Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Может ли СК увеличивать стоимость услуг в одностороннем порядке?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Живу в КП, который обслуживает СК, зарегистрированная как ООО. В договоре указано, что изменения стоимости может производиться только на процент официальной инфляции. В настоящее время компания без согласования увеличила стоимость на 30%. Насколько правомерно такое решение?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, по договору цена меняется только на инфляцию. Одностороннее повышение на 30 % — нарушение ст. 310 И 421 ГК РФ. Платите по старому тарифу, направьте компании письменное возражение и приложите копию договора. Если начнут требовать доплату — жалуйтесь в Роспотребнадзор или идите в суд, взыщут переплату и штраф.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ситуация, которую вы описали, достаточно распространённая для коттеджных посёлков, обслуживаемых управляющими компаниями (УК), зарегистрированными в форме ООО.

Краткий ответ:

Действия компании неправомерны, если в вашем договоре с управляющей компанией (УК) четко зафиксировано, что изменение стоимости услуг возможно только в пределах официального процента инфляции, и иного механизма изменения тарифа не предусмотрено.

Подробности:


1. Договор – основной документ
Если ваш договор с УК (СК) прямо предусматривает ограничение на увеличение стоимости услуг — только в размере официальной инфляции, — то любые односторонние изменения, превышающие этот процент, являются нарушением условий договора.

2. Порядок изменения стоимости услуг
По Гражданскому кодексу РФ (ст. 450-452), существенные условия договора (в т.ч. цена) могут быть изменены только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено самим договором. Если договор не содержит права УК менять цену в одностороннем порядке, она этого делать не может.

3. Индекс инфляции
Как правило, имеется в виду официальный индекс потребительских цен (инфляции), публикуемый Росстатом. Если инфляция за год составила, например, 7%, то поднять стоимость выше этого процента УК без вашего согласия не вправе.

4. Обязанность согласования
Любое увеличение тарифа сверх оговоренного в договоре, без подписания дополнительного соглашения с вами или без проведения общего собрания собственников с соответствующим решением (если это предусмотрено уставом или договором), – неправомерно.

5. Ваши действия:
- Письменно обратитесь в УК с требованием привести тариф в соответствие с договором и предоставить расчет.
- Укажите на нарушение условий договора и потребуйте перерасчёта.
- При отказе:
- Обратитесь в Роспотребнадзор (как к контролирующему органу по защите прав потребителей).
- Можно обратиться в суд с иском о признании изменений тарифа незаконными и возврате переплаты (если она была).

6. Документальное оформление
Сохраняйте все документы, уведомления, платежки, чтобы можно было подтвердить факт нарушения.

Итог:


Правомерность действий управляющей компании отсутствует, если она увеличила стоимость услуг сверх процента инфляции и без вашего согласия, в нарушение условий заключенного договора.

Если потребуется образец претензии или дальнейшее сопровождение – дайте знать, помогу составить документы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • 102 кв метра платим за отопление 11760 р!!! Помогите

    1 ответ

    Мы снимаем жильё площадь его 102 кв м. Установлены один приборы учёта, на несколько объектов, общая площадь объектов(квартир) 460 кв. м. Жильё является коммерческим ( не жилое, но это квартира)…

    Перейти к вопросу

  • Можно ли беспрепятственно выписаться из квартиры, в которой скопились большие долги за ЖКХ

    5 ответов

    Есть доля в приватизированной квартире. Родители на протяжении многих лет оплачивали не полную стоимость услуг за ЖКУ. В итоге скопился большой долг из-за которого периодически банки списывали с меня часть…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Снятся с регистрации можете, вот с данного дня Вам долги не будут начислятся, а пока вы солидарные должники, взыскивают с…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить долг за ЖКУ за 7 лет: сроки исковой давности, суд и стоимость услуг юриста

    3 ответа

    Здравствуйте. Ресурсоснабжающая компания по ЖКУ выставила задолженность за более чем 7 лет. 1. Как сделать перерасчёт и списать часть выставленной задолженности по ЖКУ, если есть исктёкший срок давности? Только через…

    Солдатов Иван Владимирович

    Солдатов Иван Владимирович

    Срок давности в 3 года, является исковым. То есть, он применятся только в суде по вашему заявлению. Досудебное урегулирование на…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы можете связаться с любым юристом сайта и обсудить детали касательно стоимости услуг
    Перейти к вопросу

  • Живу в г. Комсомольск-на-Амуре. нащ дом обслуживает УК Дземги, в обязанности которой входи

    3 ответа

    Как быть? Платить обеим кампаниям за одну и ту услугу? Живу в Комсомольске-на-Амуре. Наш дом обслуживает ООО УК «Дземги», в обязанности которой входит услуга : вывоз мусора. Но теперь появилась…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Оплачивайте услуги только той управляющей компании, с которой заключен договор (ООО УК «Дземги»). «Экология сервис» не вправе взимать плату…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, с 2019 г. Вывоз ТКО – отдельная коммунальная услуга, за неё платят региональному оператору, в Хабаровском крае это «Экология-Сервис».…
    Перейти к вопросу

  • Откуда такая стоимость услуг?

    1 ответ

    Всегда платили за электроэнергию. В этом месяце пришла квитанция и с космической суммой. 58 тыс.руб. Задолженностей не было. Откуда взялась такая сумма?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Квитанцию посмотреть не удается. Но, возможно при передаче показаний прибора учета вы допустили ошибку. Если нет, то за разъяснениями обращайтесь…
    Перейти к вопросу

  • Сантехник требует большую сумму за свою работу за установку смесителя в ванной комнате.

    2 ответа

    Нашла сантехника на сайте в интернете Виктора,посмотрела стоимость услуг установки смесителя от 360р.Он сказал что завтра придет сантехник к 12часам.Пришел другой Сергей сказал что от Виктора,начал сразу демонтаж старого смесителя…

    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте, за установку смесителя 17тыс это очень дорого, неоправданно и больше похоже на мошенничество. Такая работа считаю не стоит даже…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    В суд они пойти не смогут, так как у них нет договора, акта выполненных работ и ваших паспортных данных. Они…
    Перейти к вопросу

  • Срок исковой давности

    6 ответов

    Как правильно посчитать срок исковой давности по долгу ЖКХ? Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, правильно посчитать срок исковой давности по долгу ЖКХ. Частичная неоплата за отопление была с 11 ноября 2019 года…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Они могут подать иск в суд в любой период времени, не ограничиваясь 6 мес. Не правильно толкуете закон. Применение…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Сроки рассчитываются за каждый период отдельно в случае внесения переодических платежей, вы пишите что УК обратилась 16.03.2022 года в пределах…
    Перейти к вопросу

  • Новые тарифы на электроэнергию

    1 ответ

    Здравствуйте. Столкнулась с тем, что с 1 января 2025 года начали применяться новые тарифы на оплату электроэнергии. Живу в частном доме. Газового отопления нет. Только электрокотел. Мне пришла драконья квитанция…

    Решетникова Ольга Николаевна

    Решетникова Ольга Николаевна

    Здравствуйте! Ваша ситуация требует разъяснений по нескольким вопросам, связанным с документами, тарифами и правами поставщика электроэнергии.1. Правомерность проверки котлаЭнергетическая компания…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен проводить ремонтные работы?

    4 ответа

    Здравствуйте! В сентябре 2024-го в квартире на первом этаже (дом 1965-го года постройки) просел пол на кухне, в ванной и коридоре, а также появились трещины в перегородках. Нами было написано…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Капитальный ремонт, проводися за счет средств аккумулируемых на специальных счетах.Это все точно относится к капитальному ремонту дома, так же постадают…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить доначисление на коммунальную услугу по ГВС

    1 ответ

    Вобщем повесили объявление на подъезде,что 15 апреля будет проводиться осмотр инвентаризация тепло оборудования в квартирах Я была дома,пустила ,2 женщины,весело щебетали ,ходили посмотрели на батареи ,что то записывали ,фотографировали как…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Про 51 тыс должны в суде доказать. Однако вы не пишите кто и зачем краны на слив установил. И шаровые…
    Перейти к вопросу

  • Спецфонд дома

    1 ответ

    Насколько правомерно начисление пени за \"долг\" по спецфонду? В доме много лет назад голосованием жильцов был организован спецфонд на различные нужды дома, потом его упразднили. Из-за разногласий с председателем какой-то…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Ваша ситуация требует детального анализа с точки зрения жилищного и гражданского законодательства. Вот основные аспекты, которые нужно учитывать: 1. Правомерность…
    Перейти к вопросу

  • Оплата потери электроэнергии

    3 ответа

    Добрый день. Я являюсь собственником коммерции на первом этаже многоквартирного дома. Подключение электроэнергии у меня отдельное от жилого дома, своя линия от столба и свой счетчик , до общедомового счетчика…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если у вас отдельный договор с энергоснабжающей компанией, то начисление не основано на законе. Напишите претензию в управляющую компанию, а…
    Трофимова Ольга Александровна

    Трофимова Ольга Александровна

    Доброго времени суток. Если у вас есть отдельная линия электроснабжения, подключенная непосредственно к внешней сети и оборудованная собственным счетчиком, то…
    Перейти к вопросу

  • ЖКХ: правомерность начисления огульно по кол-ву собственников (не по зарегистр.)

    2 ответа

    Насколько правомерно огульное начисление за холодное/горячее водоснабжение, исходя из кол-ва собственников, а не из кол-ва зарегистрированных в квартире? В квартире в городе Таганроге на 2025 год есть три собственника. Ранее…

    Аликберов Рустам Аликберович

    Аликберов Рустам Аликберович

    Ст.153 п.5 ЖК РФ   Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Пост. Прав-ва № 354 п. 59: Без поверенных счётчиков платят по нормативу × жителей. Пока данных нет, по п.…
    Перейти к вопросу

  • Начисление платы за отопление

    1 ответ

    Здравствуйте! Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Новостройка, дом сдан в июне 2025 года, квартира пустая, в ней никто не проживает, ремонтные работы не ведутся. УК по истечению 3х месяцев начинает…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, начисление по нормативу законно лишь при зафиксированной актом неисправности ОДПУ и только со 2-го месяца (п. 59, 60 Правил…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт газового оборудования

    1 ответ

    Здравствуйте! В доме под реновацию (срок переселения до 2028 года) решили провести капитальный ремонт газового оборудования: газопроводы-стояки, газовые краны, гибкие подводки к газовым приборам. Насколько правомерно требование обязательной замены оборудования…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Вопрос о проведении капитального ремонта газового оборудования в доме, подлежащем реновации, регулируется законодательством, и такие работы могут быть правомерными,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Воробьев Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    9.2
    1 отзыв
    Юрист

    Воробьев Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Киров
    • Стаж более 16 лет
    • 128 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Частная юридическая практика в сфере жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса
    Перейти
  • Адвокат Бебнев Степан Алексеевич — профиль на HARANT
    9.2
    6 отзывов
    Адвокат №494

    Бебнев Степан Алексеевич Адвокат прошел модерацию

    • Кострома
    • Стаж более 8 лет
    • 119 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Степан Алексеевич Бебнев - адвокат, член Адвокатской палаты Костромской области. Специализируется на гражданских, арбитражных и административных делах, а также на…
    Перейти
  • Юрист Мещерякова Наталия Викторовна — профиль на HARANT
    8.0
    4 отзыва
    Юрист

    Мещерякова Наталия Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Ханты-Мансийск
    • Стаж более 5 лет
    • 38 судебных дел
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Мещерякова Наталия Викторовна юрист РФ в г. Ханты-Мансийск Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, стаж более 5 лет.
    Перейти
  • Юрист Иванова Дарья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Иванова Дарья Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    Основные направления деятельности: судебные споры в арбитражных судах (первая инстанция, апелляция, кассация); судебные разбирательства в судах общей юрисдикции по вопросам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме