Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как вернуть деньги за квартиру?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! произошла очень неприятная ситуация. У мужа была доверенность на квартиру, которая принадлежала по документам жены, оформленная 6 лет назад. Месяц назад он воспользовался этой доверенностью и продал квартиру, забрал за неё деньги и пропал. Когда вышел на связь, сказал, что никаких денег жена не получит. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни? И есть ли способ вернуть деньги?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Его отказ возвращать деньги может рассматриваться как злоупотребление доверием или присвоение, что является основанием для обращения в суд с иском о взыскании суммы, полученной от продажи.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Деньги, как минимум с учетом супружеской доли, скорее всего, должны быть выплачены супруге. В противном случае доя супруга возможна уголовная ответственность
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ситуация действительно неприятная, но, к сожалению, подобные случаи встречаются в практике. Постараюсь изложить варианты защиты ваших прав.

1. Доверенность:
Если доверенность была оформлена надлежащим образом (нотариально удостоверена, с полномочиями на продажу квартиры и получение денег), то с юридической точки зрения муж действовал от имени жены, а значит, сделка считается совершённой именно ею. Для третьих лиц (покупателя) сделка легальна и добросовестна.

2. Получение денег:
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, если по доверенности лицо (муж) обязано было передать полученные по сделке деньги жене, но этого не сделал, то речь идёт о злоупотреблении доверием, а именно — о присвоении (ст. 160 УК РФ) либо о мошенничестве (ст. 159 УК РФ), если имелся умысел с самого начала.

3. Подводные камни:
- Если в доверенности было написано, что муж имеет право получить деньги, то он мог действовать в рамках полномочий. Однако он обязан был передать деньги жене.
- Оспорить саму сделку будет крайне сложно, если покупатель действовал добросовестно и не был в сговоре с мужем. Обычно суды защищают интересы добросовестного приобретателя.
- Если доверенность была просрочена или отозвана, сделка может быть признана недействительной, но если всё было оформлено правильно, это не ваш случай.

4. Что делать:

а) Обратитесь в полицию.
Напишите заявление о совершении преступления (присвоение или мошенничество). Укажите, что муж, действуя по доверенности, продал квартиру и не передал вырученные деньги. Приложите копии доверенности, договора купли-продажи, выписку из Росреестра (для подтверждения смены собственника).

б) Гражданский иск.
Параллельно вы вправе подать гражданский иск к мужу о взыскании суммы, полученной от продажи квартиры, как неосновательного обогащения или на основании обязательств по доверенности.

в) Соберите доказательства.
Соберите все документы, подтверждающие ваши права (свидетельство о собственности, доверенность, договор купли-продажи, переписку с мужем и т.д.).

5. Перспективы:
- Вернуть квартиру — маловероятно, если покупатель добросовестный.
- Вернуть деньги — реально, если будет доказано, что муж их получил и должен был передать жене. Но если у него нет имущества и денег, реальное взыскание может быть затруднено.
- Муж может быть привлечён к уголовной ответственности за присвоение или мошенничество.

6. Важный нюанс:
Если доверенность была безвозмездной (например, не предусматривает вознаграждения за продажу), то все деньги по сделке должны были быть переданы жене.

Рекомендация:
Обратитесь к юристу очно с документами для детального анализа ситуации и составления заявлений (в полицию и суд).

Если будут вопросы — пишите, помогу с алгоритмом действий или подготовкой документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как вернуть деньги за квартиру ?

    5 ответов

    Как вернуть деньги за не прожитые дни в съемной квартире? Сняли квартиру, прожили в ней один месяц. Заплатили за второй месяц, прожили 3 дня и приняли решение съехать из-за шумных…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Направляйте ей обоснованную претензию надлежащим образом, не ответит - иск в суд
    Баринова Оксана Викторовна

    Баринова Оксана Викторовна

    Был ли договор? Как правило договором предусмотрено условие расторжения и то, что арендатор или наниматель должен за определенный период времени…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги?

    4 ответа

    Можно ли решить ситуацию и вернуть деньги за квартиру, которую арендовали, но пришлось расторгнуть договор. Через три ночи увидели что по кухне и коридору ползали тараканы. Сразу же попросили деньги…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если есть достаточные доказательства фактического использования помещением только 3 дня, а также нарушение санитарных норм, то вы вправе требовать…
    Петров Алексей Леонидович

    Петров Алексей Леонидович

    Вы имеете право на полный возврат суммы аренды. Основные аргументы: Ненадлежащее состояние квартиры (наличие тараканов) делает ее непригодной для проживания…
    Перейти к вопросу

  • Хозяин квартиры не сказал о минусах жилья

    2 ответа

    Здравствуйте. Сняли квартиру через агентство, Риетор не оповестила о том что в квартире треснут унитаз, живут тараканы. Подскажите можем ли мы вернуть деньги за квартиру и залог ?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Да, вправе требовать возврата. Предварительно зафиксировав недостатки.
    Сафонов Валерий Дмитриевич

    Сафонов Валерий Дмитриевич

    Здравствуйте! По статье 612 Гражданского кодекса собственник отвечает за скрытые недостатки квартиры (трещина в унитазе, тараканы), если они мешают нормальному…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за квартиру

    1 ответ

    Арендовала квартиру, договор закончился 2 месяца назад, но арендодатель не приехал его продлить, сейчас в квартире сначала замерзли, а потом лопнули трубы и мне предъявили претензии соседи хотя меня не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо обсуждать с учетом возможно сделанных Вами уведомлений об оставлении квартиры и иных обстоятельств. При этом полагаю, что до настоящего…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за последний месяц аренды квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте. Ситуация такая. Приехала в незнакомый город. Сняла квартиру, на первый взгляд приличная квартира. Заключили с хозяйкой договор на 1год, я оплатила текущий и последний месяц аренды. Но, прожив в…

    Аликберов Рустам Аликберович

    Аликберов Рустам Аликберович

    Данный вопрос должен быть включен в договор заключенный между Вами и собственником квартиры. Кроме того Вы вправе расторгнуть договор если…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Напишите досудебную претензию, ссылаясь на пункты договора
    Перейти к вопросу

  • Ст 53 ЖК. , ст.54 ЖК.Не поставили в очередь на расширение жилья

    5 ответов

    По завещанию в 2010 году получила квартиру от бабушки(45 кв.м), но до и со дня её смерти в ней проживала и ухаживала за бабушкой моя сестра. решили отчуждение кваюртиры в…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   Ваш вопрос связан с оспариванием отказа в постановке на учет как нуждающаяся в расширении жилплощади, а также…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для оспаривания отказа необходимо изучать сам отказ администрации. Обжаловать отказ при наличии оснований можно в досудебном порядке, а также…
    Перейти к вопросу

  • Хозяйка квартиры не отдаст залог при вынужденном выселении

    4 ответа

    Здравствуйте, сняли квартиру у свекрови хозяйки квартиры, перечисляли ей деньги она соответсвенно отправляла их хозяйке, внесли залог за месяц, сейчас просит нас выехать из квартиры, хотя мы оплатили за квартиру…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Переводы денежных средств фиксируют факт оплаты и могут подтвердить наличие договорных отношений даже без письменного договора. Залог подлежит возврату при…
    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Пишите письменную претензию, если не вернет добровольно в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения
    Перейти к вопросу

  • Под давлением

    4 ответа

    Здравствуйте, меня зовут максим ,мой отце заболел раком ,у него при жизни было имущество оформлено изначально на его маму ,потом под давлением того что он болеет раком ,переписали все имущество…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! По вашему описанию основания для проверки и возможного оспаривания сделок есть, но назвать это сразу «мошенничеством» нельзя —…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Имущество, переоформленное при жизни отца, в состав наследства не входит (ст. 1112 ГК РФ). Его можно оспорить по ст. 179…
    Перейти к вопросу

  • Мать забрала деньги за мою долю квартиры

    5 ответов

    С матерью продал квартиру, чтобы разъехаться по разным квартирам. Были в равных долях. Она забрала мои деньги, купила себе 2 квартиры в собственность, обещав, что переоформит одну квартиру на меня.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд при наличие всех относимых доказательств, подтверждающих фактические обстоятельства. Дело достаточно…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Это сложно. Пригласите хорошего юриста. По документам у Вас никакой квартиры нет. Деньги у Вас никто не отнимал. Наш сайт…
    Перейти к вопросу

  • Что мне делать, если просто так наложили арест ?

    4 ответа

    Что мне делать, продал квартиру три года назад, все долги по коммунальным услугам были закрыты, не давно мне наложили арест на карту в сумме 160000 , что делать?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Установить взыскателя именно по жкх или кто-то другой кредитор подал на вас в суд. Можно обжаловать, отменить судебный акт. Понадобится…
    Тагиров Наиль Рамилевич

    Тагиров Наиль Рамилевич

    Для начала необходимо понять в связи с чем списываются денежные средства. Это можно узнать в банке или на сайте приставов.…
    Перейти к вопросу

  • Долги, арест счетов за квартиру, где не проживаю

    5 ответов

    Здравствуйте, ситуация такая есть квартира в которой я прописана , но не живу там с 7-9 лет. Оказалось что отец каким то образом продал квартиру не совершая продажи( можно сказать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выписаться вы можете в любой момент, но сначала следует убедиться если ли у вас в праве собственности доля в…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Торопиться с выпиской не стоит пока на руках не будет документов по ранее совершенным сделкам. Вы фактически не проживали долго,…
    Перейти к вопросу

  • Продал квартиру за долги в рассрочку. Покупатель не исполняет условия.

    3 ответа

    Здравствуйте. История следующая. Продал квартиру в Воркуте, за долги. В договоре указали, что покупатель обязуется отдать долг по ЖКХ до определённого числа. Плюс к этому он написал расписку, что он…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Он может выплачивать долги в УК. Поскольку нет указаний в договоре получателя платежа по смыслу закона долги и оплачиваются…
    Хачатурян Ульяна Петровна

    Хачатурян Ульяна Петровна

    Добрый день! Прежде всего надо чётко понимать, что задолженностьчислится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел…
    Перейти к вопросу

  • Как получить квартиру взамен аварийной?

    5 ответов

    В ведомственном доме Исправительной колонии одну квартиру приватизировал гражданин, после чего продал квартиру моей семье. Через несколько лет дом был признан аварийным, вследствие чего администрация города дала взамен данной квартиры…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Есть ли шансы получить полное возмещение, то есть квартиру или денежную сумму, соответствующую квартире? - соответствующей цене покупки квартиры, которая…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в досудебном порядке требование администрации о предоставлении соразмерного жилья, при отказе, уже обращаться в суд с…
    Перейти к вопросу

  • Закрытие лицевого счета

    5 ответов

    Здравствуйте!Продал квартиру и прописался в новой в декабре 24г. Мне продолжают приходить счета на оплату квартиры. Я не уведомил никого..Придётся ли платить по счетам январь,февраль?Спасибо

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет уже не должны, вы вправе направить новым собственникам данные счета, если снятие денег произошло если подключён автоплатеж, то…
    Прокопенков Александр Александрович

    Прокопенков Александр Александрович

    Нет, не придется. Вам нужно сходить в управляющую компанию с документами и переписать лицевой счета на нового собственника.
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    5 ответов

    Здравствуйте у меня такая проблема. Есть сын от первого брака он имеет 1.2 долю квартиры . Он совершеннолетний живёт с бывшей женой. Я с его согласия продал квартиру и купил…

    Рубахин Евгений Вячеславович

    Рубахин Евгений Вячеславович

    Здравствуйте. Наследовать после вас будут в равных долях ваши родители (если живы) ваш сын (другие дети если есть) и если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследники 1 очереди по закону - родители, супруга, дети. Если будет завещание, то лица, указанные в завещании.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Шатунов Артем Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Юрист

    Шатунов Артем Алексеевич

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • 101 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я помогу: 1. Взыскать ущерб (ДТП, залив, дерево, снег, яма). 2. Взыскать ущерб от залива квартиры нежилого помещения.
    Перейти
  • Юрист Сотскова Валерия Валерьевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Сотскова Валерия Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 21 года
    • 284 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с многолетней юридической практикой - с 2004 года. Личный прием в офисе г. Мурманска, онлайн - по…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме