Как обжаловать решение управляющей компании?

Согласно предоставленной вами таблице, общая площадь МКД составляет 9240 кв. м, в голосовании приняли участие собственники, обладающие 5364, 5 кв. м, что составляет около 58 %. Таким образом, кворум для проведения общего собрания был достигнут (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ), однако по вопросам, связанным с распоряжением общим имуществом или приобретением нового общего имущества-камеры, с привлечением дополнительных взносов собственников, требуется квалифицированное большинство не менее 2/3 голосов от общего числа собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), то есть более 67 %. Поскольку фактически проголосовало лишь 58 %, собрание не имело права принимать решения по данным вопросам. Такой протокол ОСС может оспорить в суде собственник, который либо не участвовал в данном собрании, либо голосовал против, при условии, что остальные собственники будут надлежащим образом уведомлены, иного пути как через суд нет. Такой протокол будет признан ничтожным в части соответствующих вопросов. Конечно же нужно проверить много нюансов, начиная от способа уведомления, заканчивая размещения в ГИС ЖКХ. Это кропотливый труд, но действенный. Собственник помещений в МКД, управляющая организация или ГЖИ вправе обжаловать решения общего собрания в течение 6 месяцев со дня, когда они узнали или должны были узнать о них, порядок закреплён в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ и ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

Да, вы можете обжаловать решение управляющей компании об установке камер в подъезд, если считаете, что оно было принято с нарушением законодательства или устава вашего товарищества собственников жилья (ТСЖ).

1. Право на обжалование: Согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ, собственники имеют право обжаловать решения общего собрания, если они приняты с нарушением установленного порядка.

2. Кворум и голосование: Если половина собственников не участвовала в голосовании, это может вызвать вопросы о наличии кворума. Для принятия решений по вопросам, касающимся общего имущества, необходимо, чтобы за решение проголосовало более 50% от общего числа собственников, а не от площади квартир.

3. Обращение: Вы можете обратиться в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным. В иске укажите на недостатки в проведении голосования и отсутствие кворума.

4. Сроки: Учтите, что срок для обжалования составляет 3 месяца с момента, когда вы узнали о нарушении.

Здравствуйте. Кратко: можно оспорить, если нарушена процедура (неправильное уведомление, отсутствовал кворум, неверный подсчёт голосов, решение противоречит уставу ТСЖ/правилам пользования общим имуществом). Голосование «по кв. метрам» обычно допустимо — проверьте устав. Действия: запросите протокол, списки и уведомления; зафиксируйте нарушения; подайте жалобу в жилищную инспекцию и иск в суд с требованием признать решение недействительным или провести повторное голосование. Делайте это срочно (есть срок обжалования) и проконсультируйтесь с юристом.

Можно, в судебном порядке, привлекаете местный департамент ЖКХ, запрашиваете документы и при условии нарушений протокол будет отменен

Возможно обжаловать в судебном порядке.

да, можете.