Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Здравствуйте. Требуйте от Т Плюс перерасчёта платы за отопление за период с даты вашего выезда из аварийного дома, ссылаясь на пункт 49 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства № 354). Вы обязаны платить только за фактически потреблённые услуги. Если дом был расселён и отопление отключено, начисления незаконны. Напишите в Т Плюс претензию, приложив документы о расселении и справку об отключении отопления. В случае отказа обращайтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и суд с иском о перерасчёте и взыскании неосновательного обогащения.

Добрый день, Людмила Александровна!
Дело в том, что согласно ЖК РФ, каждый собственник имущества оплачивает за содержание того имущества (в том числе и согласно доли принадлежащей ему в имуществе). Взыскать денежные средства со собственника за Вашу дулю просто не возможно (независимо живете Вы там или нет) - это бремя содержания имущества каждого собственника.
Другой вопрос если бы вы платили 100% за имущества (то есть за второго собственника тоже) тогда в порядке регресса Вы могли бы с него потребовать вам выплатить.
С уважением,

Здравствуйте!

Переселение в маневренный фонд — это временная мера. Срок проживания в нём законом прямо не установлен. Вы должны жить там до момента предоставления нового постоянного жилья, построенного или приобретённого для расселения вашего аварийного дома.

На практике этот период может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от скорости строительства. Дольше 6 месяцев могут быть только при наличии объективных причин задержки. Ваш договор найма маневренного фонда должен быть бессрочным, но с условием освобождения жилья после получения новой квартиры.

Необходимо обратиться в свою управляющую организацию для выяснения причин некорректных начислений. Если ее ответ вас не устроит, то после этого вы можете обратиться с заявлением в органы жилищной инспекции своего региона. К заявлению необходимо приложить платежные документы, подтверждающие факт нарушения со стороны управляющей организации. Если и это не поможет, то обращайтесь в суд.

Электропроводка от общедомового щитка на площадке до автомата в вашей комнате — это общедомовое имущество согласно п. 7 Правил № 491. Управляющая компания обязана её содержать и ремонтировать за счёт платы за содержание жилья (ст. 161-162 ЖК РФ). Раз у вас установлен автомат, линия существует — УК должна устранить неисправность бесплатно.

Запросите у УК письменную диагностику причины отсутствия электроснабжения и требуйте восстановления за счёт УК. Если откажут — подавайте жалобу в жилищную инспекцию.

Здравствуйте! Нет, взыскание в данном случае невозможно. Рекомендуем направить судебному приставу ходатайство о прекращении исполнительного производства в связи с погашением долга, приложив подтверждающие документы об оплате долга, а также свидетельство о смерти отца. Документы можно отправить почтой с описью вложения и уведомлением о вручении либо подать через электронную приёмную соответствующего органа.

Любое действие или бездействие судебного пристава-исполнителя можете обжаловать вышестоящему приставу или в суде в порядке административного судопроизводства.

Добрый день, Владислав! В силу п.11 ст.155 ЖК РФ:

"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации".

Вы обязаны платить, но можете снизить сумму. Даже если вы ничего не подписывали, договор считается заключенным автоматически (ПП РФ №1156). Отсутствие мусора юридически не признается — считается, что ИП производит его всегда. Сейчас вам начисляют «по среднему». Оспорить долг в суде почти невозможно, так как суды встают на сторону регоператора. Подайте заявление на расчет по фактическому объему (выкатка контейнера), а не по нормативу. Это единственный способ платить только за то, что реально вывезли. Заключите официальный договор на сдачу картона и пленки. Это поможет уменьшить расчетный объем ТКО при согласовании лимитов. Письменно фиксируйте, что мусоровоз не приезжал. Это позволит требовать перерасчета за неоказанную услугу. Долг за 2024–2025 гг. Придется оплатить (или снизить через суд на 10-20%), но нужно срочно менять условия договора на «по факту», чтобы не копить долги дальше.