Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 303

ЕГРН УК не обязаны. Данные — только для начислений/договора (ЖК РФ ст.162; ПП №354 п.31, 34). Семейные события не сообщаются. ПДн — по основанию и минимально (152‑ФЗ ст.5, 6, 7). Требуйте обоснование; при давлении — жалоба в Роскомнадзор. Готов проконсультировать более подробно, напишите мне в ватсап или телеграмм

До 1 января 2005 года: граждане льготных категорий (ветераны, инвалиды) обеспечивались жильём за счёт федерального бюджета через систему единовременных денежных выплат на покупку или строительство жилья.
После 1 января 2005 года: обеспечение жильём происходит по общим правилам Жилищного кодекса РФ через договор социального найма в порядке очерёдности.
Основные различия:
До 2005 года — федеральное финансирование и денежные выплаты
После 2005 года — региональное финансирование и предоставление жилья по очереди
Нормативная база:
До 2005 года — ФЗ «О ветеранах», ФЗ «О социальной защите инвалидов»
После 2005 года — Жилищный кодекс РФ и региональные законы
Особые условия: Внеочередное получение жилья возможно только при определённых обстоятельствах (непригодное жильё, тяжёлая болезнь)
Размер выплаты до 2005 года рассчитывался из норматива 18 кв. М
Права граждан:
Вставшие на учёт до 2005 года имеют право на получение денежной выплаты
Вставшие после 2005 года получают жильё по общей очереди
Процедура получения:
До 2005 года — через федеральные органы власти
После 2005 года — через органы местного самоуправления
Важный момент: даже после передачи дела в органы местного самоуправления, граждане, вставшие на учёт до 2005 года, сохраняют право на получение федеральной выплаты.
Контроль за исполнением: До 2005 года — федеральный контроль После 2005 года — региональный и муниципальный контроль Рекомендации: Уточнить свою очередь в жилищном органе Собрать необходимые документы Регулярно отслеживать движение очереди При нарушении прав обращаться в вышестоящие инстанции. При необходимости подробной юридической консультации обращайтесь!

Здравствуйте! Выписка лиц из договора возможна через суд. Нужно подготовить исковое заявление о снятии с учета и прекращении права пользования жильем. Документы, подтверждающие длительное непроживание, неиспользование помещения и неоплату коммунальных услуг, станут важными аргументами. Процесс регламентируется статьями 31 Жилищного кодекса РФ и нормами гражданского процессуального законодательства. Иск подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения.

Консультация: жильё от государства (на примере ситуации с отцом и дочерью)

1. Зачем отцу нужна справка об отсутствии у вас жилья?
Справка подтверждает, что у всех членов семьи заявителя нет в собственности иного жилья. Это обязательное условие для постановки на учёт как нуждающегося в жилом помещении (ч. 1 Ст. 51 ЖК РФ).
Если у вас есть жильё в собственности или по договору социального найма, это может:
уменьшить расчётную потребность в площади (учтут имеющуюся жилплощадь);
в ряде случаев — стать основанием для отказа в постановке на учёт.

2. Будет ли у вас доля в квартире, которую получит отец?
Нет, автоматически доля вам не полагается. Разъяснения по ключевым моментам:
Социальный найм ≠ собственность. Квартира останется в государственной/муниципальной собственности. Наниматель (отец) получает право проживания, но не право собственности.
Приватизация — добровольное право. Если отец заключит договор социального найма, вы сможете участвовать в приватизации только при условии регистрации в этой квартире. При этом: участие в приватизации — ваше право, а не обязанность (можно отказаться);
если вы участвуете, получаете долю в собственности;
если отказываетесь, доли не будет, но право проживания сохраняется.
Однократность приватизации. Каждый гражданин вправе приватизировать жильё один раз (кроме несовершеннолетних: они могут повторно участвовать после 18 лет).Состав собственников. Если вы не участвуете в приватизации, ваша потенциальная доля распределяется между другими участниками (например, отцом и иными прописанными членами семьи). 3. Что важно учесть Для постановки на учёт нужны документы, подтверждающие отсутствие жилья у всех членов семьи (выписки из ЕГРН, справки о регистрации).При изменении состава семьи или жилищных условий (например, если вы приобретёте жильё) необходимо уведомить жилищные органы — это может повлиять на статус очереди.Решение о предоставлении жилья принимает уполномоченный орган (администрация района/города). Сроки ожидания в очереди не регламентированы и могут быть длительными.Рекомендация: уточните в жилищном отделе администрации: перечень документов, необходимых для постановки отца на учёт;правила учёта членов семьи при расчёте потребности в жилье;
порядок участия в приватизации после получения квартиры.

Консультация по вопросу компенсации за утраченное жильё (ЛНР)
1. Правовая основа Компенсация предоставляется на основании Постановления Правительства ЛНР от 27.07.2022 № 594/22. Ключевой документ — акт обследования жилья комиссией администрации.
2. Кто имеет право на компенсацию собственник жилья;
члены семьи собственника, зарегистрированные в квартире на момент утраты (ваше право основано на факте регистрации).3. Что делать сейчас: Шаг 1. Подать повторное заявление в администрацию по месту нахождения утраченного жилья.Шаг 2. Приложить: копию паспорта и документа о регистрации по месту жительства;копии документов, подтверждающих родство с собственником; копию акта обследования жилья; реквизиты банковского счёта. Шаг 3. Если откажут — получить письменный отказ и обжаловать в суде (иск о признании права на компенсацию).4. Расчёт компенсации (пример): Условия: площадь утраченной квартиры — 54 кв. М;в семье 2 человека (вы и отец);норма на 2 человек — 42 кв. М;
ставка компенсации — 35 000 руб. За 1 кв. М.Расчёт: 42 кв. М×35000 руб./кв. М=1470000 руб.Распределение между членами семьи (если суд признает ваше право): ваша доля (50 %) — 735 000 руб.;доля отца — 735 000 руб.Важно: компенсация не может превышать общую площадь квартиры (54 кв. М);если квартира была меньше нормы (например, 30 кв. М), компенсация рассчитывается по фактической площади: 30 кв. М×35000 руб./кв. М=1050000 руб.
5. Ключевые сроки и нюансы: Срок рассмотрения заявления — до 30 дней с момента подачи полного пакета документов. Обязательное условие — подписание обязательства о передаче разрушенного жилья в муниципальную собственность.Компенсация не предоставляется, если жильё уже восстановлено за счёт бюджета или гуманитарных миссий.
6. Куда обращаться: Администрация по месту нахождения утраченного жилья (приём заявлений);
Государственный банк ЛНР (открытие счёта для перечисления средств);
Суд (при отказе в компенсации).Рекомендация:
Для ускорения процесса обратитесь в ГКУ ЛНР «Республиканский центр социальной защиты населения» за сопровождением заявления.

Здравствуйте. Права порождают обязанности. В вашем случае обязанность по содержанию жилого помещения в пригодном состоянии, а также обязанность по оплате коммунальных и жилищных услуг.

Также, возможно произвести раздел счетов во внесудебном или судебном порядке, в данном случае, у каждого собственника будет свой л/сч и он будет платить сам. Что же касается электричества, то обязанность по уплате возникает у мамы как у проживающего. Но если она не будет платить, энергосбытовая компания может обратиться в суд за взыскание с вас обеих суммы.

Здравствуйте! Попробуйте договориться с ТСЖ о снижении или отмене пеней, ссылаясь на объективные причины образования долга и ваше добросовестное поведение сейчас. Если переговоры не помогут, можно оспорить размер пеней в судебном порядке, ссылаясь на статью 333 Гражданского кодекса РФ, позволяющую уменьшить неустойку при ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Снять с очереди не имеют права, если только из-за наследства не превышена учетная норма площади на человека. Сын — член семьи первоочередника и имеет право на продолжение участия в программе (ЖК РФ). Постановка матери на очередь не обязательна. Вы лишь представляете интересы сына; ваши 47 метров (и тем более квартира сестры) не должны учитываться, так как вы не прописаны вместе с ним в коммуналке. Нуждаемость: 4 кв. Метра наследства явно не дотягивают до нормы (обычно 10–15 м²). Требуйте письменный отказ. Обычно после этого администрация «вспоминает» закон.

Продать долю в квартире без согласия других собственников нельзя. По закону они имеют преимущественное право на выкуп перед другими покупателями.

Чтобы продать долю, нужно выполнить следующие шаги:
Проверить, выделена ли доля официально в ЕГРН.
Уведомить письменно всех совладельцев о намерении продать долю и условиях, чтобы соблюсти их преимущественное право выкупа.
Указать цену и условия сделки. Цена в уведомлении должна соответствовать реальной стоимости продажи.
Дождаться письменного отказа каждого или истечения 30 дней после вручения заказного письма, если отказа нет (ст. 250 ГК).