Задавайте вопросы юристам по Строительству

Может ли доказать собственник которому я сделал не качественно электрику мою вину через суд?Я делал капитальный ремонт квартиры с заменой коммуникаций. Договоров, расписок, оплаты за работу конкретно со мной нет, есть поступление платежей от него без указания за что. Он сказал гофра на провода ему не нужна,это дорого, я сделал без гофры, теперь переживаю в случае пожара, буду виноват, на объекте работал с напарником, если только он может на меня сказать, что я делал электрику, хотя электрик мой напарник он говорил мне как делать. Я не электрик, напарник мой сказал делай я тебе все объясню. Если что то случится с электрикой, мне говорить,что я её не делал или что мне говорил напарник как её делать и под его контролем я делал.

Заказчик обратился в суд с иском о возмещении расходов на устранение недостатков работ. После экспертизы выяснилось, что недостатки устранены не были, при этом объект строительства успешно функционирует уже 2 года. Как действовать подрядчику при таких обстоятельствах? Может ли заказчик сейчас попросить изменения исковых требований на соразмерное уменьшение цены договора? Может ли суд отказать в иске по причине злоупотребления правом (т.к. заказчик заявил, что устранил недостатки, представил неотносимые доказательства, а затем оказалось, что он ввел суд в заблуждение)?

Был выйгран контракт по 223-фз с понижением, контракт выполнен. Входе выполнения возникли дополнительные работы, часть была согласованна в письменном виде, часть в устной форме. Несколько позиций из основного контракта перенеслись в дополнительные работы, так как по ним изменились объемы. Была составлена смета, заказчик ее не подписывает и не оплачивает выполненные работы по дополнительным работам. Требует применить к допсмете квартал и год, по которому была основная смета, а так же тендерный коэффициент снижения, с котором был выйгран аукцион. По допработам будет заключаться новый контракт.
Правомерны ли действия заказчика и применяются ли все эти коэффициенты к дополнительной смете?

Добрый день! Я менеджер проекта (начальник участка).Мы являемся подрядчиком одного объекта, так-же у нас на Субподряде работает организация, в которой я устроен по совместительству также менеджером проекта, могу ли я совмещать и работать на объекте и представлять интересу обеих организаций? также устроен прораб, может ли он также представлять на одном строительном объекте интересу двух организаций?

Подскажите пожалуйста, отправил комплект исполнительной документации и кс-2, кс-3 заказчику почтой России как посылку с описью находящейся документации внутри.
Посылка пришла в почтовое отделение, получатель не явился за ней на почту для получения. Посылка возвращается обратно мне.
Считается ли посылка полученной заказчиком для судьи ? Теперь планирую подавать в суд на оплату кс-2,3 находящихся в посылке. Будет ли судья считать, что я передал покет исполнительной документации и заказчиком она принята и принята без замечаний.
Посылка уйдет обратно через 3 дня может ещё досоонительно уведомить заказчика по электронной почте о отправке документов?

Сосет ставит забор с моей стороны и нацепил на мою сетку на даче свой проф настил где идёт газовая труба прям в нее, когда ему говорю так нельзя надо отойти от трубы он говорит что делает правильно и мне зочет закрыть доступ к краннику при аварийном случае я получучает не имею доступ к краннику, с левой стороны труба идёт в доль сетки и его куска забора, а в нетрально потому что он построил свой забор из камня на своем участке, а с левой стороны он воткнул проф настил на мою сетку и закрыл видимость трубы, а кранник газовый который идёт ко мне домой трубопровод он его хочет закрыть полностью, а сам краник на нейтральной территории и он по середине, я ему говорю надо отойти от трубы и там стоить забор как с лева стороны на своем участке чтоб была возможность трубы раз она стены идёт с прайо стороны каменная а левая из проф настила

Здравствуйте. Вопрос по нарушению сроков сдачи дома по ДДУ и получения компенсации за просрочку. Срок сдачи по договору 30.09.2023, до сих пор не сдан. Как понимаю не весь период попадает под мораторий. Сейчас имею право подавать в суд, если застройщик не согласится компенсировать добровольно на период вне действия моратория? Или нужно дождаться его отмены. Т.е. для начала подать, получить решение, а после отмены взыскивать. Подскажите пожалуйста как действовать.

Здравствуйте,
В общем собрании членов ЖСК в голосовании принимал участие человек, который не является членом ЖСК и не имел доверенности на участие от члена ЖСК. Он расписался в бланке голосования и листе регистрации за свою сожительницу, которая член ЖСК. Голос не является решающим, так как все остальные 8 членов проголосовали единогласно за. Голос данного человека учитывался при подсчете. Протокол и лист регистрации подписан секретарем собрания и председательствующим собрания. Собрания были на предмет выбора председателя правления, размер целевых взносов на завершение строительства многоквартирного дома. Какая ответственность может наступить для секретаря и председательствующего собрания за то что допустили к голосованию лицо не имеющее полномочий?

Являюсь ип заключил договор строительного подряда. Между ООО и моим ИП. В договоре прописано, что все судебные дела происходят в московском арбитраже. Если я закрою ип и стану физ лицом дело будет рассматриваться в суде по месту регистрации? Прописан в Саратове.
Какой процент оспаривания и перенос суда по месту регистрации.
Заявления в суд ещё не было, было письмо о возврате денег и уведомление что через 30 дней будет подано заявление.

Здравствуйте!
Обратился в строит.компанию для постройки каркасного дома. Заключили договор. Стройка постоянно затчгивается, то материалов нет,то не успевают,то эскроу счёт закрыт. С моей стороны внесена оплата в срок. Но дом так и не готов. Готово % 30. Срок строительства почти вышел. На мои звонки и личные встречи,кормят " завтраками". Хочу написать претензию и отправить по почте, а дальше в суд. Но я не знаю как всё это правильно и грамотно сделать. Как подать на неустойку и как вернуть деньги?! Куда идти,что спрашивать?! Помогите пожалуйста!!

Здравствуйте. Такая проблема. Мы с мужем строим дом в ипотеку через строительную компанию. Все документы оформили, все подписали, выдали кредит. Вот вот начнутся работы. В договоре подряда и в смете у нас стоят винтовые сваи 2,5 метра. После получения кредита, к нам приехала бригада, чтобы прозондировать участок. На что человек сказал что сваи нам нужны 4 метра. Сотрудник СК позвонил и сказал что нужно доплатить оставшиеся деньги им на руки, т.к длинна свай увеличилась. Вопрос, должны ли были сделать зондирование до подписания договора? Раз у нас договор, имеем ли мы права плюсом доплачивать свои средства, раз первоначальный взнос и ипотека на эскроу счету?

Может ли сосед закопать технический водоём на границе участков если это грозит затоплением соседних домов и прочей чужого имущества? В 2024. 05 . 15 были установлены кадастровые границы пустыря , на котором частично находится технический водоём. Новый собственник свозит неизвестно откуда строительный мусор и зарывает технический пруд . Это приведёт к затоплению близлежащих домов , порче имущества и загрязнению воды в колодцах. Участок преобретен с целью перепродажи. На сегодняшний день водоём зарывается даже за границей данного участка.

Имеется ленточный фундамент заглубленный в землю и жб гараж на нем, прочно не связанный с фундаментом, на болтах. Было собрано 2/3 голосов собственников мкд. В суде встал вопрос о 100% голосов в случае реконструкции общего имущества. Ответчик уверяет, что конструкция не капитальная, на снос сушилки и устройство ленточного фундамента и установки на него гаража для личного пользования есть решение 2/3 собственников. Кто прав?