Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как выселить квартирантов?

(7 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте.Сдавала квартиру без договора.Произошел конфликт с жильцами, сказала чтобы съехали в течение месяца,но они отказываются съезжать.Как я могу выселить их ?и имею ли право вынести их вещи и закрыть квартиру.либо нужно привлечь участкового?

Шарыгин Андрей Викторович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте, рекомендую обратиться в полицию, привлечь участкового. Вещи квартирантов ни в коем случае не выносите, иначе Вас могут привлечь к ответственности по ст. 330 УК РФ, на практике встречался с такими ситуациями, будьте готовы, что на Вас могут подать жалобу в ФНС РФ, в связи с тем, что Вы извлекали прибыль сдавая квартиру в аренду, но налоги не уплачивали( если не уплачивали). Если сотрудники полиции не решат данный вопрос, то Вы имеете право обратиться с иском в суд о принудительном выселении. Решения данного вопроса может затянуться, искренняя рекомендация решить данный вопрос путем переговоров с квартирантами.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

и имею ли право вынести их вещи и закрыть квартиру - нет не можете. существует определенная процедура в отношении вещей арендаторов.

либо нужно привлечь участкового? привлекайте. заодно объясните ему по нелегальным жильцам, аренде без договора. Ваш финансово-бытовой конфликт полицейские не обязаны решать. Есть суд, есть договоры. Хотите, чтобы вас защищали, сами действуйте по закону.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Степанова Елена Геннадьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Здравствуйте! Выселить вы можете только в судебном порядке, у участкового таких полномочий нет. Вещи выносить вы не имеете права, т.к. в случае порчи/кражи вас привлекут к ответственности.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Выселение возможно только в судебном порядке. При этом бытовой конфликт с жильцами основанием для выселения и лишения права жильцов на жилище послужить не сможет
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Гость
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
В судебном порядке, участковый не выделяют.. все эти вопросы решаются в суде
С уважением ,частнопрактикующая юрист Виктория Николаевна Руденок! Буду признательна за отзыв на полученный Вами ответ на свой вопрос, оставленный в моем профиле!
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Обратитесь к участковому

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Маслов Александр Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
участковый не занимается выселением только через суд, через приставов! Александр! Ну или дождитесь момента смените замки!
С уважением к вам Александр!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Ситуация, в которой вы оказались, является достаточно распространенной, но требует внимательного подхода, чтобы избежать юридических проблем.

1. Отсутствие договора: Даже если договор аренды не был заключен в письменной форме, между вами и жильцами фактически сложились арендные отношения. Это означает, что вы не можете просто так вынести их вещи и закрыть квартиру.

2. Процедура выселения:
- Уведомление: Начните с письменного уведомления жильцов о необходимости освободить квартиру. Укажите разумный срок для выезда (обычно это 30 дней).
- Мирное урегулирование: Попробуйте договориться с жильцами мирным путем. Возможно, они согласятся съехать, если вы предоставите им определенное время для поиска нового жилья.

3. Привлечение участкового:
- Если жильцы отказываются съезжать и конфликт продолжается, вы можете обратиться к участковому. Участковый может провести беседу с жильцами и помочь урегулировать конфликт.
- Однако, участковый не имеет полномочий на принудительное выселение жильцов.

4. Судебное разбирательство:
- Если мирное урегулирование и помощь участкового не привели к результату, вам придется обратиться в суд с иском о выселении жильцов.
- В суде вам нужно будет доказать, что вы являетесь собственником квартиры и что жильцы нарушают ваши права как собственника.

5. Самовольные действия:
- Вы не имеете права самовольно выносить вещи жильцов и закрывать квартиру. Такие действия могут быть расценены как самоуправство и повлечь за собой административную или уголовную ответственность.

6. Документирование:
- Постарайтесь собрать все возможные доказательства аренды (переписка, квитанции об оплате и т.д.), чтобы подтвердить ваши слова в суде.

Рекомендую обратиться к юристу, который поможет вам правильно составить исковое заявление и представит ваши интересы в суде.

Желаю вам удачи в разрешении этого конфликта!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
12 минут среднее время ответа
171 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как сделать чтобы арендаторы платили

    4 ответа

    Сдавала квартиру , есть договор с описью имущества в квартире . Съехали арендаторы , телевизор не работает . Они говорят мы не пользовались и все . Съехали до окончания договора…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете обратиться в суд с требованием о взыскании ущерба, но перед этим следует заказать экспертизу, устанавливающую причину поломки…
    Харченко Светлана Николаевна

    Харченко Светлана Николаевна

    Здравствуйте! Доказать факт поломки телевизора арендаторами будет тяжело. Но если у Вас в договоре аренды и акте приема-передачи была подробная…
    Перейти к вопросу

  • Как получить свою наследственную квартиру?

    6 ответов

    Как получить свою квартиру обратно? В 16 лет получил квартиру в наследство от бабушки, я единственный наследник, мама как опекун сдавала квартиру, на днях исполнилось 18 лет, мама до сих…

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. В силу ст.209 ГК РФ собственник может распоряжаться квартирой.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вы имеете право расторгнуть с ним договор, увеломив их предварительно
    Перейти к вопросу

  • Наем жилья

    2 ответа

    Сдавала квартиру. Заключен договор сроком на 11 месяцев. Спустя 1.5 года арендаторы съехали, остались долги. Могу ли пойти в суд с этим договором? Действителен ли договор?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Скорее всего, можете обратиться в суд. Но для однозначного ответа необходимо изучить все обстоятельства.
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Можете, если в договоре есть пункт про пролонгацию договора. Доказательством этого могут быть чеки либо расписки о получении денежных…
    Перейти к вопросу

  • Арендатор хочет вернуть залог не исполнив обязательства договора

    2 ответа

    Здравствуйте! Я сдавала квартиру не официально (без уплаты налогов за сдачу). Подписали договор 6 сентября 2025 года на 6 месяцев, в договоре прописано, что квартира сдается от 6ти месяцев и…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Софья. В вашу пользу свидетельствует нарушение вашим жильцом условия о минимальном сроке аренды (6 месяцев); возможность доказать ваши реальные…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Ничего устного, т.е. Не закрепленного документально - ни договоренности, ни требования - значения не имеет. Исходите из буквального толкования…
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я возвращать деньги за не прожитое время

    3 ответа

    Здравствуйте, сдавала квартиру без договора, квартирантка оплатила аренду и через неделю съехала предупредив меня за три дня, что сьезжает. Оставила мне долг за свет за все прожитое время она не…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте. Внесу ясность в ситуацию. Если у Вас договором предусмотрен обеспечительный платеж (залог его еще иногда называют), то если иное…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Вы вправе удержать долг за коммунальные услуги и расходы на вывоз мусора, зачтя их в счёт возврата.
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    1 ответ

    Здравствуйте дело в том что искала себе квартиру чтоб снять И таня знакомая моя (считала ее подругой она меня нет ) посоветовала мне Женю (хозяйка ) она сдавала квартиру в…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, если вам будут угрожать, то обращайтесь в полицию.
    Перейти к вопросу

  • Как доказать наследство если не расписаны жили 15 лет

    3 ответа

    Как мужчине без брака и прописки доказать право на наследство умершей сожительницы Пара жила больше 10 лет, но они не расписаны. Женщина иногда работала, сдавала квартиру, тем самым они жили…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Что он что-то может иметь по наследству от этой женщины. - По закону в отсутствие завещания ничего. Как доказать в…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Если нет родственных связей, то модно отталкиваться только от ст. 1148 ГК РФ, согласно которой: К наследникам по…
    Перейти к вопросу

  • Залог и выезд

    2 ответа

    Добрый день,я сдавала квартиру парню и девушке,с февраля,в договоре на месте даты платежа стоит пропуск,договорились что они будут платить с даты въезда 5 числа,февраль,март,апрель платили во время,в мае заплатили 11…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Переписка, в которой Вы согласились на оплату 11 числа, фиксирует изменение договорённости. Дата платежа - 11 число, залог вычитается с…
    Фролов Алексей Валерьевич

    Фролов Алексей Валерьевич

    Здесь прав арендатор. Если в самом договоре дата прочеркнута, а в переписке вы неоднократно соглашались на оплату 11-го числа (и…
    Перейти к вопросу

  • Как защитить права ребёнка и свои, что можно сделать в данной ситуаци

    4 ответа

    Здравствуйте, я имею 1/3 почти 16 кв м в двухкомнатной квартире, скажите плюсы минусы этой доли не большой? Свекровь сдаёт имеет 40000 тысяч сколько она должна давать, если против могу…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если квартира сдается по договору уже проще доказать размер полученных арендных платежей. Договор в идеале должен быть заключён от…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Права ребёнкс ничем не нарушены, если вы там не проживаете. Если вы желаете вселиться, то определите порядок пользования имуществом. При…
    Перейти к вопросу

  • Заселение квартиранта

    2 ответа

    Добрый день. Такая ситуация. Приобрели на мат. Сертификат комнату в общежитии. Проживать там не планируем. Хотим сдать, квартирантам, открыла самозанятость для этого. В секции три комнаты. Санузел и коридор общие.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Арендатор имеет право пользоваться местами общего пользования. Если нужен договор аренды, защищающий интересы сторон, обращайтесь 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос

    5 ответов

    Здравствуйте, я как собственник квартиры сдаю её в аренду. Совершеннолетний сын хочет выселить квартирантов и заселиться сам, вопреки моего согласия. Квартира записана с ним в равных долях. Имеет ли он…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Поскольку квартира находится в общей долевой собственности пользование ей осуществляется по обоюдному согласию сторон: которые совместно определяют порядок пользования. Если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Квартира в долевой собстенности сдается с согласия всех собственников, поэтому его действия правомерны. Он имеет право требовать расторжения договора…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуться в квартиру?

    6 ответов

    Я и моя 5-летняя дочка прописаны в квартире, оформленной на мою мать. Пока мы уезжали на несколько месяцев в другой город моя мать вынесла мои вещи и сдала без моего…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы можете только обратиться с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании квартиры.на остальное прав нет Понадобится детальная консультация,…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    В соотоветствии с ч. 2, ст. 31 ЖК РФ - 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным…
    Перейти к вопросу

  • Возврат денег с квартирантов за порчу имущества?

    4 ответа

    Как можно вернуть деньги с квартирантов за порчу имущества и не уплату коммунальных услуг? Квартиранты уже съехали, была договоренность что отдадут всю сумма долга за 3 месяца, на протяжение 9…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При заключённом договоре, а также наличия допустимых доказательств о порче имущества арендодателя, взыскать можно в судебном порядке. Если нужна…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Если вы заключали договор аренды, то можно взыскать долг и за порчу вещей. Присылайте копию договора, я вам…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный спор, доли в квартире?

    3 ответа

    Здравствуйте! Пост будет долгим. Заранее оговорюсь, что меня интересует возможное дальнейшее сотрудничество, неважно, очное или дистанционное. Ситуация банальная, но хочется ее решить в более-менее короткие сроки Я замужем. У меня,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Писать в ответ долго, можем созвониться окажу детальную консультацию, подготовлю пакет документов по делу.
    Манаков Артём Геннадьевич

    Манаков Артём Геннадьевич

    Добрый день! Проблема интересна но и да банальна и не имеет больших проблем кроме решимости в действиях.
    Перейти к вопросу

  • Имею я право пустить квартирантов

    2 ответа

    Мама помогала соседке несколько лет , дружили.Она стала плохо себя чувствовать и написала завещание на маму, родных у неё нет. Сейчас она в доме престарелых, сама так захотела , чтоб…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Присматриваете, правильно, чеки за свет и коммуналку, отопление сохраняйте. Раз у Вас доверенности нет от собственницы, но есть ключи, возможно…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте По совести, то почему бы и нет... Но если по закону то однозначно нет. На каких правах вы будете…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме