Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Наем жилья?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Сдавала квартиру. Заключен договор сроком на 11 месяцев. Спустя 1.5 года арендаторы съехали, остались долги. Могу ли пойти в суд с этим договором? Действителен ли договор?

Броновицкий Анатолий Олегович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Можете, если в договоре есть пункт про пролонгацию договора. Доказательством этого могут быть чеки либо расписки о получении денежных средств за аренду квартиры, а также показания свидетелей и договора к примеру на их имена об оказании им услуг по предоставлению интернета и ТВ, и иные договора.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Скорее всего, можете обратиться в суд. Но для однозначного ответа необходимо изучить все обстоятельства.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного анализа. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды жилого помещения, заключенный на срок до одного года, не требует государственной регистрации. Таким образом, ваш договор аренды на 11 месяцев является действительным и не подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Однако, если арендаторы продолжали проживать в квартире после истечения срока договора (то есть дольше 11 месяцев), и вы не возражали против этого, договор может считаться продленным на тех же условиях на неопределенный срок. Это означает, что условия договора остаются в силе, и вы можете использовать его в качестве доказательства в суде.

Если арендаторы оставили долги, у вас есть право обратиться в суд для взыскания задолженности. Важно иметь все необходимые доказательства: сам договор аренды, акты приема-передачи квартиры, переписку с арендаторами, а также документы, подтверждающие сумму долга (например, квитанции на оплату коммунальных услуг, если они входят в плату за аренду).

Рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи с подготовкой искового заявления.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как сделать чтобы арендаторы платили

    4 ответа

    Сдавала квартиру , есть договор с описью имущества в квартире . Съехали арендаторы , телевизор не работает . Они говорят мы не пользовались и все . Съехали до окончания договора…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете обратиться в суд с требованием о взыскании ущерба, но перед этим следует заказать экспертизу, устанавливающую причину поломки…
    Харченко Светлана Николаевна

    Харченко Светлана Николаевна

    Здравствуйте! Доказать факт поломки телевизора арендаторами будет тяжело. Но если у Вас в договоре аренды и акте приема-передачи была подробная…
    Перейти к вопросу

  • Как получить свою наследственную квартиру?

    6 ответов

    Как получить свою квартиру обратно? В 16 лет получил квартиру в наследство от бабушки, я единственный наследник, мама как опекун сдавала квартиру, на днях исполнилось 18 лет, мама до сих…

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. В силу ст.209 ГК РФ собственник может распоряжаться квартирой.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вы имеете право расторгнуть с ним договор, увеломив их предварительно
    Перейти к вопросу

  • Как выселить квартирантов

    7 ответов

    Здравствуйте.Сдавала квартиру без договора.Произошел конфликт с жильцами, сказала чтобы съехали в течение месяца,но они отказываются съезжать.Как я могу выселить их ?и имею ли право вынести их вещи и закрыть квартиру.либо…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    и имею ли право вынести их вещи и закрыть квартиру - нет не можете. существует определенная процедура в отношении вещей…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Обратитесь к участковому
    Перейти к вопросу

  • Арендатор хочет вернуть залог не исполнив обязательства договора

    2 ответа

    Здравствуйте! Я сдавала квартиру не официально (без уплаты налогов за сдачу). Подписали договор 6 сентября 2025 года на 6 месяцев, в договоре прописано, что квартира сдается от 6ти месяцев и…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Софья. В вашу пользу свидетельствует нарушение вашим жильцом условия о минимальном сроке аренды (6 месяцев); возможность доказать ваши реальные…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Ничего устного, т.е. Не закрепленного документально - ни договоренности, ни требования - значения не имеет. Исходите из буквального толкования…
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я возвращать деньги за не прожитое время

    3 ответа

    Здравствуйте, сдавала квартиру без договора, квартирантка оплатила аренду и через неделю съехала предупредив меня за три дня, что сьезжает. Оставила мне долг за свет за все прожитое время она не…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте. Внесу ясность в ситуацию. Если у Вас договором предусмотрен обеспечительный платеж (залог его еще иногда называют), то если иное…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Вы вправе удержать долг за коммунальные услуги и расходы на вывоз мусора, зачтя их в счёт возврата.
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    1 ответ

    Здравствуйте дело в том что искала себе квартиру чтоб снять И таня знакомая моя (считала ее подругой она меня нет ) посоветовала мне Женю (хозяйка ) она сдавала квартиру в…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, если вам будут угрожать, то обращайтесь в полицию.
    Перейти к вопросу

  • Как доказать наследство если не расписаны жили 15 лет

    3 ответа

    Как мужчине без брака и прописки доказать право на наследство умершей сожительницы Пара жила больше 10 лет, но они не расписаны. Женщина иногда работала, сдавала квартиру, тем самым они жили…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Что он что-то может иметь по наследству от этой женщины. - По закону в отсутствие завещания ничего. Как доказать в…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Если нет родственных связей, то модно отталкиваться только от ст. 1148 ГК РФ, согласно которой: К наследникам по…
    Перейти к вопросу

  • Залог и выезд

    2 ответа

    Добрый день,я сдавала квартиру парню и девушке,с февраля,в договоре на месте даты платежа стоит пропуск,договорились что они будут платить с даты въезда 5 числа,февраль,март,апрель платили во время,в мае заплатили 11…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Переписка, в которой Вы согласились на оплату 11 числа, фиксирует изменение договорённости. Дата платежа - 11 число, залог вычитается с…
    Фролов Алексей Валерьевич

    Фролов Алексей Валерьевич

    Здесь прав арендатор. Если в самом договоре дата прочеркнута, а в переписке вы неоднократно соглашались на оплату 11-го числа (и…
    Перейти к вопросу

  • Долг?

    4 ответа

    Здраствуитеда после смерти отца остались долги за квартиру хотя я отказался от нее в пользу государства и на мне все ровно долг

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В случае вашей регистрации в данной квартире долги взыскаваются солидарно - с каждого зарегистрированного лица.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте если вы не вступили в наследство после смерти отца, то долги на вас не переходят. Вам необходимо обратиться в…
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от доли?

    1 ответ

    Могу ли я отказаться или написать дарственную на долю в квартире где есть долги, квартира изначально матери, она жива с ней все хорошо, но просто она не платит за квартиру…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Отказаться от доли в квартире вместе с долгами нельзя, так как собственник обязан нести бремя содержания имущества в соответствии со…
    Перейти к вопросу

  • Как можно узнать сумму долгов умершего, для вступления в наследство

    4 ответа

    Здравствуйте, хотела бы уточнить один такой вопрос. Есть дом в котором прописаны 3 собственника. Один из собственников умер и у него остались долги (микрозаймы и кредиты) точную сумму не уточняли.…

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. Наследники могут и получить информацию о долгах.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследники вправе подать заявление нотариусу о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня его открытия. Долги переходят…
    Перейти к вопросу

  • Коммунальные услуги

    3 ответа

    Здравствуйте. У нас с арендодателем заключен договор по аренде на 15 тыс и коммунальных услуг 5 тыс ровно. В этом месяце коммунальные услуги увеличились на 1 тыс руб. Мы обязаны…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Как указано в договоре, пока не внесли изменения в договор.
    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, для ответа на Ваш вопрос требуется изучить договор аренды и формулировки в нем.
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение договора аренды картиры

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по след. ситуации: Был заключен договор аренды квартиры (я выступаю на стороне арендодателя), далее , в процессе проживания, на арендатора поступали жалобы от соседей на громкую…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Если арендатор обжаловал данный протокол, значит пока еще нет подтверждения нарушения режима тишины с его стороны. Вы должны…
    Платицина Яна Александровна

    Платицина Яна Александровна

    Добрый день! Разрешение спора в суде будет зависеть от доказывания факта нарушения режима тишины. Доказывать можно любыми доказательствами, в том…
    Перейти к вопросу

  • Купили квартиру, Продавец отказывается её передавать и препятствует регистрации в юстиции

    2 ответа

    Что делать, если заключен договор купли-продажи квартиры 21 числа, деньги получены в полном объеме продавцом этого же числа, в договоре прописано: Продавец обязуется передать Объект (квартиру) в том качественном состоянии,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Передумала не является основанием для расторжения договора купли-продажи. С большей долей вероятности если их не убедит аргументированная досудебная претензия,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Данный случай выглядит как нарушение условий договора купли-продажи квартиры со стороны продавца. Если продавец получил полную оплату за квартиру и…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить вопрос о повышении стоимости арендной платы за квартиру?

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как решить вопрос о повышении стоимости арендной платы за квартиру? Мы с молодым человеком снимаем квартиру. Договор об аренде был заключен в феврале 2023 года. В…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Покачать права, вы можете, что приведёт к конфликту, растрожению договора досрочному.
    Кончаков Максим Сергеевич

    Кончаков Максим Сергеевич

    Здравствуйте. Наиболее эффективным, вероятно, будет попробовать договориться. Выход на конфликт может спровоцировать наймодателя принять меры по расторжению договора. Можно сопротивляться,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Федотова (Ануфриева) Мария Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 17 лет
    • 226 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт-консультант СМИ по юридическим вопросам. . Премии “Лучшие юридические практики», “Business.Woman. Family”. Оказываю высококвалифицированную юридическую помощь в области гражданского и…
    Перейти
  • Юрист Екимова Ольга Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    94 отзыва
    Юрист

    Екимова Ольга Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 26 лет
    • 417 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Профессиональный юрист с опытом более 25 лет, подполковник юстиции в отставке, помощник прокурора. Специализация: семейные, наследственные, жилищные, кредитные, иные гражданские…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме