Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Я проживаю в комнате в общежитии (или в квартире, используемой как общежитие) по договору найма. Комендант угрожает расселением всех пятерых жильцов нашей комнаты в другие помещения из-за того, что двое из соседей систематически нарушали правила внутреннего распорядка.

Я к этим нарушениям не имею никакого отношения. Более того, за свой счёт я оборудовала жильё: провела интернет и установила стиральную машину. Переезд в другое место повлечёт за собой повторные финансовые затраты на перенос и подключение этого оборудования.

Прошу разъяснить:

1. Правомерны ли действия коменданта, если он выселяет меня, как добросовестного жильца, вместе с нарушителями?
2. Если такое выселение всё же возможно, имею ли я право на возмещение понесённых расходов (на перенос интернета и стиральной машины), и если да, то с кого я могу их взыскать: с администрации общежития или с самих нарушителей?

Заранее благодарен за Ваш ответ.

Здравствуйте, всегда платили капитальный ремонт исправно. Метраж квартиры стоял 39,6. Сейчас капитальный ремонт без объяснений сменил метраж на 40,3 и выставил долг за эти 0,7 начиная с 2014 года. Так как у меня нет бти на квартиру, я могу предположить, что это балкон. Но балкон ведь не считается в капремонт. Так же из-за отсутствия бти, я не знаю, 40,3 это квартира с балконом или без. Делать бти за 1700, чтоб компенсировать 700 будет глупо. По идее, у капремонта должен быть бти, на основании которого, они сделали такое. В любом случае, правы они в метраже или нет, разве я должна оплачивать их оплошности? Договор дарения оформлен в 2003 году. В приватизации 1999, в 40,3м перечислены все помещения, кроме балкона. Но в законодательстве написано, что в метраж его перестали включать после 01,03.2005. Получается, что и у меня непонятная ситуация в документах.

Добрый день! Из за открытых кранов в бойлере на период отсутствия горячей воды летом обнаружила ,что показания счетчика холодной воды ушли в плюс на 100 кубов. а горячая ушла в минус на столько же. Обнаружили причину, именно из за открытых кранов в бойлере произошел перелив воды. При закрытых кранах счетчики работаю исправно. Я оплатила 60 кубов холодной воды. что бы хоть как то выравнять показания счетчика. А вот нагнать горячую воду ( она в минус ушла) наверно просто нереально))) это на сегодняшний день 35 кубов нужно как то истратить .что бы выравнять показания. Подскажите...что делать то в такой ситуации? Понятно. что я не трачу по 40 кубов холодной воды в квартире ( но оплатила их).

Моя квартира находится в подъезде где проводится ремонт после разрушения во время боевых действий на втором этаже по стояку где никто не живёт, по соседству стояку тоже идёт ремонт, жильцов нет, рядом с другой стороны по стояку на девять этажей жилая одна квартира. После подключения отопления мою квартиру залило, нанесен большой ущерб. Система отопления установлена по стоякам новая. Перевод опрессовкой обращались в ЖЭК что занимается подключением отопления и говорили что квартиры по стоякам не жилые и система новая могут быть порывы. Опрессовку как нам объяснили система прошла, хотя ключи от квартир которые находятся у строительной компании никто не брал и не проверяли утечки по квартирам. Мы были в своей квартире все было нормально, после подачи горячей воды в этот день мы тоже находились в своей квартире и никаких протечек ни у нас ни с потолка не наблюдал. Закрыли квартиру и урезали. Через пять дней вернувшись увидели потоп у себя, все забито, на полу стоит вода. После обращения в ЖЭК воду слили и обнаружили что произошла утечка в месте присоединения батареи к трубам отопления после кранов на входе и выходе. ЖЭК сказал это не их вина система холодную воду при опрессовка держала а горячую не выдержала. Обращайтесь в строительную компанию что монтировала систему отопления. При обращении в эту компанию мы получили ответ, что они не виноваты должен следить за протечкам ЖЭК по отоплению. В ЖЭК е ответили, что не обязаны брать ключи от всех пустых квартир и следить, где течет, они просто открыли вентиль подачи воды в подвале и уехали написав на подъем объявление, что при протечке обращаться в ЖЭК т.е. к ним. Но кто будет обращаться если под езд не жилой идёт ремонт. Все ключи находятся в строительной компании. Но по стояку где проживают в одной квартире ЖЭК осуществил проверку всех квартир при пуске горячей воды. Теперь мы понесли ущерб и нет виноватых, как быть. В городе нет экспертных комиссий по определению ущерба т.к. город в зоне боевых действий, есть две стороны ЖЭК, строительная компания, прокуратура и полиция. И кто виноват в данной ситуации

Здравствуйте, прописан в квартире мамы. в марте исполнилось 18, в августе арестовали карты за долги по жкх повесив долги на 325 тысяч, пристава сказали идти в участок судебный и написать заявление об отмене. я не собственник, доли не имею, с апреля не жил дома из-за ссоры с родителями, жил где попало у друзей, но мне сказали у приставов что это солидарная ответственность, но какую я мог нести ответственность до 18 лет? смогу ли я полностью снять долг, и нужно ли после этого выписываться с квартиры?

Как можно оспорить начисления по электроэнергии? Человек в мае 2020года подал показания счетчика..затем не подавал-болел. Ему начисляли по среднему 145 квт в мес. Он оплачивал 580 руб. в месяц регулярно. В апреле 2022года при перерасчете появилась переплата 14 000!В квитанциях все есть.. Квитанции приходили до декабря 2024 года без начислений.-плату вычитали из переплаты. В декабре человек умер. Я в январе пошла в Мосэнерго и передала данные счетчика...чтобы начисления шли по счетчику. Т к в квартире никто не жил. Электричество не расходовалось. Мне насчитали долг в 59000р просто -посчитав по показаниям счетчика с мая 2020г по январь 2025г. Сказали что минусовали то что он оплачивал 17500. Итого 42000. Сейчас с пенями уже 50000. Разбираться и вникать не хотят. Вы должны оплатить по счетчику. На вопрос про переплату 14000 сказали что ошибка сотрудника Мособлиерц. Что делать. Они правы?

На батарее не поворачивается кран (это вполне естественно, т.к. он вместе с батареей не менялся со времени постройки дома, т.е. 40 лет). Речь идёт о кране, который в теории должен перекрывать воду, не для слива и не кран Маевского. Сантехники из УК после осмотра сказали, что все работы за счёт платежей на кап.ремонт и мне оплачивать ничего не нужно (кроме случая, когда я захочу поставить кран на свой "вкус", его я покупаю за свой счёт). Но после общения с диспетчером УК у меня сложилось ощущение, что меня хотят обязать оплачивать сварку. Вопрос: должна ли я что либо оплачивать в этой ситуации? Ведь речь идёт об общедомовом имуществе, которое я разрешаю привести в рабочее состояние. Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте!

У моего соседа снизу треснула канализационная труба, и её необходимо заменить. Так как для этого придётся убрать тройник, работы будут проводить через мою квартиру. Управляющая компания написала мне предписание о требовании впустить их в квартиру.
Я написал встречное заявление в управляющую компанию с просьбой заменить старую канализационную трубу в моей квартире. Я живу в доме, построенном в 1950-х годах. Раз уже они будут менять у соседа я подумал что они могут и у меня заодно его заменить.

Прошу вас разъяснить, обязана ли управляющая компания заменить мне канализационный стояк по моему требованиюв данной ситуации?

Здравствуйте, семь лет назад, моя дочь родила двух внучек, дочь с мужем жила по другому адресу, детей прописали у меня, счетчиков на тот момент у меня на холодную воду не было. Я платила по безлемиту, платила семь лет по полной, год назад пришла квитанция с долгом на 200т.р.,сказали,что переращет за детей, говорят вы не предупредили, что у вас прописаны дети, значит они видят где надо, сразу находят, а тут семь лет дети в баже они не видели, как быть?

Добрый день.По платежке можете подсказать?от водоканала пришел документ,от них якобы исковое заявление мировым судьям,за просрочку платежа,которой не было,и плюсом требование оплаты госпошлины на 2т…платежка на 27.10 была от саррц.В заявлении же указана статья о том,что оплатить до 10числа след месяца,сегодня только 8,а они уже требуют оплатить якобы долг и госпошлину…Что делать?Так как платеж за платежку оплачен.А что за госпошлина и за что?Какое право имеют выставлять госпошлину,если долга нет и по срокам все в порядке

Подскажите, пожалуйста, какой процент голосов собственников требуется для принятия решения о замене отделки холла, не требующего ремонта, если стены в нормальном состоянии (покрашены), но предлагается заменить отделку на более дорогостоящие материалы — например, облицевать керамогранитом.

Следует ли такое решение относить к текущему ремонту (и достаточно 51% голосов от общего числа собственников помещений) или к изменению элементов общего имущества / улучшению, что требует не менее 2/3 голосов?

Кроме того, на собрании проводилось дополнительное голосование по выбору типа плитки (глянцевая или матовая), но по этому пункту не набран кворум.

Как правильно поступить в данной ситуации —

Можно ли признать данное голосование недействительным (отменить решение)?

Является ли правомерным проведение такого голосования при условии, что в целом собрание состоялось с 51% голосов?

Нужно ли проводить новое голосование по выбору материалов или по всей теме ремонта холла заново?

Как нужно правильно трактовать ст.16,п.5 закона о ветеранах? Моему сыну отказывают в льготе на ЖКХ, на основании того, что он не является собственником и не снимает жилье, а прописан в квартире своей бабушки. В этой квартире прописано 3 человека, я и два моих сына, один ВБД. Все коммунальные начисления производятся, в том числе и на участника сво, на основании прописки. Мы прописаны в этой квартире с 1999года. Нам в соцслужбе предложили сыну заключить договор найма с родной бабушкой, тогда он сможет получать льготу. Разве это правильно? Подскажите пожалуйста, что нам делать?

Здравствуйте!
Вопрос по поводу Мосэнергосбыта, они выставили нам счет 15000р за электроэнергию. Раньше мы исправно подавали показания по счетчику, в месяц выходило около 700р.
Далее, с сентября 2024 года как-то забыли, и Мосэнергосбыт начал начислять средние показатели (около 2000р в месяц). Платили достаточно регулярно, но все равно остались должны 6000р. Сверили по квитанциям, долг действительно имел место быть.
Решили передать показания в надежде на то, что возможно сумма уменьшится.
В итоге нам прибавили в имеющемуся долгу еще и стоимость тех килоВатт, которые накопились с момента последней подачи показаний. Получилось около 15000р.
Законно ли это? Получается, за один и тот же период они начислили двойную оплату?
Скоро пойдем требовать перерасчет, но есть опасение, что заявку отклонят .

Выставили долг за использование нежилой площади в подъезде задним числом без предупреждения. Законно ли это? Кладовка досталась мне от бывших хозяев. ТСЖ не обращались по поводу кладовки. На днях позвонили, спросили наша ли она. Сказала да, ответили, что включат в квартплату. Я согласилась. Но не ожидала увидеть долг в сумме 1957,50. Документы, подтверждающие законность их требований, а также решение общего собрания скорее всего есть. Вопрос не в этом, законно ли выставлять мне долг. Наверное должны сначала уведомить и начинать включать в квартплату, а не выставлять долг. По сумме выходит за последние 26 месяцев включили. Я живу в этом доме с 19 года. Никаких вопросов по кладовке не было.