Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дверь поставили не предупредив?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Проблема странная. У меня коммунальная квартира, я с мамой прописан в одной комнате соц найм. Другие приватизированные кв собственники. Они решили сменить входную дверь и не предупредили нас, и выдали только один ключ , сказали что бы за свой счет делали копию что бы было и у меня и у мамы. Скажите имеют они право на такое самоуправство? Участковый сказал что ничего не может поделать

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, входная дверь ‒ общее имущество (ч. 3 Ст. 36 ЖК РФ), её нельзя менять без согласия всех жильцов. Ключей обязаны выдать каждому бесплатно. Письменно потребуйте второй ключ и возмещение расходов. Откажут – жалуйтесь в жилищную инспекцию или подавайте иск, суд обяжет выдать ключи и компенсировать затраты.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Евгений Константинович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ситуация, которую вы описали, действительно нередкая и часто вызывает споры между собственниками и нанимателями в коммунальных квартирах. Вот как она выглядит с юридической точки зрения:

1. Общее имущество
В коммунальной квартире входная дверь, как правило, является общим имуществом всех проживающих. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники квартир (и наниматели по соц. найму) пользуются общим имуществом на равных основаниях.

2. Решение о замене двери
Решение о замене входной двери должно приниматься с учетом мнения всех проживающих (в том числе нанимателей), так как это влияет на безопасность и доступ в жилое помещение. Односторонняя замена двери и выдача только одного ключа нарушает ваши права.

3. Ключи
Всем совершеннолетним проживающим в коммунальной квартире (по договору найма или как собственникам) должны быть предоставлены ключи от входной двери. Предложение сделать копию за свой счет — это не только некорректно, но и может быть опасно, так как запрещено делать копии некоторых ключей без разрешения владельца двери.

4. Что делать
- Письменная претензия: Рекомендуется направить соседям письменное требование (претензию) с просьбой выдать достаточное количество ключей и согласовывать вопросы, касающиеся общего имущества, с учетом ваших интересов.
- Управляющая компания: Обратитесь также в управляющую компанию или ТСЖ с жалобой на нарушение порядка пользования общим имуществом.
- Жалоба в прокуратуру/жилинспекцию: Если ситуация не решается, можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру на нарушение ваших жилищных прав.
- Суд: В крайнем случае вы вправе обратиться в суд с требованием обязать соседей выдать вам ключи и согласовывать подобные вопросы.

5. Участковый
Участковый, к сожалению, не всегда занимается подобными спорами, так как это считается гражданско-правовым, а не уголовным конфликтом. Однако если вас умышленно ограничивают в доступе к вашему жилью, можно заявить о препятствовании пользованию жилым помещением (ст. 330 УК РФ — самоуправство).

Ваша позиция законна:
Соседи не вправе ограничивать вас в доступе к входной двери или требовать оплату за ключи. Все решения относительно общего имущества должны приниматься с учетом ваших интересов, как проживающих по договору соц. найма.

---

Рекомендация:
Письменно зафиксируйте свою позицию, обратитесь в управляющую компанию и, при необходимости, в жилинспекцию или суд. Не вступайте в конфликт, действуйте строго в рамках закона.

Если потребуется образец претензии — могу предоставить.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Изменения в жилищный кодекс по долевой собственности.

    2 ответа

    Где можно найти изменения в ФЗ о долевой собственности от 01.01.2025? У нас коммунальная квартира. В этом месяце нам начислили не по нашим показаниям счётчиков ,а по общедомовому( раскидали всю…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ваши счетчики в комнатах не учитывают расход на места общего пользования. А значит для, УК это убыток.
    Кацайлиди Андрей Валерьевич

    Кацайлиди Андрей Валерьевич

    С 10 марта 2025 года в России вступает в силу новый порядок оплаты коммунальных услуг в квартирах, находящихся в долевой…
    Перейти к вопросу

  • Незаконные начисления по бывшему общежитию коридорного типа

    1 ответ

    Marina Kravchenko: Такая ситуация. Было ведомственной общежитие. Здание коридорного типа- комнаты без условий, умывальники и туалеты общие на каждом этаже Потом общежитие передали городу Статуса общежития конечно нет уже Но…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для защиты своих прав вы вправе требовать предоставления расчетов и разъяснений от управляющей компании и ресурсоснабжающей организации, а при их…
    Перейти к вопросу

  • Коммунальная квартира

    6 ответов

    Добрый день. Купили комнату в коммунальной квартире. Хотим сдавать ее в аренду, но соседи категорически против заселения арендаторов.

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы имеете полное законное право сдавать свою комнату, даже если все соседи по коммунальной квартире категорически против. По законам РФ…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Без согласия соседей сдавать комнату нельзя. Закон на их стороне. Правовое основание (позиция Верховного Суда РФ): Для сдачи комнаты в…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли Региональный фонд капитального ремонта увеличивает площадь в квитанциях, игн

    3 ответа

    В 1989 г, получила комнаты в общежитие от завода, 2 комнаты – одна комната 11,6 кв.м, вторая комната 17,4 кв.м. Общежитие 9 этажное. В 2009 г завод передал общежитие городу.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Действия Фонда капитального ремонта в части методики расчета правомерны, однако в вашей ситуации может быть допущена арифметическая ошибка в размере…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Согласно части 1 статьи 43 Жилищного кодекса РФ, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества.…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за аренду общедомовой собственности?

    1 ответ

    Наш дом с марта 2014г находился в ООО УК «ТЖХ» г. Магнитогорска. У нас есть общедомовая собственность, которую мы сдаем в аренду. В ноябре 2021г. произвели реорганизацию УК и наш…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    В судебной практике сложился подход. Прежде всего, суд указал, что собранные с собственников средства носят целевой характер. Это означает, что…
    Перейти к вопросу

  • Председатель ЖСК выкладывает на ЮТуб видео конфликтов с жильцами

    3 ответа

    Как наказуемо, тот факт что Председатель ЖСК - это официальное лицо и выкладывает видео с камеры правления ЖКХ.Вопрос по ст. 152., ст. 151 ГК РФ. Председатель ЖСК выложила видео как…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Катерина! Можете обратиться в Роскомнадзор с жалобой о распространении ваших персональных данных без вашего согласия.
    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Общим собранием жильцов откажитесь от наличия системы видеонаблюдения.
    Перейти к вопросу

  • Как заставить не добросовестного соседа платить за коммунальный ресурс

    5 ответов

    Здравствуйте! В нашем 12 квартирном доме, в одной из квартир никто не прописан но на постоянной основе живет семья из 3 человек, за коммунальные ресурсы они платят не по счетчикам…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Сергей! Если ваш дом находится в управлении УК или ТСЖ, то Вы должны обратиться к ним, а сотрудники УК…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Устанавливайте автом факт проживания 3-х чел. УК сделает перерасчет
    Перейти к вопросу

  • Энергосбыт стрижет с жильцов деньги за электроэнергию

    1 ответ

    В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Договора были заключены, без участия собственников.   Такого не может быть, это подделка документов, подделка подписи собственники.
    Перейти к вопросу

  • Ремонт фасада доиа?

    3 ответа

    Здравствуйте, отправили заявку о том, что от фасада дома отваливаются куски, прямо над окном. Позвонили с жкх и сказали что мы виноваты, тк установлены незаконные решетки на окна (их установили…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! Обратитесь с жалобами в прокуратуру и в ГЖИ вашего региона. Думаю, там вам помогут разобраться с этой ситуацией. Когла…
    Левина Ирина Алексеевна

    Левина Ирина Алексеевна

    Здравствуйте. Если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания, то это её обязанность. Согласно приложению 7 к Постановлению Госстроя РФ от…
    Перейти к вопросу

  • Подача в суд?

    6 ответов

    Продал квартиру 25.02.22 , новые собственники коммуналку не платили с 04.22 по настоящее время и накопили задолженность, управляющая компания подала на меня в суд и мировой судья вынес судебный приказ…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете, но откажут в удовлетворении требований.
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Право подать иск в суд на возмещение морального вреда у вас. конечно, есть, запрета на это нет. Однако, в вашем…
    Перейти к вопросу

  • Имею ли право на льготу?

    2 ответа

    Здравствуйте! Работала учителем в сельской местности вместо другого сотрудника,пока та в декрете. Но за это время сама успела уйти в декрет. Та сотрудница вышла, меня пока уволить не могут, ведь…

    Балабаева Ольга Геннадьевна

    Балабаева Ольга Геннадьевна

    Добрый день! отказ в предоставлении льготы по оплате за ЖКУ не правомерен. Обоснование, \"что все равно уволят\" не соответствует нормам…
    Голиченков Михаил Николаевич

    Голиченков Михаил Николаевич

    Добрый день. Отказ в предоставлении Вам льгот неправомерен. Обжалуйте отказ в прокуратуру и/или в суд. Пользование Вами льготой возможно, даже…
    Перейти к вопросу

  • Поверка общедомового счётчика тепла.

    2 ответа

    Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите кто должен составить акт снятия общедомового теплосчётчика перед его поверкой? Ранее приезжал представитель ресурсоснабжащей организации в наш дом, и составлял акт снятия. Далее жители дома отвозили счётчик…

    Топорков Сергей Михайлович

    Топорков Сергей Михайлович

    Здравствуйте, как я понимаю у вас непосредственное управление, в таком случае вы можете пригласить соответствующего специалиста, перед этим письменно оповестить…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Договор на обслуживание счетчика между жильцами и ресурсоснабжающей организацией заключался?
    Перейти к вопросу

  • Выбор управляющей компании собственниками МКД

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собственники многоквартирного жилого дома протоколом общего собрания выбрали управляющую компанию. Может ли сама управляющая компания, на законных основаниях, отказаться от этого мкд, так как дом является убыточным,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Одностороннее расторжение договора допускается если ук не может больше оказывать собственникам услуги по обслуживанию жилых помещений: ук является банкротом, не…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Мария! А УК подписала договор управления?
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли начисление УК по текущему ремонту, если квартира не приватизирована?

    2 ответа

    Правомерно ли начисление УК оплаты за установку пожарной сигнализации, если квартира не приватизирована? Проживаем в квартире по соц. найму. Недавно в нашем доме установили пожарную сигнализацию, в голосовании мы не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пс не относится к капитальному ремонту, содержание, тех обслуживание оплачивать придётся, к тому же отголосовано на ОС. А вот…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Если её установили на основании общего собрания, то платить придётся.
    Перейти к вопросу

  • Нарушение прав собственников ЖК

    2 ответа

    Добрый день. 10.07.23 прошло собрание собственников ЖК с 1-10 подъезды, там был поднят вопрос про установку камер видеонаблюдения и их оплаты со статьи \"Содержание и тех. обслуживание общего имущества многоквартирного…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Председатель должен исполнять решение общего собрания собственников в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса РФ. Поэтому нужно смотреть протокол…
    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Незаконны.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    12 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Юрист Волошин Николай Евгеньевич — профиль на HARANT
    8.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Волошин Николай Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 10 лет
    • 112 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Николай Евгеньевич Волошин, и я — ведущий юрист в решении самых сложных дел.
    Перейти
  • Юрист Шайбаков Азамат Мухарамович — профиль на HARANT
    8.1
    7 отзывов
    Юрист

    Шайбаков Азамат Мухарамович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 20 лет
    • 13 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь: консультация, составление исковых заявлений и других документов, представительство в суде и иных органах власти.
    Перейти
  • Юрист Дулепов Сергей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 19 лет
    • 318 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Любую сложную ситуацию в Вашей жизни можно улучшить или упростить законным способом. ЛЮБУЮ. То есть сделать ее более выгодной в…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме