- 26.12.2025 15:07
Проект дома был заказа ещё в июне 2025 года, стройка должна была начаться в сентябре 2025, проектировщик должен был выполнить две части проекта, сначала архитектурная, потом конструктив. Срок был 2 месяца. В итоге, проектировщик начал пропадать, регулярно давать пустые обещания, сроки сорваны, мало того, сейчас снова есть угода, что стройка не начнется и весной 2026 года, так как полного проекта нет до сих пор, спустя пол года, пару недель назад он кое как прислал нам проект первого этажа, обещая дослать крышу и мансардный этаж в ближайшие дни, но снова пропал и не выходит на связь. На что я могу рассчитывать в случае написания досудебки? Весь проект стоит 150 тыс, я перевела ему в два этапа 100 тыс. Хочу вернуть часть средств, не знаю на что могу рассчитывать? Договор у нас есть, подписанный с его стороны.
Сейчас я скорее всего вынуждена платить деньги новому проектировщику, вставать в очередь, чтобы мне доделали проект дома, риски того, что к началу строительства март-апрель мы снова не успеваем, цены на материалы растут, с учетом того даже, что в 2025 году мы бы закупили материалы дешевле, чем в 2026 будем.
Прикрепила только часть переписок
Возврат денег за невыполненный проект. Так как проектировщик нарушил сроки и обязался прислать только часть проекта, вы можете требовать возврат пропорционально невыполненной части работ (ст. 309, 310, 783 ГК РФ). Например, если полностью выполнена только архитектура первого этажа, а конструктивная часть крыши и мансарды не готова — сумма возврата считается исходя из стоимости недоделанной части. Компенсация убытков. Вы можете требовать возмещения дополнительных расходов, если уже оплачиваете нового проектировщика для завершения проекта и несете убытки из-за задержки (ст. 393 ГК РФ). Сюда могут входить: переплата за материалы, услуги нового проектировщика, задержка строительства. Досудебная претензия. В претензии укажите: нарушение сроков, неполное выполнение работ, требование возврата проплаченной суммы и возмещения убытков, с указанием срока ответа (обычно 10–14 дней). Досудебная претензия — обязательный шаг перед подачей иска в суд. Суд. Если проектировщик игнорирует досудебную претензию, можно обратиться в арбитраж или мировой суд (в зависимости от формы договора — ИП или ООО), приложив договор, переписку, платежки. С учётом того, что проектировщик частично выполнил работу, реалистично рассчитывать на возврат части суммы за недоделанный проект + возможное возмещение дополнительных расходов, если сможете доказать их необходимость. Я могу помочь составить досудебную претензию в правильной форме, чтобы увеличить шанс возврата денег и убытков.
Илья, спасибо, подскажите, а если человек не проживает по адресу, указанному в договоре? Как он узнает об досудебке?
Напишите ваш номер
Здравствуйте, раз проект не закончен, вы вправе расторгнуть договор и вернуть деньги за невыполнённую часть.
1. Почитайте, сколько процентов работы реально сделано (пример: 40 %).
2. Составьте претензию: «прошу за 10 дней вернуть 60 % от 100 000 = 60 000 р. И неустойку 1 % за каждый день просрочки».
3. Отправьте заказным письмом.
4. Нет ответа — идите в суд, госпошлина копеечная, обычно суд присуждает всю сумму и пеню.
Здравствуйте! У вас есть все основания для возврата средств. Так как проектировщик не выполнил обязательства, вы можете написать досудебную претензию с требованием вернуть часть средств. Опишите в ней ситуацию, приложите копии договора и уже выполненного проекта. Если он не отреагирует, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денег и убытков за задержку. Успех в этом случае возможен, особенно с подписанным договором.
А какая сейчас гос пошлина? Говорят, что по новым законам около 5000 руб и чтобы подать дело в суд ещё тысяч 20-30 надо заплатить
Размер государственной пошлины зависит от типа дела и суда. Например, для подачи иска в суд общей юрисдикции пошлина варьируется, но в большинстве случаев составляет от 200 до 20 000 рублей в зависимости от суммы иска. Если сумма иска более 1 миллиона рублей, она может быть около 30 000 рублей.
Точнее смогу вас сориентировать при обращении, мои контакты в профиле
Благодарю за обратную связь
