Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Работы на общедомовом имуществе?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

УК планирует делать ремонтные работы общедомового имущества. Если снять на видео процесс работ, можно ли потом использовать видеозапись в суде как доказательство объемов и видов работ? Если да, то какие требования к видеозаписи? Если нет, как зафиксировать реальные объемы и виды работ?

Зайцева Надежда Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте. Осуществлять видеосъемку вы можете только с согласия тех, кого вы снимаете.
Более того, ни одна видеосъемка не сможет зафиксировать весь объем работ.
После того, как работы будут проведены, вы сможете обратиться в экспертную организацию с целью проведения экспертизы по факту объема выполненных работ

Готова дать Вам подробную индивидуальную консультацию по телефону. Консультация платная.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, видеозапись может быть использована в суде как доказательство объемов и видов ремонтных работ, но для этого она должна соответствовать определённым требованиям. В соответствии с российским законодательством, видеозапись может быть приобщена к делу как вещественное доказательство, если она является подлинной и достоверной, то есть позволяет установить, что записанные события действительно имели место и были зафиксированы без искажений.

Вот несколько рекомендаций для использования видеозаписи в суде:

1. Качество записи: Видеозапись должна быть чёткой, с хорошим качеством изображения и звука, чтобы можно было детально рассмотреть все аспекты ремонтных работ.

2. Непрерывность записи: Желательно, чтобы запись была непрерывной, без монтажных склеек и пауз, чтобы избежать подозрений в фальсификации.

3. Дата и время: Убедитесь, что на видео отображается дата и время записи. Это поможет подтвердить, что работы проводились в указанный период.

4. Контекст и детали: Запечатлейте не только сами работы, но и их контекст – состояние объекта до и после, используемые материалы и инструменты, присутствие работников и их действия.

5. Свидетели: Если возможно, включите в запись комментарии свидетелей, которые могут подтвердить происходящее на видео.

6. Хранение оригинала: Обеспечьте надёжное хранение оригинальной записи, чтобы её можно было предъявить в суде в случае необходимости.

Если видеозапись по каким-то причинам не может быть использована, зафиксировать реальные объемы и виды работ можно следующими способами:

1. Фотографии: Сделайте подробные фотографии всех этапов работ с указанием даты и времени.

2. Акты выполненных работ: Подготовьте и подпишите акты выполненных работ, которые могут включать описание работ, использованных материалов и подписей ответственных лиц.

3. Письменные свидетельства: Соберите письменные свидетельства от лиц, присутствовавших при проведении работ.

4. Экспертиза: При необходимости привлеките независимых экспертов для оценки выполненных работ.

При подготовке доказательной базы рекомендуется также проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы конкретного дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как вернуть деньги за аренду общедомовой собственности?

    1 ответ

    Наш дом с марта 2014г находился в ООО УК «ТЖХ» г. Магнитогорска. У нас есть общедомовая собственность, которую мы сдаем в аренду. В ноябре 2021г. произвели реорганизацию УК и наш…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    В судебной практике сложился подход. Прежде всего, суд указал, что собранные с собственников средства носят целевой характер. Это означает, что…
    Перейти к вопросу

  • Долг?

    2 ответа

    Здравствуйте скажите пожалуйста. У меня задолженность в управляющую компанию по обслуживаю общедомового имущества. Долг 54т и пени 54 сейчас решила оплачивать вернее после жалобы в надзорные органы они посоветовали платить,…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Юлия. Если Вы прямо указываете назначение платежа, то нет - пени этими деньгами закрыть не могут. Вообще, УК, при…
    Афанасьев Арсений Алексеевич

    Афанасьев Арсений Алексеевич

    Добрый день. Первоочередно управляющая компания будет гасить штрафные санкции и только потом текущие платежи
    Перейти к вопросу

  • Восстановление общедомового имущества после пожара

    1 ответ

    В квартире находящийся в социальном найме произошел пожар (не первый раз) по вине сожителя нанимательницы (естественно малоимущая, низкооплачиваемая, пьющая). Она находилась на работе, он с приятелем распивал спиртное, закурил и…

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Согласно ст. 161 ЖК РФ УК должны содержать в надлежащем состоянии МКД. При этом согласно на общем собрании собственники сами…
    Перейти к вопросу

  • Оплата 1/2 доли, при наличии решения суда об определении порядка оплаты за жилое п

    3 ответа

    Есть в собственности 1/2 доли жилого помещения, в котором не прописана и не проживаю 10 лет. Проживает второй собственник но квартплату не оплачивает. До 2018 года есть справка из управляющей…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник несёт бремя содержания имущества. Оплачиваете платежи согласно судебному решению. Остальные платежи не охваченные судебным решением, оплачиваются по 1/2…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Заранее спасибо за развёрнутый, с указанием статей закона, ответ.   Это денег стоит.
    Перейти к вопросу

  • Полотенцесушитель

    4 ответа

    Добрый день! Мы купили квартиру у собственника 2 года назад, недавно начал подтекать полотенцесушитель, на что мы сразу вызвали сантехника, он сказал о необходимости замены шарового вентиля и посоветовал обратиться…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! Дело в том, что с доказательственной базой у вас проблема. Да, действительно, полотенцесушитель относится к общему имуществу, но, если…
    Бастракова Екатерина Леонидовна

    Бастракова Екатерина Леонидовна

    Здравствуйте. В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491,…
    Перейти к вопросу

  • Установка кондиционера в окне

    2 ответа

    Добрый день, Хочу узнать о том, могу ли я оспорить еще не зафиксированное жильцами решение убрать кондиционер на фасаде дома если он закреплен не на самом фасаде общедомового имущества, а…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Размещение на фасаде инженерного и технического оборудования, включая кондиционеры, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные/защитные решетки, декоративные экраны, роллеты, жалюзи, антенны…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    В вашем случае возможность оспорить решение жильцов об удалении кондиционера зависит от нескольких факторов, включая законодательство вашей страны, правила управления…
    Перейти к вопросу

  • Уборку и содержание придомовой территории передали городу от УК

    3 ответа

    Здравствуйте. В нашем ЖК \"Скандинавия ЮГ\" (ТиНАО, района Коммунарка) с 1-го января 2025 года уборку и содержание придомовых территорий (дворов) передали городу, забрав у УК \"А101-комфорт\". Между тем, как существует…

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Добрый день! Поскольку вы в правоотношениях по договору управления состоите с УК, а не с муниципалами, то и требовать нужно…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, тянут могут долго. Нужно разбираться с документацией, по возможности писать обращения для ускорения процесса.
    Перейти к вопросу

  • Правомерность доп. тарифа за ремонт дымохода и вентиляционного канала

    1 ответ

    Заочное голосование с использованием системы ГИС ЖКХ о принятии решения собственниками помещений многоквартирного дома №** по ул**-** о ремонте дымоходов и вентиляционных каналов с использованием: -полимерного вкладыша в сумме 10…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Недопустимое финансирование капитального ремонта через доптариф: Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов с использованием полимерных вкладышей или обмуровки штукатуркой, а также…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчет

    2 ответа

    Добрый вечер. Можно ли сделать перерасчет общедомового имущества в связи с отсутствием/непроживанием в квартире?

    Боева Светлана Васильевна

    Боева Светлана Васильевна

    Здравствуйте, нет. Такой перерасчет сделать невозможно.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Перерасчет платы за общедомовое имущество (ОДН) в связи с отсутствием или непроживанием в квартире возможен, но только при условии подтверждения…
    Перейти к вопросу

  • Порча общедомового имущества

    2 ответа

    Кто подает в суд, если произошла порча общедомового имущества в доме, под управление управляющей компании.

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По порче общедомового имущества сначала обязана обращаться управляющая компания как распоряжающийся общим имуществом. Если УК не действует — обращение…
    Кукскаузен Вероника Валерьевна

    Кукскаузен Вероника Валерьевна

    Добрый день! Представитель собственников помещений в МКД. Обычно представителем является УК на основании решения общего собрания.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос отсутствия радиатора в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте.Я собственник угловой квартиры, в которой в нарушение проекта отсутствует радиатор отопления в малой комнате, что приводит к постоянному недогреву. УК уклоняется от восстановления системы, незаконно утверждая, что радиатор является…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, это общедомовое имущество, за счет УК.
    Перейти к вопросу

  • По поводу общедомового имущества

    1 ответ

    Здравствуйте, Сломался замок на двери между общим вспомогательным коридором и общим балконом, который был установлен ещё при постройке дома (35 лет назад, в настоящее время управляющая компания - жилищно-строительный кооператив).…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Управляющая организация обязана покупать, устанавливать замок и оплачивать работы за счёт средств на содержание общего имущества.
    Перейти к вопросу

  • Придомовая территория

    4 ответа

    Здравствуйте.В 2011 году застройщику выделили кадастровый участок под строительство дома. Дом долгострой. Был сдан в 2021 году. Сейчас возникли споры с управляющей компанией о принадлежности участка. В договоре управления в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В 2011 году застройщику выделили кадастровый участок под строительство дома   Вот это и есть обоснование.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Участок под домом и для его обслуживания обычно относится к общему имуществу собственников, даже если УК не вписала его…
    Перейти к вопросу

  • Законность высокого начисления платы за ОДН электричество

    2 ответа

    Что делать, если УК начисляет плату за ОДН в размере 30% от общего потребления МКД? Мой запрос по составу общедомового имущества, потребляющего электроэнергию, был переадресован в Россети. Понятно, что такой…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Такое начисление (4000 кВт·ч в месяц на ОДН для 5-этажной хрущевки) незаконно, так как стандартный пятиэтажный дом без лифтов и…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Начисление 30% само по себе не норма: плату за электроэнергию на содержание общего имущества УК обязана считать по формулам,…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен ремонтировать разрушающауюся балконную плиту многоквартирного дома?

    4 ответа

    Здравствуйте. Кто должен ремонтировать разрушающауюся балконную плиту многоквартирного дома? Есть управляющая компания, договора с ней у жителей нет бумажного, но они почти ничего не делает. Балкон-вроде как формально входит в…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Ремонтировать разрушающуюся балконную плиту обязана управляющая компания за счет средств на содержание и ремонт жилья, которые собственники платят ежемесячно. Согласно…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Балконная плита считается частью общего имущества дома, поэтому её ремонт обязан организовать и оплатить управляющая компания или ТСЖ за счёт…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Хрушкова Ксения Алексеевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Хрушкова Ксения Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 12 лет
    • 94 судебных дела
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Юрист частной судебной практики, являюсь членом Ассоциации юристов России. Специализируюсь на гражданских и административных делах, связанных с земельным, жилищным, наследственным…
    Перейти
  • Юрист Евсикова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Евсикова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 45 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я являюсь опытным юристом с высшим образованием в области права и психологии. Мой профессиональный стаж составляет 15 лет в юридической…
    Перейти
  • Юрист Гришин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Гришин Антон Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иваново
    • Стаж более 20 лет
    • 35 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я юрист с 20-летним опытом работы в Кинешме. За годы практики успешно завершил более 1000 судебных дел и получил свыше…
    Перейти
  • Юрист Субарева Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    20 отзывов
    Юрист

    Субарева Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Тюмень
    • Стаж более 23 лет
    • 53 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юридический стаж — 23 года. С 2004 года работала в государственных учреждениях и предприятиях, а с 2021 года веду частную…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели