Порча общедомового имущества?

Наш дом с марта 2014г находился в ООО УК «ТЖХ» г. Магнитогорска. У нас есть общедомовая собственность, которую мы сдаем в аренду. В ноябре 2021г. произвели реорганизацию УК и наш…

Перцев Сергей Викторович

В судебной практике сложился подход. Прежде всего, суд указал, что собранные с собственников средства носят целевой характер. Это означает, что…

Здравствуйте скажите пожалуйста. У меня задолженность в управляющую компанию по обслуживаю общедомового имущества. Долг 54т и пени 54 сейчас решила оплачивать вернее после жалобы в надзорные органы они посоветовали платить,…

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Юлия. Если Вы прямо указываете назначение платежа, то нет - пени этими деньгами закрыть не могут. Вообще, УК, при…

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Первоочередно управляющая компания будет гасить штрафные санкции и только потом текущие платежи

В квартире находящийся в социальном найме произошел пожар (не первый раз) по вине сожителя нанимательницы (естественно малоимущая, низкооплачиваемая, пьющая). Она находилась на работе, он с приятелем распивал спиртное, закурил и…

Газетдинова Елена Рашитовна

Согласно ст. 161 ЖК РФ УК должны содержать в надлежащем состоянии МКД. При этом согласно на общем собрании собственники сами…

Есть в собственности 1/2 доли жилого помещения, в котором не прописана и не проживаю 10 лет. Проживает второй собственник но квартплату не оплачивает. До 2018 года есть справка из управляющей…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Собственник несёт бремя содержания имущества. Оплачиваете платежи согласно судебному решению. Остальные платежи не охваченные судебным решением, оплачиваются по 1/2…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заранее спасибо за развёрнутый, с указанием статей закона, ответ.   Это денег стоит.

Добрый день! Мы купили квартиру у собственника 2 года назад, недавно начал подтекать полотенцесушитель, на что мы сразу вызвали сантехника, он сказал о необходимости замены шарового вентиля и посоветовал обратиться…

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Дело в том, что с доказательственной базой у вас проблема. Да, действительно, полотенцесушитель относится к общему имуществу, но, если…

Бастракова Екатерина Леонидовна

Здравствуйте. В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491,…

Добрый день, Хочу узнать о том, могу ли я оспорить еще не зафиксированное жильцами решение убрать кондиционер на фасаде дома если он закреплен не на самом фасаде общедомового имущества, а…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Размещение на фасаде инженерного и технического оборудования, включая кондиционеры, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные/защитные решетки, декоративные экраны, роллеты, жалюзи, антенны…

Беркута Анна Александровна

В вашем случае возможность оспорить решение жильцов об удалении кондиционера зависит от нескольких факторов, включая законодательство вашей страны, правила управления…

Здравствуйте. В нашем ЖК \"Скандинавия ЮГ\" (ТиНАО, района Коммунарка) с 1-го января 2025 года уборку и содержание придомовых территорий (дворов) передали городу, забрав у УК \"А101-комфорт\". Между тем, как существует…

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день! Поскольку вы в правоотношениях по договору управления состоите с УК, а не с муниципалами, то и требовать нужно…

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, тянут могут долго. Нужно разбираться с документацией, по возможности писать обращения для ускорения процесса.

Заочное голосование с использованием системы ГИС ЖКХ о принятии решения собственниками помещений многоквартирного дома №** по ул**-** о ремонте дымоходов и вентиляционных каналов с использованием: -полимерного вкладыша в сумме 10…

Ватолин Александр Иванович

Недопустимое финансирование капитального ремонта через доптариф: Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов с использованием полимерных вкладышей или обмуровки штукатуркой, а также…

Добрый вечер. Можно ли сделать перерасчет общедомового имущества в связи с отсутствием/непроживанием в квартире?

Боева Светлана Васильевна

Здравствуйте, нет. Такой перерасчет сделать невозможно.

Чижов Алексей Алексеевич

Перерасчет платы за общедомовое имущество (ОДН) в связи с отсутствием или непроживанием в квартире возможен, но только при условии подтверждения…

УК планирует делать ремонтные работы общедомового имущества. Если снять на видео процесс работ, можно ли потом использовать видеозапись в суде как доказательство объемов и видов работ? Если да, то какие…

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Осуществлять видеосъемку вы можете только с согласия тех, кого вы снимаете. Более того, ни одна видеосъемка не сможет зафиксировать…

Здравствуйте.Я собственник угловой квартиры, в которой в нарушение проекта отсутствует радиатор отопления в малой комнате, что приводит к постоянному недогреву. УК уклоняется от восстановления системы, незаконно утверждая, что радиатор является…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, это общедомовое имущество, за счет УК.

Здравствуйте, Сломался замок на двери между общим вспомогательным коридором и общим балконом, который был установлен ещё при постройке дома (35 лет назад, в настоящее время управляющая компания - жилищно-строительный кооператив).…

Грачёв Георгий Владимирович

Управляющая организация обязана покупать, устанавливать замок и оплачивать работы за счёт средств на содержание общего имущества.

Здравствуйте.В 2011 году застройщику выделили кадастровый участок под строительство дома. Дом долгострой. Был сдан в 2021 году. Сейчас возникли споры с управляющей компанией о принадлежности участка. В договоре управления в…

Мингазов Юрий Саитгареевич

В 2011 году застройщику выделили кадастровый участок под строительство дома   Вот это и есть обоснование.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Участок под домом и для его обслуживания обычно относится к общему имуществу собственников, даже если УК не вписала его…

Что делать, если УК начисляет плату за ОДН в размере 30% от общего потребления МКД? Мой запрос по составу общедомового имущества, потребляющего электроэнергию, был переадресован в Россети. Понятно, что такой…

Арзуманян Раксана Владимировна

Такое начисление (4000 кВт·ч в месяц на ОДН для 5-этажной хрущевки) незаконно, так как стандартный пятиэтажный дом без лифтов и…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Начисление 30% само по себе не норма: плату за электроэнергию на содержание общего имущества УК обязана считать по формулам,…

Здравствуйте. Кто должен ремонтировать разрушающауюся балконную плиту многоквартирного дома? Есть управляющая компания, договора с ней у жителей нет бумажного, но они почти ничего не делает. Балкон-вроде как формально входит в…

Арзуманян Раксана Владимировна

Ремонтировать разрушающуюся балконную плиту обязана управляющая компания за счет средств на содержание и ремонт жилья, которые собственники платят ежемесячно. Согласно…

Арахова Диана Алексеевна

Балконная плита считается частью общего имущества дома, поэтому её ремонт обязан организовать и оплатить управляющая компания или ТСЖ за счёт…