-
Вопрос № 00121979
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как нам быть, у нас дом на два хозяина, та половина заброшенная, ни кто не живёт уже много лет, живут совсем в другом регионе, там двое детей несовершеннолетние, сам инвалид 2группы, разговаривали чтобы его выкупить, но пока безуспешно, что нам можно сделать?
Здравствуйте! Вы можете инициировать процедуру принудительного выкупа доли через суд, ссылаясь на статью 252 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую право участника долевой собственности требовать выдела своей доли или продажи её другим участникам. Важно учесть, что принудительный выкуп возможен, если доля незначительна и невозможно реально разделить имущество. Рекомендуется предварительно провести оценку стоимости дома и подготовить исковое заявление с указанием всех обстоятельств. Перед подачей иска желательно направить письменное предложение о покупке доли совладельцам, зафиксировав отказ или отсутствие реакции.
Здравствуйте. Забрать чужую половину нельзя, но есть три пути. 1) Предложите выкуп письменно (ГК ст. 435). Если согласятся — оформляйте договор у нотариуса. 2) Дом разрушается? Пишете в администрацию и жилинспекцию. Суд может лишить хозяина права за разрушение жилья (ГК ст. 293); После изъятия муниципалитет продаст, у вас преимущественное право покупки. 3) Фактически займёте, отремонтируете и проживёте 15 лет — оформите по приобретательной давности (ГК ст. 234).
Добрый день! Возможно признать долю соседа малозначительной по стоимости и признать право собственности за ней, а продавцу выплатить компенсацию его доли через суд (по правилам ст. 252 ГК РФ)! Для этого необходимо знать стоимость его доли и вашей (необходимо обратиться к оценщику). Или можно попробовать через приобретательную давность (234 ГК РФ)
Нужно подать иск в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности — самостоятельное основание приобретения права собственности на имущество, в силу которого лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее чужим имуществом в течение установленного срока, приобретает право собственности на него
Пожалуйста! Всегда рад помочь!
