Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Здравствуйте. Мы проживаем в Донецкой Народной Республике. Дом кооперативный. Уже как несколько лет наш дом состоял на обслуживании ЖЭКа. Наш председатель сдал туда всё документы по дому. Но по постановлению Правительства ДНР всё дома многоквартирные должны перейти по Жэкам именно по территориальному принципу. И наш дом передали в ЖЭК по адресу, где он должен находиться согласно приложению к постановлению правительства. В списке домов наш дом должен обслуживаться именно там. Дом обследовался комиссией этого ЖЭКа ещё в мае месяце текущего года, но до сих пор на баланс его не приняли. Администрация и руководство Жеком настойчиво заставляют жителей снова выбирать председателя, переделывать документы по Российским стандартам ЖСК и что только потом они нас могут взять на обслуживание Единой управляющей компанией, в которую этот ЖЭК входит. Мы не можем понять зачем нам это делать, ведь мы и так уже были в ЖЭКе. Что это за такая уловка? У нас нет председателя и никто не хочет этим заниматься. Зачем нам снова вступать в ЖСК, если мы уже обслуживались до этого в ЖЭКе и документы дома нашего никто из жителей из него не забирал? Другие такие же кооперативные дома автоматически остались в ЖЭКе и никто их не заставлял переделывать документы и возвращаться в ЖСК. Будьте добры, объясните нам пожалуйста, как нам дальше действовать, т. к. жильцы дома не согласны с действиями ЖЭКа и администрации города по отношению к нашему дому.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть ли у меня шанс, заключить сделку покупки кладовки. на данный момент заключен договор бронирования, в нем оговорено, что застройщик предоставит все документы по помещению в банк, для оформления ипотеки (ипотека банком одобрена). Сегодня застройщик поднял щены на кладовки в 1,5 раза, и отказывается продавать в ипотеку. Проконсультируйте пожалуйста, какие у меня есть возможные действия, чтобы купить кладовку в ипотеку?

Добрый день, являюсь собственником гаража в ГСК, на территории имеется два мусорных контейнера на оборудованной площадке для утилизации ТКО, я вынес несколько пакетов в эти контейнеры, на что председатель ГСК начал звонить и требовать от меня убрать свой мусор, у меня возможности это сделать не было в связи с отсутствием в городе, в результате этот мусор подкинули мне к воротам гаража. Насколько это правомерно?

Добрый день! Ситуация такая: в 2019 году прописала сына в квартире, подала данные,написав в каждой организации поставщикам услуг: вода, отопление и т.д. Сегодня позвонила в расчётный цент по услугам, необходимо было получить устную консультацию. Выяснилось, что по воде горячей внесли данные о прописанном и начисляли на него, а по холодной воде у них 3 программы, в двух внесена информация, а в одной нет и получается все это время не начисляли за услугу. Заявление мое они видят от 19 года, что прописала человека, сотрудник на тот момент ( сейчас уже не работает) не внесла данные в одну программу. Сказали сделают перерасчёт. Выходит, что моей вины нет, я все вовремя подала и сейчас выставят долг за 3 года. Как быть в данной ситуации?

Задерживали пенсию на 4 месяца год назад объяснил новый человек что нет домофона не знал как попасть далее он сказал что сможит только с 8 20 до 9 доставлять ее мне неудобно будит,в другое время отказывается другие до него в 12 приносили далее подставил постучал в окно и я сразу вышел он уже уезжает наврал якобы 10 м ждал обращался в почту сказали только он может и все..можно ли судится с ним за ущерб.. какие статьи..можно ли затребовать на почте прошлые квитки пенсионные..где потребовать его фио если откажут..

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, домоуправляющая компания в июне сняла показания счетчика холодной воды, с июля выставили счет с огромной суммой, я обратилась к ним за ответом и выяснилось, что показания очень большие. В июле я сделала поверку счетчику и оказалось что он неисправен. Я обратилась в домоуправляющую компания с заявлением о перерасчете платы за холодную воду в связи с неисправным счетчиком. Мне пришел отказ. Скажите как быть и куда мне обратится дальше

Добрый день! Была просрочена поверка счетчика горячей воды (с декабря 22 по июль 25 года). В квартире с 2019 года никто не проживает. На данный момент поверка сделана, все документы переданы в управляющую вместе с заявлением о перерасчете, тк естественно платилось по среднему. Но еще выяснилось, что по среднему оплачивалось не за одного человека (собственника), а за 2х. Постоянной регистрации в квартире ни у кого нет и не было. Временная регистрация действительно была, с декабря 2017 по декабрь 2022. Свидетельства о временной регистрации, в которых указаны даты так же переданы в УК. Но они ссылаются на Постановление 354, что я должна была их уведомить в течение 5 дней о снятии людей с учета и перерасчет они делать не хотят. Правомерно ли их решение? Ведь если ссылаться на постановление 713 о правилах регистрации и снятия учета, в нем указано что ст.30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания. Хотелось бы получить перерасчет хотя бы по причине отсутствия зарегистрированных. На что мне можно опираться, если придет отказ в перерасчете? Спасибо!

Здравствуйте. У нас имеется 2 пая в ГСК, есть также строительная организация, которая оставила себе некую часть мест, чтобы не позволить остальным пайщикам достигать кворума при голосованиях(2/3). Эта организация буквально захватила власть, назначает председателей по своему усмотрению, без голосования, поставила вместо брелков, открывающих ворота, геометки, также, без голосования.ю На все обращения пользователей реагирует очень грубо.
Всем видом показывает, что это их паркинг. Но согласно уставу и законодательству, насколько я понимаю, паркинг принадлежит всем пайщикам, и никто не имеет права захвата, не зависимо от количества паёв, я права?
Собственно, сама проблема в том, что мы расположили велосипеды и крепление для них в конце своих парковочных мест(по всему паркингу так стоят велосипеды, у одного человека, даже мотоцикл стоит). И имели неосторожность подложить под велокрепление деревянную доску, т.к. стяжка не ровная и на наших местах всегда лужи.
За это нам отключили геометки, причём на двух местах, хотя нарушение на одном. Никаких официальных предупреждений, голосований. Просто взяли и отключили.
Возникает вопрос, можем ли мы обратиться с жалобой на подобные действия в антимонопольную службу? И как лучше действовать в таких ситуациях? Доску, конечно, убрали, согласны, сглупили, горючий материал.

Купила в 22г в марте пошла в электросети-составила договор переоформление. В апреле пришли проверить счетчики- писали бумажку под копирку о работе счетчиков. Когда счетчик открыли, после даты выскочила круглая сумма, я спросила, "я эту должна платить? Но она большая, а я только заехала", она сказала, что нет, что счетчик разделен на день и ночь, и я плачу по Т1, а остальные цифры меня не касаются. Кто приходил, я не помню. Три года они не могли проверить счетчик, как они сказали "ко мне не достучаться" ни какой инфы о том, что будьте на месте-мы придем, не было. в октябре 24года выходит закон о том, что недочет электроэнергии будет считаться по другим тарифам, и мой недочет посчитали по трафику *14, а не по стандарту, что сейчас. Юрист сказала, что они какие то ошибки еще допустили в оформлении, я не знаю.
Потом, когда я была в сетях, мне сказали, что нет никакого деления счетчика на день-ночь, что иначе бы платежки приходили с двумя суммами. Застройщик говорил, что он делил непосредственно в электросетях, но что ему давали на подпись не помнит.
Рассрочку мне не дадут, а если дадут, то надо обращаться в головной офис в Краснодаре. Там условия 50% сразу и потом на 3 месяца +24%. К тому же безопастники могут и не дать, так как у меня плохая кредитная история.

Краткая чуть ситуации
· Когда куплена квартира/оформлен договор: Март 2022 года.
· Первая проверка счетчика: Апрель 2022 года. Тогда же сотрудником компании мне было устно разъяснено, что большая сумма на счетчике (которая "выскочила" после его вскрытия) мне не подлежит к оплате по причине его технических особенностей.
· Период доначислений: Компания доначислила долг за период, когда они якобы не могли проверить счетчик (около 3-х лет), утверждая, что не было доступа. Никаких уведомлений о визитах или актов о недопуске мне не направлялось.
· Основание доначисления: В октябре 2024 года долг рассчитали по новой, более строгой методике (коэффициент 14), хотя спорная ситуация возникла в 2022 году.
· Текущее состояние: Компания предлагает кабальную рассрочку. Я отказываюсь ее подписывать и хочу оспорить сам долг.

Мои основные вопросы к вам:

1. Насколько правомерен расчет долга по новой методике, если нарушения относятся к 2022 году?
2. Являются ли устные заверения сотрудника компании в 2022 году основанием для оспаривания долга? Как это можно юридически обосновать?
3. Какие процессуальные ошибки со стороны компании (отсутствие актов о недопуске, правильных уведомлений) являются наиболее вескими аргументами для суда?
4. Как правильно составить мотивированную претензию в компанию с ссылками на статьи законов?
5. Каковы, по вашей оценке, шансы выиграть дело в суде? Что мне нужно собрать и подготовить?

Здравствуйте.У меня долг за неприватизированную квартиру 125 тысяч, это не мой долг,я прописалась в эту квартиру с долгом отца он умер и там прописан брат и его маленький сын.Как только я прописалась,сразу начала оплачивать ЖКТ,но основной долг висит ,кроме меня никто не оплатит.Стали звонить голосом робота и угрожать,что если не оплатити, то суд.Я стала понемногу ещё и основной долг гасить.Но всё равно звонят.Если я долг понемногу буду платить,звонки перестанут?