УК просят выписку егрн?

(2 ответа)

Здравствуйте! Подскажите, обязана ли я предоставлять выписку егрн управ. Компании?
Опишу ситуацию. Имеется квартира, была пополам на мужа/ жену. И машино- место ,собственность супруга. Супруг умер год назад, мы вступили в наследство. И я как супруга получила ещё часть наследства пережившего супруга. В квартире прописаны как было 3 человека, это я и дети. Так и есть. Супруг там не был прописан.
Платежи за квартиру как исходили от меня, так и исходят за все объекты недвижимости. Вопрос, для чего ук данные и по квартире и по машино- месту? Наша управляющая компания жуткие сплетники,возможно кто-то разнюхал, что у меня умер муж, но ведь их это вообще не должно касаться и я лишь вижу интерес в свежей сплетни и ее подтверждении.
Есть ли статья РФ, где я прям вот ОБЯЗАНА держать нашу УК в курсе всех своих семейных событиях? И тем более егрн им предоставлять. Как мне себя и детей обезопасить в этом случае? Вдруг они продают эти данные мошенникам и тем самым желают лишить меня моей собственности ?

Носиков Андрей Александрович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

ЕГРН УК не обязаны. Данные — только для начислений/договора (ЖК РФ ст.162; ПП №354 п.31, 34). Семейные события не сообщаются. ПДн — по основанию и минимально (152‑ФЗ ст.5, 6, 7). Требуйте обоснование; при давлении — жалоба в Роскомнадзор. Готов проконсультировать более подробно, напишите мне в ватсап или телеграмм

С ув., юрист Носиков Андрей. Готов проконсультировать подробно, напишите мне в МАХ/Ватсап/Телеграмм или звоните по номеру в профиле.
Гость

УК написали, типо для актуализации данных. Вот их обоснование.

И что за такие данные у них из Росреестра мне интересно, для чего они их запрашивали нарошно из-за меня. Я позвонила туда в Росреестр, мне сказали, ну если просят- дайте, наверное им надо. Я говорю, я не хочу им ее давать!!!

Гость
Благодарю за ваш профессиональный разбор ситуации, Андрей Александрович!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Сплетни — это неприятно, но данные о площади и владельце для ЖКХ им нужны по закону. Просто предоставьте «урезанную» информацию.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Гость

Так данные как были, так и есть. Площади те же.

Что значит урезанная информация? При запросе выписки егрн там чётко написано на основании чего я и дети имеем это имущество.а я не хочу им этого рассказывать, что мужа нет и мы приняли наследство.

Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Чтобы обезопасить себя и своих детей, вы можете направить официальный запрос в управляющую компанию с просьбой пояснить, на основании какого нормативного акта они требуют данные и для каких целей. Также обратите внимание, что разглашение персональных данных без вашего согласия является нарушением закона о персональных данных (Федеральный закон № 152-ФЗ).

Pax et felicitas infinita omnibus.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваш вопрос очень актуален, и он действительно часто возникает у собственников.

1. Обязаны ли вы предоставлять выписку из ЕГРН управляющей компании?


По закону - нет, не обязаны.
Законодательство РФ не обязывает собственника жилого помещения предоставлять в управляющую компанию (УК) выписку из ЕГРН по своей инициативе. Основные документы, которые УК может у вас запрашивать — это документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и др.) — но только при необходимости (например, если произошла смена собственника и нужно переоформить лицевой счет, либо возник спор о праве на помещение).

Никакой статьи, обязывающей держать УК в курсе всех семейных событий, не существует. Ваши семейные обстоятельства УК не касаются, и сообщать о смерти супруга или изменениях в составе семьи вы не обязаны, если не меняется состав зарегистрированных (прописанных) лиц.

2. Когда может понадобиться предоставить выписку из ЕГРН?


- При смене собственника (например, после наследования) — чтобы переоформить лицевые счета на ваше имя, если до этого счета были на мужа.
- Если вы хотите оформить льготу, перерасчет по коммунальным услугам (например, если кто-то выписался или временно не проживает).
- В случае спора о праве собственности.

Именно для оформления лицевого счета или корректировки начислений УК может попросить документы, подтверждающие ваши права. Но если лицевой счет уже оформлен на вас и данные не изменились — такой обязанности нет.

3. Что делать, если УК требует документы без оснований?


- Запросите письменное обоснование: пусть напишут официальный запрос с указанием причины и ссылкой на нормативно-правовой акт.
- Если обоснование не предоставлено — не обязаны ничего давать.
- Вы вправе не предоставлять документы, содержащие персональные данные, если нет законных оснований.

4. Как обезопасить себя и детей?


- Не передавайте копии документов без необходимости и без официального письменного запроса.
- Никогда не давайте оригиналы документов и не пересылайте их по неофициальным каналам (мессенджеры, email без подписи и печати).
- Если есть опасения о нарушении закона о персональных данных — напишите заявление в УК с требованием разъяснить, на каком основании у вас требуют документы, и предупредите об ответственности за разглашение персональных данных (ст. 13.11 КоАП РФ — нарушение законодательства о персональных данных).

Если вы считаете, что ваши персональные данные используются неправомерно — можно обратиться в Роскомнадзор.

---

Краткий вывод:
Вы НЕ обязаны предоставлять выписку из ЕГРН в управляющую компанию без веской причины. Ваши семейные обстоятельства их не касаются, и статья, обязывающая сообщать о смерти супруга или изменениях в семье, отсутствует. Будьте осторожны с передачей любых документов, требуйте письменные запросы и разъяснения.

Если потребуется образец ответа в УК или жалобы — напишите, помогу составить!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам