Добрый день
У меня такой вопрос
Я гражданин белорусии и работаю официально на курской АЭС2 , могу ли я оформить самозанятость чтоб это не сказалость на моей рвботе?
Если работодатель не против, я считаю что можете
Добрый день!
Я живу в доме 1948 г. с деревянными перекрытиями, беспокоит ударный шум от соседей сверху. Они сделали ремонт и на существующий дощатый пол на лагах положили сверху ламинат на тонкой подложке. Слышны перемещения по квартире, падение предметов, катание машинок, бег и прыжки. Предполагаю, что причиной является именно ламинат на обычной подложке без шумоизоляции.
Если подавать на них в суд за недостаточную шумоизоляцию, то какими нормами по шуму будет руководствоваться экспертиза и суд в случае такого дома?
Насколько реально что-либо сделать в такой ситуации, когда дом старый?
Здравствуйте, для любого жилого дома, хоть 1948 г., действуют одни нормы ― СанПиН 1.2.3685-21:
• ударный шум ≤ 60 дБ днём, ≤ 50 дБ ночью;
• воздушный ≤ 55 / 45 дБ.
Эксперт приедет с шумомером, сравнит цифры с этими пределами. Если ламинат «гуляет» и уровень выше, суд обяжет соседей положить звукопоглощающую подложку или ковёр. Проблема решаема, но экспертизу платите сначала вы; после решения расходы возместят соседи.
Обратились за услугами по ремонту дома, договор подписан, но это даже договором нельзя назвать, нет формы и реквизитов. По итогу появились дополнительные расходы на внушительную сумму, руководитель бригады отказывается отменять заказ на доп материалы, говорит уже все оплачено с его средств и материал в работе. Нашли другую бригаду, оказалась на все цена завышена. Никаких смет не предоставляют, оплата наличкой, работают узбеки. Что можно предпринять в этой ситуации?
Не платите наличными за доп. Расходы без письменной сметы/согласования. Письменно уведомите руководителя о расторжении "договора" из-за отсутствия реквизитов, смет и существенного завышения стоимости. Требуйте акт о выполненных работах и возврате денег за неосвоенные или завышенные материалы. Если откажутся, обращайтесь в полицию (мошенничество/вымогательство) и суд (ЗоЗПП).
Не грозят-ли для ИП последствия при подписании соглашения о расторжении договора.
Здравствуйте, последствия не грозят, если: работы приняты актом, деньги получены, в основном договоре нет штрафов и гарантий, которые продолжают действовать после расторжения. После подписи Вы просто закрываете отношения; нужно лишь сдать налоговую отчётность и хранить документы три-четыре года. Проверьте, чтобы в договоре не было пунктов о возврате аванса или штрафах — тогда рисков нет.
Подписание соглашения о расторжении договора для ИП само по себе не влечет негативных последствий, если все обязательства по договору исполнены и стороны урегулировали взаимные расчеты.
Нет. Ничего не грозит
Здравствуйте. Застройщик нарушил сроки строительства более чем на год. Хочу расторгнуть договор ДДУ, ипотека денежные средства еще на эскроу счёте. Вернуть ли мне уплаченные проценты по ипотеке?
Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», если застройщик нарушает сроки строительства более чем на 1 год, участник (вы) имеет право потребовать расторжения договора ДДУ и возврата внесенных средств.
В вашем случае, нарушение более чем на год — это основание для расторжения договора по инициативе участника (ст. 19 Закона № 214-ФЗ).
Процедура:
Необходимо направить застройщику письменное требование о расторжении договора и возврате денежных средств.
После расторжения — вам должны вернуть все уплаченные деньги, в том числе и проценты по ипотеке, если они связаны с оплатой по договору.
Что касается процентов по ипотеке?
Если вы взяли ипотеку и деньги на эскроу счёте использовались для оплаты стоимости жилья, то при расторжении договора вы имеете право на возврат всех уплаченных средств, включая проценты по ипотеке, связанные с оплатой стоимости жилья.
Важно уточнить:
Проценты по ипотеке, уплаченные банку:
— Если ипотека оформлена специально под этот договор, и ипотечные выплаты были связаны с оплатой за квартиру, то при расторжении договора у вас есть право требовать возврата расходов на ипотеку, пропорционально стоимости неисполненного обязательства.
Проценты по ипотеке за период, когда квартира не была построена — обычно тоже подлежат возврату, если вы не получили квартиру.
Если ипотека оформлена отдельно и выплаты по ней идут банку, то возврат этих выплат зависит от условий договора и законодательства. В большинстве случаев, при расторжении договора долевого строительства, вы можете требовать возврата всех средств, вложенных в строительство, включая уплаченные проценты по ипотеке, если они связаны с оплатой за квартиру.
Обратите внимание:
В случае, если деньги хранятся на эскроу счёте — они защищены законом, и при расторжении договора средства в большинстве случаев возвращаются, включая проценты (если они есть) и суммы, уплаченные банку по ипотеке — в зависимости от условий
Какие действия необходимо предпринять?
Обратиться к застройщику с требованием расторгнуть договор и вернуть все уплаченные деньги, включая проценты по ипотеке.
Обратиться в банк, выдавший ипотеку, с запросом о возможности возврата выплат по ипотеке, связанных с этим проектом и договором.
Обратиться в суд, если застройщик отказывается возвращать деньги или есть споры. В суде вы можете требовать:
расторжения договора
возврата всех уплаченных средств, включая проценты по ипотеке, связанные с оплатой стоимости квартиры
Здравствуйте! При расторжении договора долевого участия в строительстве все убытки могут быть взысканы участником ДДУ с застройщика в судебном порядке. В состав этих убытков включаются и уплаченные банку проценты за пользование кредитом.
А какова позиция судов по таким искам?
Здравствуйте! В судебном порядке!
Здравствуйте,работаю на металлопрокатном заводе,грузил балку на машину,положил 25 вместо 20 к примеру,на объект куда приехала она урегулировали и решили себе оставить,а нужную просто дозаказать у нас с базы.
Я писал объяснительную соответственно где подтвердил что вину признаю
Дошли слухи что меня накажут,мол вызовут и что-то я должен буду подписать,ну это пока слухи
Ведь кто не ошибается-тот не работает))
Может ли работодатель наказать меня материально?
Работодатель вправе применить к вам дисциплинарное взыскание за ошибку при погрузке (ст. 192 ТК РФ), но материальное взыскание возможно лишь при соблюдении строгих условий. Материальная ответственность наступает только при наличии прямого действительного ущерба, который должен быть документально подтверждён (актом, заключением комиссии). По общему правилу, работник несёт ограниченную материальную ответственность — в пределах своего среднего месячного заработка (ст. 241 ТК РФ). Полная материальная ответственность возможна лишь в исключительных случаях (ст. 243 ТК РФ): например, при умышленном причинении ущерба или если с вами заключён соответствующий договор. Если у вас нет договора о полной материальной ответственности, работодатель не вправе взыскать сумму, превышающую ваш средний месячный заработок.Для взыскания ущерба работодатель обязан провести служебное расследование, зафиксировать факт ущерба актом и запросить у вас письменные объяснения.
Приказ о привлечении к материальной ответственности должен быть издан не позднее одного месяца с момента обнаружения ущерба. Если сумма ущерба превышает ваш средний месячный заработок, работодатель может взыскать её только через суд. Упущенная выгода (например, затраты на дозаказ товара) с работника не взыскивается — это прямо запрещено ТК РФ.Если ваши действия были вызваны форс мажором, отсутствием вины или нарушением работодателем условий труда, взыскание невозможно.
При нарушении процедуры (например, отсутствии акта или превышении сроков) вы вправе обжаловать действия работодателя в ГИТ или суде.
Здравствуйте, начальник вправе 1) сделать замечание/выговор; 2) взыскать деньги лишь при реальном ущербе. Для материального взыскания нужно: акт о недостаче, ваша письменная вина, приказ. Сумма не выше вашего среднего месячного заработка, удерживать могут не более 20 % каждой выплаты; если дороже – только через суд. Нет акта и счёта за «лишние пять балок» – удерживать нельзя. Ничего непонятного не подписывайте, пишите «не согласен».
Нужно чтобы по доверенности юрист забрал решение администрации г рыбное, по поводу инд. Строительства, также подал заявление на подключение электричества к моему земельному участку и проконтролировать.
Для начала позвоните в местную сетевую компанию (в Рязанской области это, как правило, «Россети Центр и Приволжье») и уточните точный список документов для ТП. Это даст вам понимание объема работы.
Любой имеющий юридическое высшее образование
Здравствуйте. Выбирали квартиру от застройщика . после того как нам показали пример на фотографиях и сводили в другую квартиру, мы выбрали чистовой ремонт, т.к. сказали что что ремонт будет такой же и ванна будет стоять тоже от стены до стены. В результате нас позвали на приём квартиры. А там обои, двери и плитка в ванной совершенно другие. Можно ли заставить застройщика переделать ремонт или возместить ремонт, моральный ущерб, моло того что задержали на два месяца, так ещё и полная подстава с ремонтом. Скриншоты от застройщика имеются, с примером ремонта в чистовой квартире.
Также вы можете заявить требование о неустойке за просрочку передачи квартиры. Вопрос компенсации морального вреда решается индивидуально и, как правило, требует обращения в суд. Рекомендуем подготовить письменную претензию застройщику с приложением всех доказательств.
Заявляется ли подпись нотариусом подпись в нострое для включения в реестр строителей?
Здравствуйте, нотариально заверять подпись нужно лишь тогда, когда заявление и копии документов вы отправляете в НОСТРОЙ сами по почте или через представителя. Если же подаёте пакет через своё СРО либо загружаете на сайт с квалифицированной электронной подписью, нотариус не требуется: подлинность подтверждает СРО или ЭП. То есть выбираете способ подачи — и решаете, нужна ли запись нотариуса.
Здравствуйте! Подпись нотариуса на документе нострой не обязательна для включения в реестр строителей. Порядок подачи документов регулируется Приказом Минстроя России № 884/пр от 07.11.2019 г., согласно которому достаточно представления документа, подтверждающего квалификацию специалиста, без обязательного нотариального удостоверения подписи.
Нотариальное удостоверение подписи при включении в реестр строителей не требуется, если иное прямо не установлено нормативными актами. Обычно достаточно простой подписи заявителя.
Оформили ипотеку с мат капиталом и направили уведомление на строительство, запросили у нас инфо об отсутствии культурного наследия на участке. Мы запросили. Нам ответили что там нет но мы должны. Сами провести экспертизу. У нас сроки с застройщиком горят. Как нам быть что делать
В вашей ситуации, чтобы не затягивать сроки с застройщиком, рекомендуем как можно скорее заказать необходимую экспертизу самостоятельно, так как без этого документа невозможно продолжить оформление ипотеки с использованием материнского капитала.
Добрый день ! Купили дом у ип,через 7 месяцев полопалась штукатура и внутри ,и снаружи дома,стоит ли судиться и чья тут вина,
Здравствуйте.
У Вас на руках договор (нужен его анализ в разрезе норм ГК посредством буквального толкования). Нарушены условия - подавайте в суд (нет - соответственно - нет).
С уважением, юрист Светлана Буланкина
*Если Вам необходима дополнительная консультация, помощь с документами, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.
Вина застройщика, гарантийный срок 5 лет.
Заказчик нанял подрядчика для выполнения строительских работ. Договор не был подписан и какая-то часть суммы уже была переведена на счет ИП.
Добрый день, отсутствие подписей в договоре не означает, что ООО не может вернуть свои деньги назад, поскольку это в любом случае, неосновательное обогащение. Выставляйте официальную претензию контрагенту - ИП, в случае отсутствия ответа на нее, обращайтесь в суд. Сделайте это обязательно, поскольку если вы планируете работать с муниципальными или государственными контрактами, это будет позитивным опытом для будущим контрактов, ваши контрагенты буду и видеть, что вы готовы работать в правовом пространстве.
Не забудьте посчитать не только направленные деньги, но и неустойку, а также убытки.
...Предусмотрите договором или доп.соглашением произведенную оплату в качестве аванса согласно ранее достигнутых устных договоренностей. Если речь идет о необоснованном обогащении и необходимости возврата денежных средств, то... Претензия в качестве соблюдения досудебного порядка урегулирования спора и затем с иском в суд.
Купила дом с земельным участком. Кто должен подводить свет и газ и оплачивать эти услуги? Строительная фирма или я?
Здравствуйте, Анна!
Вопрос о подключении света и газа к дому зависит от договора с застройщиком и готовности коммуникаций.
1. Договорные обязательства: Изучите договор купли-продажи. В нем должно быть указано, кто оплачивает подключение.
2. Степень готовности объекта: Если дом сдан, ответственность за подключение лежит на застройщике. Если дом приобретается на этапе строительства или без подключений, это обязанность покупателя.
3. Процедуры подключения: Требуется согласование с газоснабжающей и электросетевой организациями, включая технические работы и оформление документов.
4. Финансовые аспекты: Расходы несет сторона, инициировавшая процесс. Если застройщик обязан подвести коммуникации, он оплачивает услуги. В ином случае затраты ложатся на покупателя.
Ознакомьтесь с договором, чтобы избежать недоразумений.
Дом находится на этапе строительства, акт приема передачи не подписан. В договоре написано, что дом будет сдан после ввода в эксплуатацию. Деньги застройщик получил все. Значит застройщик оплачивает эти услуги?
Если договором на покупку дома не предусмотрено, что строительная фирма обязана подвести коммуникации, то ответственность за подключение света и газа, как правило, лежит на новом собственнике, то есть на вас.
Здравствуйте.
Вы купили уже готовый дом?или дом строился по договору подряда с вами?
В договоре указано на то, что продавец/подрядчик обязан продать дом с коммуникациями?
Компании строила за мой счёт. Оформила на себя, а потом продала мне дом. В договоре про подключение к газу и свету ничего не написано.
&Nbsp;
Если договором не было предусмотрено подведение коммуникаций, то вы это должны делать самостоятельно за свой счет
Тот кто указан в договоре.
Добрый день! Подавали уведомление о начале строительства через mos.реg, в графе вид разрешенного использования земельного участка выбрали: ведение садоводства, согласно выписки из ЕГРН. А в сведениях об объекте строительства указали : садовый дом. А нам нужно было жилой! Дом построен, собраны все документы, есть заключение кадастрового инженера, где указано, что дом жилой. Нам отказывают в администрации в услуге уведомление о завершении строительства жилого дома, по причине не соответствия, т.к в уведомлении о начале строительства стоит садовый дом, а в заключении кадастрового инженера - жилой. ВОПРОС: возможно ли оформить дом, как жилой, если в уведомлении о начале строительства мы указали - садовый?
Спасибо за ответ. Других вариантов нет? Просто если нам оформлять его как садовый, то это увеличивает наши затраты, нужно получить заключение о том что, дом жилой и новое заключение кадастрового инженера.
Можно ли внести корректировки
Добрый день! Подскажите пожалуйста, ситуация следующая:
Первый вопрос.
Хочу провести воду самостоятельно в жилой дом, с привлечением обычной строительной организации. Разработал проект, согласовал с Водоканалом, взял ордер на земляные работы, написал уведомление что буду проводить работы собственными силами. Работу выполнили и сейчас Водоканал требуют документы мед.книжки работников кто делал, СРО организации выполняющих работы, проект производства работ, журнал работ по форме КС и прочие документы необходимые как они говорят при строительстве, реконструкции капитальном ремонте сетей водоснабжения и водоотведения. Правомерно ли они это требуют в таком объёме?
Во многих источниках пишут что достаточно следующих документов:
1. Заключить договор о подключении
2. В срок, указанный в заключенном договоре о подключении, выполнить обязательства, предусмотренные договором о подключении:
2.1. Внести плату за подключение в размере и в сроки, предусмотренные заключенным договором о подключении;
2.2. Разработать проектную документацию и ее согласовать (в соответствии с п. 12а типовой формы договора о подключении к системе водоснабжения /водоотведения, утв. ПП РФ №645)
2.3. Выполнить строительно-монтажные работы (в соответствии с п. 12б типовой формы договора о подключении к системе водоснабжения /водоотведения, утв. ПП РФ №645)
2.4. Предоставить в Водоканал до выполнения врезки построенных сетей следующие документы:
- письменное уведомление о исполнении обязательств по договору,
- исполнительный чертеж (оригинал) на построенные сети в соответствии с проектом (выполняет любая организация осуществляющая деятельность по данному виду работ),
- сертификаты на материалы и трубы, используемые в строительстве (при покупке сертификаты предоставляются продавцом),
- акт освидетельствования скрытых работ (оформляет строительная организация),
- акт гидравлического испытания водопровода и (или) напорной канализации (оформляет строительная организация),
- паспорта на построенные колодцы/ фотография деталировки колодцев в плане (оформляет строительная организация или Заказчик).
2.5. После проверки документации и положительного заключения необходимо направить заявление на выполнение работ по промывке и дезинфекции построенного водопровода и врезке (присоединению) водопровода/канализации. Работы по промывке и дезинфекции выполняются Водоканалом по отдельному договору (согласно п.22 типовой формы договора о подключении к системе водоснабжения, утв. ПП РФ №645)
2.6. К моменту завершения работ по промывке необходимо смонтировать прибор учета (обязательно предоставление паспорта на прибор учета)
2.7. По результатам освидетельствования построенных сетей оформляется акт о подключении (согласно п.21 типовой формы договора о подключении к системе водоснабжения, утв. ПП РФ №645).
3. Заключить договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
И второй вопрос:
Если Водоканал выполняет работы собственными силами, вправе я от них как Заказчик потребовать разработку проекта. За чей счёт этот проект разрабатывается? Может разработка проекта включена в их тариф за подключение?
Требования МУП «Водоканал» о предоставлении медкнижек, документов СРО, проекта производства работ и журнала КС могут быть неправомерны, если они не прописаны в договоре о подключении или нормативных актах — по общим правилам достаточно исполнительного чертежа, сертификатов на материалы, актов освидетельствования и гидравлических испытаний.Согласно Постановлению Правительства РФ № 2130, исполнитель не вправе требовать от заявителя документы, не указанные в установленных правилах подключения к централизованным системам водоснабжения.Если Водоканал выполняет работы собственными силами, заказчик вправе требовать разработки проекта подключения — это должно быть зафиксировано в договоре.Стоимость разработки проекта может быть включена в тариф за подключение, если это предусмотрено утверждёнными тарифами или условиями договора с Водоканалом; в противном случае расходы несёт заказчик.Для уточнения правомерности требований следует изучить договор о подключении и локальные нормативные акты Водоканала, а при наличии сомнений — направить письменный запрос в организацию или обратиться в надзорные органы (Роспотребнадзор, прокуратуру).С уважением, обсудим, контакты в Профиле.
Здравствуйте,у меня есть Ип категория открыта"Электромонтажные работы", хочу заключить договор подряда с ООО на работы по слаботочным сетям,в договоре прописано что на протяжку кабельных сетей (по факту работа все сети и так же пожарная сигнализация).Вопрос такой, мне как ИП надо лицензию на такие работы, у ООО всё есть.Но, исполнитель то получается я,но сдают систему МЧС и заказчику они,мы им сдаем работу и уходим.
Здравствуйте, Антон!
В вашей ситуации нужно учесть несколько важных моментов.
1. Наличие лицензии для выполнения работ: действующее законодательство РФ требует, чтобы для выполнения некоторых видов работ, связанных с системами пожарной сигнализации и слаботочными сетями, была получена лицензия МЧС. Поскольку вы работаете как индивидуальный предприниматель (ИП) и выполняете работы самостоятельно, необходимо убедиться, что у вас есть соответствующая лицензия, даже если эти работы будут оформлены через ООО. В противном случае могут возникнуть юридические проблемы.
2. Оформление договорных отношений: Если вы собираетесь заключить договор подряда с ООО, важно четко прописать в документе распределение обязанностей и ответственности сторон, особенно в части оформления лицензий и сдачи работ. Хорошо составленный договор поможет избежать претензий со стороны заказчика или государственных органов.
3. Процесс сдачи работ: Поскольку сдача работ будет осуществляться через ООО, важно убедиться, что они готовы взять на себя все необходимые формальности и подготовить все требуемые документы для сдачи работ в МЧС и заказчику.
Таким образом, несмотря на наличие лицензий у ООО, вам также может потребоваться соответствующая лицензия. Убедитесь, что все правовые аспекты соблюдены, чтобы предотвратить возможные проблемы в будущем.
Здравствуйте! Для выполнения работ по слаботочным сетям и пожарной сигнализации вам, как ИП, может потребоваться лицензия, особенно если эти работы требуют специальных разрешений.
Что будет если мне дали государство деньги на постройку дома 300.000 рублей а я их истратил в другое русло
Похоже на мошенничество. У куда растратили?
Между заказчиком и подрядчиком подписано кс-2,3 на работы фактически не выполненные подрядчиком. Выполнялись совершенно другие работы на которые не было составлено сметы и доп. соглашения. Подписано заказчиком кс на 5 миллионов не выполненных фактически подрядчиком работ.
Заказчиком в период выполнения работ оплачено 10 миллионов авансов.
Подрядчиком фактически выполнено работ на 12 миллионов работ не предусмотренных сметой.
Подрядчик отправил почтой исполнительную документацию и кс-2,3 на 12 миллионов.
Заказчик требует возврата 10 миллионов, хочет судится.
Может ли подрядчик подать встречный иск на 17 миллионов, 5 из них несуществующие работы какие не выполнял но есть кс и 12 миллионов не подписанные но отправленные кс-2,3 заказчику почтой. Либо тут очевидный обман и возможны серьезные последствия для подрядчика
Здравствуйте!я заключил предварительный договор на постройку дома.Отдал задаток 50000руб.Через неделя начал сомневаться в застройщике.как можно расторгнуть договор?В договоре прописано что застройщик может не вернуть задаток и может через суд заставить оплатить убытки.
Здравствуйте, напишите застройщику заказное письмо-отказ: «Отказываюсь от услуги по ст. 32 Закона о защите прав потребителей». Если работа ещё не начата, компания обязана вернуть деньги за вычетом фактически понесённых затрат (они должны их доказать). Слово «задаток» действует только когда прямо так названо (ст. 380-381 ГК); иначе 50 000 р. Считаются авансом и возвращаются полностью. Убытки могут требовать лишь при их документальном подтверждении.
Добрый вечер. Вы скорее всего можете отказаться от договора, так как застройщики называют оплату задатком, хотя фактически и по документам это аванс, и в суде застройщик почти наверняка проиграет.
Самый вероятный исход при одностороннем отказе — потеря задатка (50 000 руб.). Судебные риски взыскания убытков минимальны, если не было понесено существенных затрат на ваш дом.
Ориентируйтесь на основной договор, сомнения это не уважительная причина расторжения договора.
Можно ли построить дом на участке СНТ по семейной ипотеке, не подавая уведомление о начале строительства, т. к. администрация даёт уведомление только на садовый дом, какие есть риски?При этом Вид разрешенного использования участка разрешает строительство жилого дома
Здравствуйте Василий! Строительство жилого дома возможно на предназначенном для этого земельном участке при наличии разрешения на строительство.
Обслуживание бизнеса
Защита прав предпринимателей при потребительском "терроризме"
Блинов Олег Юрист прошел модерацию
Адвокат
Стаж 14 лет
2 просмотров
Автоюристы
Что делать если у виновника в ДТП отсутствует страховой полис
Блинов Олег Юрист прошел модерацию
Адвокат
Стаж 14 лет
3 просмотров
Обслуживание бизнеса
Зачем бизнесу нужна юридическая помощь
Блинов Олег Юрист прошел модерацию
Адвокат
Стаж 14 лет
3 просмотров
Семейное право
Оспаривание отцовства: что будет с алиментами и задолженностью
Горбанева Мария Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Адвокат
Стаж 12 лет
5 просмотров
Военное право
Командование не направляет на ВВК после ранения: что делать военнослужащему
Горбанева Мария Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Адвокат
Стаж 12 лет
14 просмотров
Уголовное право
Уголовная ответственность несовершеннолетних за преступления
Блинов Олег Юрист прошел модерацию
Адвокат
Стаж 14 лет
4 просмотров
Автоюристы
ДТП с неясным виновником: как требование в 200 000 рублей превратилось в 65 000
Блинов Олег Юрист прошел модерацию
Адвокат
Стаж 14 лет
3 просмотров
Модальное окно с фотографией юриста и ссылкой на профиль.
Вы уже задали вопрос. На HARANT можно отправить не более одного вопроса в 12 часов — так юристы успевают ответить каждому клиенту.
Закройте окно — форма снова откроется, когда ограничение снимется.
Выбор местоположения
