-
Вопрос № 00101723
В 2012 году, нам, как многодетной семье выдали квартиру. Жилье- муниципальное, главный квартиросъемщик- мой отец. В данную квартиру я прописалась в 2018 году и в 2022 году снялась с регистрационного учета. На данный момент прописаны там- мой отец, брат и несовершеннолетняя сестра( 17 лет). Долги за ЖКХ огромные. Часть из них я оплачивала ( есть выписки). Сейчас мне арестовывают счета, я отменяю через суд судебные приказы и бегаю по инстанциям, чтобы этот круговорот закончился. В августе 2025года я подавала обращение в ЕИРЦ о том, чтобы меня убрали с их базы, так как я не являюсь членом семьи в жилищно-правовых аспектах, но они ссылаются на 69 ЖК РФ, не обращая внимания на то, что я снята с регистрационного учета и новые долги, после моей выписки, хотят также повесить на меня. Также, мне и членом моей семьи звонят коллекторы, чтобы мы погасили долг. Что в таких случаях делать? У меня нет ДС оплачивать долги за чужое мне имущество.
Вы уже действуете правильно, отменяя судебные приказы через суд. Продолжайте это делать, предоставляя доказательства того, что вы не проживаете в квартире и не пользуетесь услугами ЖКХ.
Продолжайте направлять письменные обращения в ЕИРЦ и другие организации, ответственные за начисление платежей. В обращениях ссылайтесь на факт снятия с регистрационного учета и отсутствие фактического пользования услугами.
В своих обращениях вы можете ссылаться на Жилищный кодекс РФ, в частности, на статью 153, которая устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, важно подчеркнуть, что эта обязанность возникает у лиц, фактически пользующихся услугами и проживающих в жилом помещении.
В случае, если квартира является муниципальной и в ней проживают другие зарегистрированные лица, вы можете поднимать вопрос о разделении лицевых счетов. Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам. В случае, если он не проживает, но зарегистрирован, вопрос решается в судебном порядке.
Платить долги, накопленные после 2022 года, вы не обязаны. Если вы отменили судебный приказ, необходимо подать заявление об отмене исполнительного производства, чтобы сняли аресты с карт. Статья 69 ЖК РФ регулирует права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Так как вы уже не являетесь членом семьи нанимателя и не проживаете по указанному адресу, направьте в управляющую организацию, которая взыскивает долги, письменное заявление с приложением справки о снятии с регистрационного учёта и о фактическом проживании в другом месте, с просьбой исключить вас из числа плательщиков. Кроме того, взыскать задолженность возможно только за последние три года (ст. 196 ГК РФ), а это уже выходит за пределы периода вашей регистрации. Если управляющая организация обратится в суд в порядке искового производства, предоставьте туда документы, подтверждающие, что с 2022 года вы не прописаны и фактически проживаете по другому адресу.
