Задавайте вопросы юристам по Строительству

Здравствуйте. Ст. 157 ТК РФ: при простое по вине работодателя он обязан платить не менее 2/3 среднего заработка за всё время ожидания. Что делать: 1) Подайте работодателю письменное заявление: «Простой с по по вашей вине, прошу оплатить по ст. 157 ТК». Оставьте себе копию с отметкой о вручении или отправьте письмом. 2) Не выплатят — жалоба в ГИТ (онлайн «Онлайнинспекция.рф») и прокуратуру. 3) Параллельно можно взыскать деньги через суд + проценты (ст. 236 ТК) и компенсацию морального вреда.

Здравствуйте! По ч. 10 Ст. 1 Градостроительного кодекса объект капитального строительства — здание/сооружение в целом; квартира, комната, нежилое помещение – лишь «части здания» (п. 5 Ст. 12 ¹ ФЗ-218 и ст. 130, 219 ГК РФ). Значит, дом – объект капстроя, а квартира – нет, это его составная часть, хотя на неё можно оформить право собственности и кадастровый номер.

Если в договоре с бригадой указаны конкретные сроки, то они обязаны их соблюдать. В случае нарушения сроков по уважительной причине (например, болезни работника), бригада должна уведомить заказчика и согласовать новые сроки.

По закону РФ от 07.02.1992 №2300-I «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работ, заказчик вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить её своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесённых расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы;

отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Также заказчик может потребовать полного возмещения убытков, причинённых ему в связи с нарушением сроков выполнения работ. Для этого необходимо будет доказать размер убытков и причинно-следственную связь с нарушением.

Ещё можно попробовать договориться с подрядчиком в досудебном порядке о переносе сроков выполнения работ или о скидке. Если ничего не выходит, можно обратиться в суд, собрав все доказательства нарушения сроков ремонта и прикрепив их к заявлению

Здравствуйте! Ст. 753 ГК РФ и п. 10.6 СП 48.13330-2019: акт скрытых работ составляют с участием заказчика; один экземпляр остаётся у подрядчика, второй выдаётся заказчику по требованию. Просите до заливки – распечатают два экземпляра, подписываете вместе, свой забираете. Копию обязаны заверить бесплатно (ст. 8 Закона о защите прав потребителей). Нет акта — вправе не принимать работу и требовать устранения, но блокировать стяжку необязательно.

Добрый день! Вы должны договорится об условиях которые устраивают обе стороны - это ваши права. Если уже были выплаты и работы ведутся без договора заказчику придется доказывать, что он выплатил аванс. Однако фактическое начала производства работ могут посчитать согласием с условиями первичного договора(если его подписывали). Расскажите ситуацию подробней по телефону для уточнения обстоятельств

Добрый вечер.

Положения генерального плана конкретизируются в правилах земплепользования и застройки

ПЗЗ неразрывно связаны с генеральным планом. Это объемный свод правил и информации о том, какое целевое назначение устанавливается землям, какие существуют территории, какие предельные размеры могут иметь земельные участки и объекты капитального строительства в границах данных территорий, а именно:

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Жилая зона очень хорошо, а вот ижс можно разрешенное использовние изменить

Последствия подписания дополнительного соглашения: - дольщик лишается возможности потребовать выплату неустойки от застройщика из-за просрочки сроков; - нельзя расторгнуть договор долевого участия (ДДУ) в одностороннем порядке и вернуть деньги.

Вы имеете право не подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства, так как по закону застройщик не вправе принуждать к этому. Однако в некоторых случаях отказ от подписания может повлиять на судьбу всего проекта - застройщик не сможет закончить комплекс. Решение о подписании или отказе от дополнительного соглашения нужно принимать исходя из конкретной ситуации. Лучше это сделать после проведения общего собрания с другими дольщиками. Возможно потребуется обращение в контролирующие органы с целью проверки обоснованности причин переноса сроков строительства.

Здравствуйте. Да, застройщик обязан оформить акт освидетельствования скрытых работ: он подтверждает выполненные и согласованные изменения и фиксирует качество до заделки. Акт составляют после переноса труб и до заливки стяжки — до сокрытия работ. Застройщик должен предоставить письменные гарантии/обязательство на выполненные работы в рамках договорных гарантий; срок гарантии зависит от договора и законодательства.

Да, обязан. Согласно ст. 3, 54 ГрК РФ и нормам о качестве работ застройщик обязан документально оформлять выявленные дефекты и скрытые работы: акт осмотра и при необходимости акт освидетельствования скрытых работ до их заделки. Это подтверждает возможность последующего контроля и устранения нарушений в соответствии с проектом и договором ДДУ. Г

Здравствуйте! Вам следует подавать иск в суд на доверенное лицо, указанное в договоре подряда и соглашении о возврате средств. Доверенное лицо несет ответственность за неисполнение обязательств по соглашению и подлежит привлечению к судебной ответственности в соответствии со статьями Гражданского кодекса РФ. Обязательно приложите копии договора, соглашения о возврате и другие документы, подтверждающие ваше право на возврат средств. ​

Здравствуйте! Архитектура требует соблюдения минимального отступа 3 метра. Даже при наличии письменного согласия соседей проект отклоняют, если отступ меньше требуемого. Для узаконивания проекта получите официальное разрешение от администрации города с обоснованием невозможности соблюдать нормативный отступ. ​​​