Задавайте вопросы юристам по Строительству

Оформили семейную ипотеку на покупку участка и строительство дома, с использованием средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Участок — земли сельхоз назначения, ВРИ- для дачного строительства. Участок купили в счет ипотеки, дом начали строить, от администрации уведомление положительное (можно строиться). Пишем заявление в пенсионный о перечислении средств маткапа на эскроу-счет, нам приходит отказ — ссылаются на пункт 10.5 постановления правительства 862, что участок для дачного строительства не соответствует, нужно обязательно ИЖС. Правомерен ли отказ?

Я являюсь генподрядчиком. Нанял субподрядчика. Во время строительно - монтажных работ, субподрядчиком были допущены ошибки, которые он в процессе работ не устранил. Заказчик, в силу того, что была вероятность не уложиться в срок, требовал устранения ошибок в работе. Я являясь гендпорпядчиком, осознавая ответственность исправлял все недочёты самостоятельно. В итоге сроки все вышли, заказчик за работы не оплатил частично, субподрядчик подал на меня в суд, в суде на первом слушание разъяснили, что если я не выгнал субподрядчика, значит меня всё устраивало. Субподрядчик работал с авансом.

Добрый день, вопрос такой-по договору подряда, Подрядчик обязался выполнить комплекс работ. Работы не выполнены, аванс неотработан. В суд оформляется исковое заявление о возврате аванса. Также договором предусмотрена неустойка-0.1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Подскажите с какой суммы высчитывать неустойку, от всей суммы договора минус аванс, и с данной суммы высчитывается неустойка, верно?

Перед школой всегда был тротуар, дальше метр газона и проезжая часть. В прошлом году на территории школе строили новый корпус, и заодно снесли тротуар и на его месте сделали парковку где-то на 8 машин (вне территории школы). В итоге теперь чтоб пройти мимо школы нужно идти по парковке, тротуара больше нет, всю зиму эту парковку ни разу не чистили, трактор там проехать не может. Дальше за школой большое предприятие и колледж, все сотрудники предприятия и ученики колледжа вынуждены теперь идти по неочищенной парковке ради того чтоб 8 человек могли кинуть свою машину перед школой, я уж молчу, что это ни разу не безопасно для школьников.
Подскажите куда можно обратится чтоб узнать законность этой парковки и можно ли потребовать ее убрать и вернуть тротуар?

Мы приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия. На момент покупки на схеме жилого комплекса был обозначен подземный паркинг. Однако спустя некоторое время после подписания выяснилось, что вместо подземного возводится надземный паркинг в 8 этажей!

При недавнем осмотре квартиры обнаружили, что вид из окон частично перекрыт этим паркингом (и полностью испорчен). В результате не только полное разочарование от покупки, но и очевидно, что квартира значительно потеряла в стоимости и ликвидности на рынке.

Имею ли я право не подписывать акт приема-передачи квартиры и требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора или компенсации?

Может ли в таком случае застройщик обвинить меня в уклонении от принятии квартиры?(срок сдачи квартиры по ДДУ март 26 года)

Здравствуйте, был подрядчиком. Договор устный. Нанял субподрядчика. Договор устный. Сроки были сорваны. Работы выполнены не качественно. Заказчик удержал остаток денег. Супподрядчик отказывался от исправления работ как в ходе строительства, так и после завершения работ. Подал на меня иск, чтобы взыскать с меня остаток денег за проделанную работу. По телефону угрожал. Также звонили третьи лица с угрозами

Здравствуйте. У нас в посёлке идёт масштабное строительство дорог и тротуаров, из Федерального бюджета выделено более 300 мл.рублей. В проект строительства вошло частично обустройство нашей придомовой территории прилегающей к тротуару. Местная администрация дала указание подрядной организации не обустраивать нашу придомовую территорию. Я так понимаю: Проект утверждён, составлена смета согласно проекту и смете выделены средства. Имела ли право местная администрация давать такое распоряжение. При нашем обращении в администрацию нам был дан ответ: Вы находитесь на непосредственном управлении должны сами заключать договоры с подрядными организациями и проводить работы по обустройству. Я считаю что администрация таким образом решила деньги сэкономить. Имела ли право администрация вносить такие изменения в проект, который утверждён и выделены средства.

Провез на территорию производства 8кг меди, хранилась в багажнике авто в черном пакете, охрана пропустила на территорию, начал выезжать через другое КПП, охранник заметил этот черный пакет, вызвали техника безопасности, отвели в кабинет. Написал объяснительную, что эта медь не принадлежит территории производства и хранилась в моем авто достаточно давно. Есть свидетели, как и откуда была эта медь, но техник безопасности не верит этой объяснительной и всячески утверждает, что я украл эту медь с территории производства. Хотят лишить пропуска и соотвественно работы. Работаю в подрядной организации на территории производства. Что будет дальше? Будет ли что-то подрядной организации за это и имеют ли у меня забрать пропуск, если нет фото/видео доказательств, как я что-то кладу на территории производства себе в багажник и пытаюсь вывести с территории? Спрашивали у охрану откуда заезжал, те сказали, что пакета не было, хотя он лежал на видном месте э. Расскажите пожалуйста.

Здравствуйте! в 2023 г нашей организацией были выполнены работы по благоустройству территории. В ходе выполнения работ по согласованию с заказчиком заменили БР300 на БР100. Смету и КС-2 с изменениями делали мы, но согласовывал заказчик! работы сдали, оплату получили. А в 2025 г у заказчика была проверка и ГКУ выявили, что к расценке не применили понижающий к-т и тем самым получили необоснованное обогащение. Теперь заказчик требует вернуть НО+%+неустойку за 2 года. Правомерно ли это???

Добрый день, проживаю в Московской области, категория земель ИЖС территория пгт. Мой дом зарегистрирован, так вышло дом построен близко одним углом к забору до свеса кровли 1 метр. Мой сосед задумал построить дом размером на весь свой участок хочет сдавать там квартиры в аренду. Сказал что отступит от забора 3 м как в ГПЗУ. Я прошу сделать пожарный разрыв положенный между нашими домами мой деревянный и его будущий каменный 10 метров. Я также попросил его показать проект, что бы посмотреть не выходят ли окна на мой участок? Но теперь он потерял интерес к общению со мной. Мне не хотелось бы конфликтовать, дело деликатное, но и оставить это я не могу тк это не безопасно и не комфортно. Можно ли обязать соседа вести стройку в соответствии с нормами СНиП? кто сталкивался с такими ситуациями?

Здравствуйте, уважаемые юристы.
Скажите пожалуйста, Есть ли информация по поводу того, что с этого 2026 года нужно будет обязательно официально трудоустройство, если человек работает на стройке?.
Мой бывший муж работает неофициально на стройке, не скрывает этого, и при этом платит на ребёнка алименты 1/4 его пенсии, которая якобы является его единственным источником дохода.
Благодарю за ваши ответы, с уважением, Татьяна

Добрый день. Я подрядчик (самозанятый), на меня заказчик подал в суд, что я якобы некачественно построил дом и не по проекту и требует 3 млн.руб. Мы по договору подряда построили ему сначала гараж ( за который он еще не заплатил 140 т.р., сказал потом), ну и поставили каркас дома с крышей (за работу он тоже заплатил всего 450 т.р., (когда заказчик передавал деньги акты приемки мы не делали, так как самозанятым не выписываются акты приемки, а работа считается выполненной при передаче денежных средств) а остался должен более 1 млн.р). Так как он не платил и сказал что не будет платить, мы уехали с его объекта. Через полгода он подает в суд. Сейчас вот идут суды. И у меня такой вопрос как мог судья назначить экспертизу дома, если заказчик за эти полгода уже перестроил дом другими строителями (он предоставил договор и акт с частным лицом, что тот якобы разобрал весь дом и собрал его заново из другого материала). И я вот все думаю как могут эксперты вернуться в прошлое, чтобы сделать экспертизу непеределанного дома.

Я подготавливал двери и дверные коробки для монтажа. Свои инструменты я разложил в коридоре на этаже. Там ещё находятся детские коляски, самокаты, велосипеды и т. д. В один момент вышел сосед и попросил пилить в квартире где находиться собственник и его малолетний ребёнок. Я ему отказал. На что он вызвал полицию. Приехали сотрудники полиции и заставили проводить все работы в квартире. Я попросил указать как я нарушаю закон. Но они ничего не ответили. И в итоге пришлось пилить у собственника в квартире. Работа у меня рассчитана на 2 дня.

Вопрос: я могу проводить пильные работы в коридоре общего пользования или нет? И если можно укажите пожалуйста ответ в законе?!

Добрый день!
В феврале 2024 года приняли квартиру в новостройке. Один год делали ремонт, в феврале 2025 заехали и получили такую проблему, как постоянный шум от лифта, который слышно по всей квартире, в т.ч. числе в ночное время. Изначально он был вообще невыносимый, как будто самолет взлетает. После неоднократных претензий и жалоб УК и застройщику, шум немного снизился, но все равно остался и по прежнему раздражает и мешает спокойной жизни, особенно по ночам, когда просыпаешься от каждой его поездки. По инициативе застройщика наёмной организацией неоднократно проводились замеры уровня шума в квартире, результаты которых нам даже выдавать не хотели, потому что там не было никакой нормы. Сейчас сменился подрядчик по обслуживанию лифтов. Постоянно говорят что какие то работы ведутся, пробуют что то исправить, но по большому счёту ничего не меняется. И замерщик наемной организации и представить нового подрядчика говорят, что это именно вибрационный шум через стену, т.к. сама конструкция лифта жестко закреплена к стене, граничащей с квартирами. И исправить это вообще наврятли получится.
Возможно ли провести проверку правильности установки лифта и соответствия проектным документам? Правильно ли был вообще составлен проект и как и кем он был принят. Как нам с этим бороться? Возможно ли получить какую то компенсацию, если исправить и убрать шум невозможно уже?