Имеет ли долю в муниципальной квартире тетя по отцу ,если она выписалась когда вышла замуж?

Спасибо за подробное описание ситуации. Вот ваш развернутый ответ, исходя из российского законодательства и практики:

1. Муниципальная квартира — это не собственность

Вы указали, что квартира муниципальная. Это означает, что квартира находится в собственности муниципалитета, а ваши родственники были нанимателями по договору социального найма. В таком жилье не возникает права собственности, только право пользования (проживания).

2. Ордер и право пользования

Ордер на квартиру выдавался вашему деду, затем он умер, и отец пытался переоформить право пользования на себя, но не успел это сделать до своей смерти.

3. Наследование права пользования

Право пользования муниципальной квартирой не наследуется, а переходит по закону к членам семьи нанимателя, которые проживали совместно с ним на момент смерти и были там зарегистрированы (прописаны). Это регулируется ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Сестра папы, если она была выписана много лет назад (при замужестве), фактически не проживала в квартире с момента выписки и не была зарегистрирована в ней на момент смерти папы. Следовательно, она не может претендовать на право пользования этой квартирой.

4. Кто имеет право проживания?

Право пользования квартирой (проживания по договору соцнайма) сохраняется за теми, кто:
- проживал вместе с нанимателем (вашим папой) на момент его смерти,
- был зарегистрирован (прописан) в этой квартире.

По вашему описанию, в квартире прописаны:
- мама (бывшая супруга вашего папы),
- родная сестра,
- дочь сестры.

Эти лица имеют преимущественное право заключить договор социального найма на себя (то есть стать новыми нанимателями).

5. Сестра папы (ваша тётя)

Если она выписалась, не проживала там долгое время — она не является членом семьи нанимателя на момент его смерти, и не может претендовать на договор соцнайма или проживание.

6. Что делать дальше?

1. Не затягивайте: срочно обращайтесь в орган, управляющий муниципальным жильём (обычно это районная администрация или МФЦ), с заявлением о заключении нового договора соцнайма на кого-то из фактически проживающих и прописанных (например, на вашу маму или сестру).
2. Соберите документы: паспорта, свидетельства о смерти, документы о регистрации (прописке), ордер, документы, подтверждающие родство.
3. Объясните ситуацию: приложите объяснительную, что после смерти нанимателя остались проживать члены его семьи, которые зарегистрированы в квартире.
4. Аргументируйте отказ для тёти: если она будет подавать жалобы, укажите, что она утратила статус члена семьи нанимателя в связи с выпиской и фактическим прекращением совместного проживания (ст. 69 ЖК РФ).

7. Важно!

- Наследование права собственности здесь не применяется, так как квартира не приватизирована.
- Если квартиру удастся приватизировать (а это возможно только с согласия всех зарегистрированных), тогда у приватизировавших возникнет право собственности на доли.

8. Если тётя подаст в суд

Суд, как правило, отказывает в исках о признании таковых лиц членами семьи нанимателя, если они долго не проживали и не были зарегистрированы. Для подстраховки соберите справки о её выписке и отсутствии проживания.

---

Резюме:
Ваша тётя не имеет прав на муниципальную квартиру. Действуйте как можно быстрее, чтобы оформить договор найма на тех, кто фактически проживает и зарегистрирован. Если нужна помощь с заявлениями или образцами документов — обращайтесь.

Если потребуется сопровождение или консультация — напишите уточняющие вопросы.