С какого периода УК имеет право взыскивать плату за кап рем МКД, если дом введен в 2021г?

Управляющая организация (УК) имеет право взыскивать плату за капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД) с момента возникновения права собственности на помещение у собственника. Если дом введен в эксплуатацию в 2021 году, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении установленного региональным законодательством срока после включения дома в региональную программу капитального ремонта. Таким образом, для дома, введенного в эксплуатацию в 2021 году, УК может взыскивать плату за капитальный ремонт с момента возникновения права собственности у конкретного собственника, но не ранее чем по истечении установленного региональным законодательством льготного периода после включения дома в региональную программу капитального ремонта. Этот период может варьироваться в зависимости от региона, но не должен превышать пяти лет с даты включения дома в программу.

УК имеет право требовать от собственников помещений уплаты взноса на капитальный ремонт ОИ МКД в соответствии с региональной программой капремонта. Когда дом вводится в эксплуатацию уже после утверждения этой программы, то дом посредством внесения изменений включается в региональную программу. Но обязанность у собственников помещений платить взносы возникнет не сразу, а по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации. При этом такая обязанность может наступить не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Значит, в указанном случае уже в этом году возможно возникновение обязанности собственников помещений уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.