продажа, дарение и тп

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Запрет на регистрационные действия в этом случае о другом - нельзя с долей проводить отчуждение. Прописаться можно.

Есть двухкомнатная квартира родителей мужа. После развода в ней проживает бывшая жена и 6 летний ребенок. С нового года ей предлагается переехать с ребенком в однокомнатную квартиру родителей мужа. Она отказывается категорически.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Принудительное переселение возможно только через суд, если доказано нарушение прав владельцев жилья. Предложите бывшей жене добровольный переезд, предварительно обеспечив комфортное жильё. При отказе обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением. Интересы ребёнка учтут отдельно.

Можно ли осуществить обмен долями между несовершеннолетним ребенком и отцом? В квартире, приобретенной с ипотекой и использованием маткапитала есть 4 доли. (Ипотека полностью погашена.) У меня, бывшего мужа, общей дочери ( 12 лет), и моей дочери 16 лет. У общей дочери есть доля в квартире родителей мужа. Доли практически равнозначные. Бывший муж требует миллион за свою долю. У меня таких денег нет, и возможности брать кредиты тоже. Можно ли принудительно выкупить долю ребенка в квартире родителей бывшего мужа, чтобы выкупить его долю в нашей квартире? Доля будет принадлежать дочери. Если он согласится на добровольный обмен, с чего начинать? Если категорически откажется и будет требовать выкуп, что делать? Кто оценивает доли в квартирах и где искать такого специалиста? Этот вопрос решается через суд или в случае достижения договоренности каким-либо другим способом? С чего начинать в случае принудительного выкупа? Совместное проживание невыносимо. оскорбления, крики, пакости. Вы ведете такие дела?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Принудительный выкуп невозможен, если владелец против. Добровольный обмен начинается с согласования условий сторонами и одобрения органов опеки. Оценку проводят сертифицированные оценщики. При достижении согласия оформляется договор мены, зарегистрированный в Росреестре. Решается внесудебно при согласии участников, в противном случае только через суд. Основания: ГК РФ ст. 252, 567, СК РФ ст. 60.

Арахова Диана Алексеевна

Вы можете обратиться в суд для разрешения жилищного спора. Для оценки долей привлекается независимый оценщик недвижимости, которого можно найти через специализированные компании. Решение вопроса может быть достигнуто как в судебном порядке, так и путем переговоров при наличии взаимного согласия.

Как можно продать квартиру с несовершеннолетним ребенком? Несовершеннолетний ребенок (15лет) имеет 1/2 часть квартиры. На момент приватизации ребенку было 11 месяцев, поэтому автоматически стала собственником 50/50 со своей родной тетей. Теперь, мы хотим продать эту квартиру и выделить ребенку часть в квартире, которую приобрели 3 года назад и прописаны вместе с ребенком. Квартира не в ипотеке. Можно ли в такой квартире, которая лучше и по метражам, и при выделении части подходит?

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Перед оформлением сделки Вам необходимо получить согласие от Опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Далее обратиться к нотариусу для оформления сделки. Требуется подробная консультация - обращайтесь в личные сообщения.

Каковы последствия прописки в квартире дочери с несовершеннолетним ребенком? Являюсь собственником квартиры, там же прописан. Переехала дочь с ребенком ( 3 годика) из другого города. Просит прописать в квартире для оформления документов и возможности в дальнейшем взять ипотеку. Какие могут быть подвохи всвязи с пропиской?

Чумак Галина Евгеньевна

Здравствуйте. Прописка - это право на койко-место. Собственности она вас не лишит однозначно. Если вы зарегистрировали людей, вы, как собственник, можете их и снять с регистрационного учета, правда, если принудительно, то только через суд. Сами они могут выписаться в любой момент. Если люди прописаны и живут, но отношения испортились, например, то можно требовать через суд признания их утратившими право пользования и выселения. Если прописаны - но не живут, просто признания утратившими право пользования. Там, где дети, суд, конечно более осторожен. Могу посоветовать сделать временную регистрацию, тогда после окончания срока она прекращается автоматически. Срок такой регистрации до 10 лет.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Прописать дочь с ребёнком можно, но делать это нужно осознанно, зафиксировав все условия на бумаге. Временная регистрация по письменному соглашению самый безопасный для вас вариант.

Самый серьёзный риск. Если дочь откажется выписываться добровольно, снять её с регистрационного учёта можно будет только через суд. Процесс может занять несколько месяцев.

Выселить несовершеннолетнего ещё сложнее

Первоначально в суд был подан иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Суд удовлетворил требования, признав ответчика утратившей право пользования и подлежащей выселению. Однако этим же решением суд сохранил за ответчиком право пользования спорной квартирой на определенный срок — до достижения ее несовершеннолетним ребенком 18 лет. Свое решение суд мотивировал тем, что ответчик имеет право проживать совместно с ребенком, при этом у нее отсутствует иное жилое помещение и возможность его приобрести. Решение вступило в законную силу.
В настоящий момент истец намерен обратиться в суд с новым иском, поскольку ключевое обстоятельство, послужившее основанием для сохранения права пользования, — «отсутствие иного жилья» — утратило актуальность. Ответчик приобрела в ипотеку квартиру и фактически выехала туда на постоянное место жительства вместе с ребенком.
Прошу суд:
1. Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, сохранённое за ответчиком _________ на основании решения ______ районного суда г. Москвы от ___________ по делу № ______.
2. Признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением без сохранения права пользования на какой-либо срок.

Или как-то иначе?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.Вы вправе подать новый иск о прекращении права пользования жилым помещением, сохраненного за ответчиком предыдущим решением суда

Байдак Зоя Михайловна

Не прекратить, а признать утратившей право пользования. Так как она уж добровольного съехала.

Здравствуйте, бабушка подарила мне квартиру,в ней прописаны моя сестра с несовершеннолетним ребенком . Хочу их выписать , добровольно они не уходят идти им не куда . Какие документы мне нужно подать в суд ,чтобы выписать их в судебном порядке?

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте. Главный документ - это исковое заявление о признании их утратившими (либо не приобрётшими, если они в этой квартире никогда не жили), если уверены, что сможете его правильно составить - пожалуйста. Также потребуется справка о регистрации из ЕРКЦ, документ об оплате госпошлины, выписка из ЕГРН о принадлежности квартиры Вам.

Но тем не менее, суд сохранит право пользования квартирой как минимум до достижения ребёнком совершеннолетия, иными словами - никто сестру с ребёнком из квартиры не выселит.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Для точного ответа необходимо изучить документы, так как если по договору дарения сестра и ребёнок сохранили право пользования, то выписать их не получится. Но по общему правилу это иск, квитанция об оплате госпошлины, чеки об отправке иска сторонам и документы что квартира принадлежит вам. Но с ребёнком ситуация особая - его могут и не выселить. Чтобы точно ответить, направьте, пожалуйста, документы в личные сообщения.

Предупреждаю, что изучение документов платно.

Была продана квартира с несовершеннолетним ребенком с фиктивным договором, для опеки...так как были обманутым отцом...
Толька эта процедура проходила 2016 года... Наверное все поздно?

Смирнова Анастасия Михайловна

Пробовать надо. Обратитесь в прокуратуру. Прокуратура в интересах несовершеннолетнего ребёнка сами должны обратиться в суд с иском. В случае возбуждения уголовного дела, сроки исковой давности 10 лет и более.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, не всегда поздно. Если сделка была «фиктивной» и нарушила права ребёнка, её могут признавать недействительной. По таким спорам часто смотрят сроки: иногда 1 год, иногда 3 года, а по ничтожным сделкам бывает до 10 лет — значит, 2016–2026 ещё может успеть. Соберите выписку ЕГРН, договор, разрешение опеки и идите в опеку/прокуратуру, они тоже могут помочь.

После введения чс в регионе дом был полностью разрушен,дом был единственным жильем ,в котором проживали семья с несовершеннолетним ребенком и участник сво (он не прописан)могут ли мне отказать в жилищном сертификате и по какой причине?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, обычно сертификат дают собственнику (или нанимателю) и тем, кто был официально зарегистрирован и жил в разрушенном единственном жилье. Участник СВО без прописки сам в состав получателей может не попасть, но вам это не мешает. Отказ возможен, если нет права собственности/договора, нет акта о разрушении, есть другое жильё, или вас не включили в список пострадавших. Просите письменный отказ и обжалуйте.

Здравствуйте!подскажите пожалуйста,дом на половины ,но собственник один ,проживали и прописаны семья из 4 человек с несовершеннолетним ребенком ,а в другой половине проживает собственник ,дом был разрушен и признан аварийным после чс,дом в 70 кВ.м подскажите пожалуйста все ли будут учтены в жилищном сертификате?или только собственник?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. В жилищном сертификате при расселении из аварийного дома учитываются все зарегистрированные в нём граждане, включая несовершеннолетнего ребёнка, а не только собственник. Это связано с тем, что право на получение сертификата имеют лица, постоянно проживавшие и зарегистрированные в утраченном жилом помещении на момент чрезвычайной ситуации или признания дома аварийным

Грачёв Георгий Владимирович

По жилищному сертификату учитываются все зарегистрированные лица. Семья из 4 человек будет включена, однако размер выплаты рассчитывается исходя из норматива площади на каждого члена семьи.

Я прожила в доме по ул.Хабарова д48комната9 в г Якутска в центре 43 года. Все было в шаговой доступности. Наш дом признали аварийным и ДЖО хотят нас переселить в пригород, где еще ничего нет. Могу я отказаться от переселения?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете получить компенсацию взамен предложенного варианта.

Пономарева Мария Александровна

Если Вы являетесь собственником жилого помещения, Вы вправе согласиться на предложенный вариант жилого помещения (взамен изымаемого) либо требовать возмещения материального возмещения. Указанные варианты оформляются путем заключения письменного соглашения между собственником и уполномоченным органом. В случае Вашего отказа от изъятия, Джо вправе принудительно изъять жилое помещение на основании решения суда.

Здравствуйте! Вопрос такой. Дом признали аварийным, у меня там квартира, которая находится в ипотеке, платить еще 7 лет. Платежи без просрочек, исправные. Дело в том, что у меня имеются долги по кредитам( погасить их нет возможности) на квартиру наложен запрет регистрационных действий приставами. И был суд по одному из кредитов, судья вынесла обеспечение по долгу. А вот пристав этот запрет уже применила. Как мне поступить? Как только получу документ о признании дома аварийным идти к приставу с просьбой снятия этого ограничения? Или как? В суд тоже к судье идти? Помогите пожалуйста решить , нигде не могу найти ответ на свой вопрос. Может есть какие то законы, которые прямо говорят о том, что запрет можно снять или решения существуют.

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос уже был

Ким Галина Владимировна

Состояние дома не является причиной для снятия обременений. наложенных в рамках обеспечения иска, требований кредиторов.

Такие задачи решаются в комплексе далеко не одним действием при изучении имеющихся документов, по меньшей мере иска, постановлений ФССП, судебных решений. Поэтому однозначного решения, тем более готовых решений нет и не будет. Задачи решаются индивидуально.