Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Управляющая компания требует дополнительные взносы?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Управляющая компания требует с Жильцов дополнительно каждый месяц выплачивать сумму для того чтобы произвёл ремонт в подъездах, ремонт системы электроснабжения, ремонт системы отопления правомерно ли действие управляющей компании?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. ЖК РФ ст. 154, 156: В плату «содержание дома» уже входят подъезд, проводка, батареи. Брать сверх неё УК может только после решения общего собрания собственников (ст. 44-46 ЖК). Собрания не было – требование незаконно. Не платите, пишите жалобу в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Шатунов Артем Алексеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте. Если отсутствует решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении дополнительных платежей, то действия УК незаконны.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Действия управляющей компании в данной ситуации требуют внимательного рассмотрения. По общему правилу, управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за счет средств, которые жильцы ежемесячно вносят в виде платы за содержание и ремонт жилья. Это предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Если управляющая компания требует дополнительные платежи сверх установленных договором на управление домом, это может быть неправомерно. Все дополнительные сборы должны быть согласованы с собственниками жилья. Обычно такие вопросы решаются на общем собрании собственников. Если на собрании будет принято решение о проведении дополнительных работ и установлены соответствующие взносы, то такие сборы могут быть законными.

Если же управляющая компания требует дополнительные платежи без согласования с жильцами, вы имеете право:

1. Запросить в письменной форме обоснование таких сборов и предоставить подтверждающие документы.
2. Провести проверку деятельности управляющей компании, обратившись в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру для проверки законности действий управляющей компании.
3. Инициировать проведение общего собрания собственников для обсуждения и принятия решения по этому вопросу.

Рекомендуется также обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, для более детального анализа ситуации и выработки дальнейшей стратегии действий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Перепланировка?

    2 ответа

    Здравствуйте. Мы живём на втором этаже. На первом в нежилом помещении находился ранее магазин одежды. Всё было тихо и хорошо. Но в ноябре въехал туда интерактивный детский парк. Его общими…

    Львова Ирина Владимировна

    Львова Ирина Владимировна

    Здравствуйте, можете написать жалобу в Роспотребнадзор для проведения замеров. По результатам рассмотрения жалобы можно подать в суд иск на собственника…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Андрей, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не…
    Перейти к вопросу

  • Беспредел управляющей компании

    3 ответа

    Добрый день, можете помочь советом? Ситуация такая – осенью у нас в квартире ночью самопроизвольно прорвало стояк с холодной водой (это имущество УК), вызвали сотрудника аварийной службы, но он пришел…

    Красноштанова Елена Владимировна

    Красноштанова Елена Владимировна

    1. Соберите пояснения затопленных соседей: когда, в какое время у них начало течь (понятно, что не факт, что все в…
    Константинова Олеся Александровна

    Константинова Олеся Александровна

    Добрый день. Самое главное, что написано в акте. Если указано, что порыв трубы, которая является общедомовым имуществом, то соответственно ук…
    Перейти к вопросу

  • Риэлтор просит у Управляющей компании копию поквартирной карточки ?

    3 ответа

    Здравствуйте. Такой вопрос. От риэлтора поступил запрос в Управляющую компанию, чтобы выдали копию поквартирной карточки на собственника жилого помещения. На какой нормативный акт можно сослаться, что Управляющая компания такие сведения…

    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Просто отказать, ввиду того, что она не собственник и все
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    вы можете сослаться на закон о персональных данных и Правила Управления МКД. Правила же ведения лицевых счетов так и не…
    Перейти к вопросу

  • Подошли ключи от моей квартиры у соседа ?

    2 ответа

    Вчера пришел жилец из соседнего дома в нетрезвом состоянии и открыл своим ключом мою квартиру. Сказал, что ключи случайно совпали. Могу ли писать заявление в полицию на имя застройщика и…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Заявления в полицию ничего не дадут. Состава преступления нет. Поменяйте \"секрет\" у замка входной двери, а лучше врежьте еще…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Кино смотрел?да... там они поженились, почти.... Врежьте еще 1-2 замка, остальное пустые хлопоты.
    Перейти к вопросу

  • Вывеска застройщика на фасаде

    3 ответа

    Здравствуйте! Застройщик МКД обратился к нашей управляющей компании с предложением установки на верху фасада МКД конструкции со светящийся вывеской логотипа застройщика. При этом он обязуется единоразово выплатить в бюджет дома…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требовать вы, безусловно, можете, при наличие кворума, но кроме требований должен быть экономическая целесообразность подобного требования с учетом конкурентной способности
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Он, застройщик, должен еще получить разрешение, на установку данной рекламной конструкции.
    Перейти к вопросу

  • К кому подавать иск при ликвидации ТСЖ?

    2 ответа

    Здравствуйте, предыстория: ситуация следующая, в июле Теплофикацией проводилась опрессовка, и наше ТСЖ не перекрыло вентили, в следствии этого произошел гидроудар, и в квартире над моей, произошел разрыв батареи, и моя…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете привлечь в качестве соответчика ТСЖ, находящееся в процессе ликвидации (ликвидатора), собственника - виновника по акту. Процедура ликвидации…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте к ТСЖ и собственнику. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
    Перейти к вопросу

  • Ук требует деньги на ремонт

    4 ответа

    Он касается того компания собирает собственников МКД деньги. Летом 2023 года в нашем доме состоялась голосование собственников по бюллетеням по поводу сбора денежных средств на ремонт кровли, парковки, установку камеры…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили \"на бумаге\" или фактически…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили \"на бумаге\" или фактически…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность действий ук

    2 ответа

    Здравствуйте. Имеет ли право управляющая компания требовать от жильцов дополнительные денежные средства на ремонт кровли, инженерных систем парковки, установка камер видеонаблюдения, оплату отдельно бухгалтеру УК за то что она формирует…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Писать директору УК письма бесполезно. Пишутся официальные запросы со всеми правовыми обоснованиями и требованиями. Нарушения в деятельности УК есть…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    С такими вопросами вам лучше обратится с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.
    Перейти к вопросу

  • Отправила физ.лицу досудебную претензию EMS

    5 ответов

    Доброго утра. Собираюсь подавать в Суд на соседа. Обращалась в разные инстанции с заявлениями. Есть ответ от управляющей компании, от жилищной. Также отправила досудебную претензию соседу. Отправила EMS. Квитанция об…

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Здравствуйте! При споре граждан соблюдение претензионного порядка не требуется, однако если уже отправили претензию, то приложите к иску текст претензии…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Емс отслеживается по трек номеру, данное отправление считается судом
    Перейти к вопросу

  • Как возместить ущерб после затопления?

    7 ответов

    Ночь затопили соседи сверху. Причина - прорыв трубы под ванной у соседей, перекрыли воду, завтра собираются менять трубу. Управляющей компании у дома нет. Мною сделана видеозапись последствий аварии, на которой…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    Вам надо ко мне обращаться! Александр!
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Составить акт, с подписями соседей, участкового пригласите, и провести экспертизы ущерба оуенщиком, потом претензию к соседям кто затопил, если не…
    Перейти к вопросу

  • Коллективное письмо, жалоба собственников многоквартирного дома

    7 ответов

    Как грамотно, с юридической точки зрения, составить коллективное письмо, коллективную жалобу от собственников жилого многоквартирного дома для управляющей компании и для администрации муниципального района? Существуют ли определенные требования к оформлению,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    1.Как грамотно, с юридической точки зрения, составить коллективное письмо, коллективную жалобу от собственников жилого многоквартирного дома для управляющей компании и…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Шаблоны и образцы не помогают, Всё письма, жалобы обращения составляются исходя из фактических обстоятельств, доводов со всеми право применениями…
    Перейти к вопросу

  • Жилой дом без воды, плохая вода в колодце

    4 ответа

    Добрый день! В июле 2024 года приобрели жилой дом у застройщика. В комплектацию дома входил колодец, как единственный вариант водоснабжения жилого дома. С первых дней пользования вода была коричневого цвета,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обеспечение питьевой водой не является обязанность застройщика если такого условия в договоре нет, так же как и передача дома…
    Перейти к вопросу

  • Замена газовой плиты

    3 ответа

    Из управляющей компании пришло уведомление, что я обязан заменить газовую плиту, а иначе УК обратится в жилищную инспекцию и в суд. Могу ли я проигнорировать это уведомление? Может ли управляющая…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Требования незаконны. УК не вправе указывать на замену плиты если нет предписания от газовиков, при выявленных нарушениях работы оборудования…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте! Игнорировать уведомление управляющей компании не рекомендуется, так как это может привести к судебным последствиям. УК действительно имеет право обратиться…
    Перейти к вопросу

  • Насчитали за воду за год, но вина ЖК неправильно установили счетчик

    1 ответ

    Прошу Вас разобраться в моей непростой ситуации. В декабре 2023 года, я поставила счетчик на воду (ставил мастер из управляющей компании, затем через несколько дней его опломбировали, приходил другой специалист)…

    Юрьев Иван Николаевич

    Юрьев Иван Николаевич

    Обращаться в суд. При пломбировке счетчиков, делают поверку! и там сразу видно, там он установлен или нет! так просто опломбировать…
    Перейти к вопросу

  • Необходимые документы для продажи квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте.  хочу оформить договор продажи квартиры, приобретенной мною по договору купли-продажи в 1995 году. нотариус сказал, что для продажи квартиры,  ко всему пакету документов (договор купли-продажи, выписка ЕГРН (из росреестра/либо…

    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, которые должны находиться у продавца, а также документы,…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    нет. Достаточно кадастровую стоимость со свежей выписки егрн указать в дкп. Договор купли продажи подать в мфц в простой письменной…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Полькина Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    4 отзыва
    Адвокат №1530

    Полькина Ольга Владимировна Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 14 лет
    • 121 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Ольга Полькина. Я адвокат, член коллегии адвокатов Хабаровского края «Афина». У меня несколько высших образований, в том числе…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме