-
Вопрос № 00016248
Подскажите пожалуйста, каким законом регулируется юридическая правоприемственность от одной управляющей компании к другой при передаче управления домом?
У организации-правопреемника должно быть соглашение или договор о правопреемстве., передаче прав и обязанностей.
Статья 161 и статья 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Немного уточню.
В 2015 году у дома сменилась УК. В период с 2002 по 2023 на незарегистрированного и не проживающего человека (по ошибке) начислялась плата за ку.
Если я правильно понимаю, взыскивать излишне уплаченные деньги нужно с нынешней компании за весь период, но они согласны произвести перерасчет только с 2015 года. Вот мне и нужно узнать, на основании какого закона ук должна сделать перерасчет за весь период.
Насколько я понял из изложенного, с 2002 года по 2015 год управляющая организация постоянно начисляла плату за содержание жилого помещения в завышенном размере. В 2015 году УК передала свои полномочия новой УК. Та продолжила с 2015 по 2023 год начислять необоснованную плату. Нарушение прав собственника выявилось в 2023 году. Исковая давность по требованиям составляет три года. Будет ли УК использовать право заявлять в суде ходатайство о применении исковой давности? Будет, скорее всего. Поэтому вам надо сделать расчёт убытков за 2015 - 2023 годы и предъявить требование действующей УК. Далее при отказе в удовлетворении требования возникнет иск в суд.
