Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 304

Вы можете обсудить с компанией возможность установки отдельного счетчика без изменения статуса помещения, либо рассчитать потребление по отдельному тарифу для самозанятых. Оформлять комнату как нежилое помещение не обязательно, если вы не ведёте масштабную коммерческую деятельность и не нарушаете жилищное законодательство.

Здравствуйте! Оформить документы возможно.

Вы должны представить суду доказательства того, что

добросовестно, открыто и непрерывно владеете объектом недвижимости как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет.

Ими могут быть различные документы (документы уполномоченных органов, на основании которых истец владеет жилым помещением; выписки из ЕГРН; технические паспорта на жилое помещение, жилой дом, домовладение; квитанции, уведомления, акты, справки и другие документы, подтверждающие несение расходов по содержанию и ремонту имущества, по оплате коммунальных услуг, уплате налогов; договоры страхования недвижимости и пр.), а также показания свидетелей.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности

- Договор передачи квартиры в общую (без определения долей) совместную собственность истцов и третьего лица, которое впоследствии умерло

Выписка из ЕГРН

- Документы, подтверждающие регистрацию истца по месту жительства по адресу жилого помещения

- Судебный акт об определении доли в праве общей совместной собственности- Квитанции, расчетная книжка по квартплате, абонентские книжки по расчетам за газ, за телефон, платежные извещения управляющей компании (Радист, Жилищник, город на Ловати, центральный микрорайон) с чек-ордерами об оплате, членские книжки, другие документы, подтверждающие несение истцом бремени содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг

- Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам по квартире.

- Документы, подтверждающие установку истцом в квартире приборов учета объемов потребления коммунальных ресурсов

- Кадастровый паспорт на здание

- Выписка из технического паспорта БТИ

- Акт об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка с приложенными фотографиями, подтверждающий отсутствие факта незаконного (целевого) использования земельного участка

- Рапорт о результатах планового (рейдового) обследования

- Справка ИФНС о том, что истец не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов

- Договор подряда, квитанции, чеки, подтверждающие осуществление истцом ремонта квартиры

- Доказательства, подтверждающие принятие истцом мер к сохранению имущества- Свидетельские показания. Бывший собственник имущества отказался от права собственности на него

- Доверенность, удостоверенная нотариусом, которой бывший собственник земельного участка уполномочил истца быть его представителем по вопросу продажи земельного участка

- Документы, подтверждающие, что бывший собственник не обеспечивает надлежащее содержание имущества

- Доказательства, свидетельствующие об устранении бывшего собственника земельного участка от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него

- Свидетельские показания. Ответчик (уполномоченный орган) не предпринимал каких-либо действий в отношении имущества, не осуществлял в отношении него права собственника до обращения истца с иском в суд

- Отсутствие доказательств принятия ответчиком (уполномоченным органом) мер по содержанию имущества

- Отсутствие доказательств того, что ответчик (уполномоченный орган) ранее оспаривал законность владения истцом имуществом

- Отсутствие предъявленных исков об истребовании имущества у истца

- Отсутствие доказательств заявления ответчиком (уполномоченным органом) о своем праве собственности на имущество до обращения истца в суд.

По вашему конкретно случаю предлагаю личную консультацию. Длительность 1 час. Тел. 8 960 220 45 90. Обращайтесь, буду рада помочь вам.

Здравствуйте! Действующим законодательством не предусмотрено предоставление субсидии гражданам, нуждающимся в жилом помещении.

Для предоставления жилья по договору социального найма вы можете обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства. Получить жилье в другом населенном пункте вы не можете.

В Вашем случае необходимо уточнить право на предоставление жилья по договору социального найма во внеочередном порядке, с учетом наличия группы инвалидности и состояния имеющегося жилья.

Юридическая консультация: сохранение права на жильё как сироте при наличии задолженности и просрочки по договору Ваша ситуация: Вы — лицо из числа детей сирот, проживаете в специализированном жилом помещении по договору найма.Срок договора истёк 10 дней назад (дата окончания — 07.12.2025).Имеется задолженность по коммунальным платежам — 102 000 руб.
Вы не смогли своевременно обратиться в администрацию из за болезни (своей и ребёнка).
Орган опеки указал на необходимость погасить долг до сентября, иначе якобы невозможна приватизация.
Что говорит закон: Просрочка обращения сама по себе не лишает права на перевод в социальный найм. Администрация обязана учитывать уважительные причины (болезнь — уважительная причина).
Задолженность не является безусловным основанием для отказа в переводе на социальный найм, но её погашение — разумное требование.Требование «погасить до сентября» не основано на нормах права: сроки погашения долга устанавливаются не опекой, а в рамках договорного и жилищного законодательства.Приватизация возможна только после перевода жилья в социальный найм (ст. 2 Закона от 21.12.1996 № 159 ФЗ, ст. 60, 61 ЖК РФ).Ваши права: на продление договора найма при наличии уважительных причин;на перевод жилья в социальный найм с последующим правом приватизации;
на учёт обстоятельств, затрудняющих своевременное обращение (болезнь).Что делать: Погасите задолженность (полностью или частями — уточните возможность рассрочки в администрации).
Подготовьте документы, подтверждающие уважительные причины просрочки: медицинские справки о болезни вашей и ребёнка;иные подтверждающие документы (при наличии).Обратитесь в администрацию с заявлением о: продлении договора найма;переводе жилого помещения в социальный найм;учёте уважительных причин просрочки.Получите письменный ответ на заявление — это важно для возможной защиты прав в суде.Если получен отказ — обжалуйте его: в вышестоящий орган (региональное министерство/департамент ЖКХ);в прокуратуру;в суд (в течение 3 месяцев с даты отказа).Важно: Не допускайте накопления новой задолженности.Сохраняйте все документы (квитанции, справки, заявления, ответы).При необходимости обратитесь за бесплатной юридической помощью в: центр социальной поддержки населения;региональную адвокатскую палату (по вопросу оказания помощи малоимущим);
НКО, помогающие детям сиротам. Итог: Вы вправе претендовать на перевод жилья в социальный найм и последующую приватизацию. Просрочка и задолженность не лишают этого права автоматически, если есть уважительные причины и вы предпринимаете шаги к погашению долга. Главное — документально зафиксировать свои действия и обращения.Если Вам нужна юридическая помощь: консультации, оформление документов, обращайтесь!