Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Здравствуйте. Являюсь собственником 1/4 в трех комнатной квартире, на моей доли был прописан сын (не является собственником). В связи с покупкой квартиры, выписалась и прописалась по новому адресу, остальные собственники прописаны, счета разделены.Правила оплаты и начисления вывоза ТКО по долевой в трехкомнотной квартире, служба по вывозу ТКО, начисляют в полном объеме, объясняют тем, что счет закрыть не могут, так как я собственник и на моей доле открыт отдельный счет. Получается плачу по двум адресам. Как оспорить оплату по долевой?

Насколько правомерно огульное начисление за холодное/горячее водоснабжение, исходя из кол-ва собственников, а не из кол-ва зарегистрированных в квартире?

В квартире в городе Таганроге на 2025 год есть три собственника. Ранее было 4 собственника, но один умер в 2021г. При этом собственник-1 не прописан в данной квартире с 2011 года (снят с учёта) и прописан в другой области. Собственник-2 не прописан с 2012 года и прописан в селе. Собственник-3 не прописан в данной квартире и прописан в другом доме в этом же городе. В квартире установлено 4 счётчика на воду (2 на холодную и 2 горячую). Срок поверка данных счётчиков был просрочен чуть менее года назад и коммунальные службы (в частности, водоканал и таганрогэнерго) начали выставлять счета с огульными нормативами по количеству собственников, а не по количеству прописанных/зарегистрированных в данной квартире. На каком основании они это делают и законно ли это?
Если это незаконно, то на что я могу опираться при подаче заявления на перерасчёт в данные коммунальные службы? Какие документы я должна буду предоставить дополнительно для оформления перерасчёта?
В коммунальных службах операционисты сообщили, что они рассчитывают из кол-ва собственников и есть соответствующий закон (не помню, не записала, буду снова прояснять дополнительно).

Скажите пожалуйста, не нарушается ли закон в в отношении лиц, которым фактически не оказывается услуга по вывозу и утилизации мусора. Постоянно проживаю в квартире, по наследству досталась квартира от бабушки, соответственно я в ней не проживаю и мусор не произвожу, а стоящая квартира, какой бы площади она не была сама его ге производит.
Я фактически услугой пользоваться не могу. Помогите,на какой закон ссылаться, если человек не живёт. , но владеет собственносью

Законно ли УК отказывается предоставить точку доступа интернета подрядчику, которого на ОСС избрали для модернизации домофонии? Меняется кнопочная панель на новую панель подрядчика с камерой. Для того, чтобы работали камеры на домофоне и сам домофон необходим интернет. Подрядчик по договору на себя не берет обязательства по отдельному подключению интернета в нашем МКД для домофонов. Он предоставляет панель и полностью обслуживание. Т.е. подключается к уже имеющимся проводам в доме и также трубки в квартирах тоже остаются рабочими. УК настаивает, чтобы собственники через ОСС согласовали тариф интернета и оплачивали его отдельно тем самым обеспечили себе сами точку доступа интернета.

Попытаюсь очень коротко описать ситуацию. Был дом оформлен на мать. Мать умерла в 2018году. В доме живу я (дочь) и моя семья. Не вступила в наследство жила так. Но, оплачивала коммунальные услуги и т.д.
Май 2024г. он сгорел, случился пожар. Получив справку о пожаре съездила во все инстанции (жкх , вода, свет и т.д.) расторгла договоры. Сходила через суд оформила все документы. Дом официально мой и земля. Сегодня ноябрь 2025г. Пришла квитанция о том что у меня долг 12тыс руб за мусор. Квитанция на имя матери. Как мне объяснили начисление идут с августа 2024 ( договор не каких нет с магнитом на оказание услуг на вывоз мусора) так же весит долг за воду 1 тысяча они начислили за лето. Договор расторгнут весной.

13.02.2025 ОЭК был установлен новый счётчик Эл/энергии
16.03.2025 сняты показания счётчика и переданы ОЭК
16.04.2025 при снятии показаний выяснилось, что счётчик не работает. Позвонила в ОЭК уведомила их об этом, выяснила как будут производиться начисления, сказали, что по среднему значению за последние 6 мес.
06.05.2025 пришёл работник ОЭК , составил акт о неисправности прибора учёта, замена в течении 6 мес.
02.10.2025 установили новый счётчик. Начисления производят все это время по нормативу, но я оплачиваю по ср.значению за последние 6 мес. В итоге пишут долг и шлют уведомление об отключении Эл/ энергии в случае не погашении долга. Правомерно ли это?

Добрый день ! произошел порыв трубы в частном секторе на ответвленной ветке , от основной линии, более 10 домов грозит отключение ветки и переремерзания в холодное время года , кто несет ответственность за ремонт порыва ? если дома относятся ижс а территория относится к СНТ и в домах находятся водосчетчики. Водоканал города отвечает решайте вопрос своими силами, неделя для устранения неисправности , так ли это ? есть ли смысл оспорить в суде групповым заявлением ? опять же у многих есть дети для долгих судебных разбирательств и вода перемерзнет

Добрый день! Этим летом в нашем ТСЖ проводилось собрание собственников, первое с 2020 года. В общедомовом ватцапп чате скинули форму для голосования, после заполнения которой ее необходимо было опустить в ящик ТСЖ. Насколько легитимны и прозрачны такие формы голосования с точки зрения фальсификации результатов? Обязан ли председатель проводить голосование с использованием ГИС ЖКХ или до сих пор можно это делать по старинке с заполнением бумажной формы? Возможно ли опротестовать результаты такого голосования?

Пример такой. Показания не передавались 2 года. Последние за 2023 год. Как ук будет делать перерасчет. Длрустим она начислила по нормативам 100кубов воды. С 2023 по 08.2025. Фактически по счетчику расход 50 кубов но определить когда именно он был за 2 года невозможно. Триф на 08. 2025 допустим 50р за куб. А оплачено в период 23-25 4000р. Как она будет считать? Брать сумму 4000р делить на тек тариф 50р? Как будто весь расход был в тек месяц на момент проверки? Как будто быо опл за 80куб? И 30 осташихся усножмт на тек тариф 50 и поставит в счет буд периодов? Или как то иначе.