Ремонт?

Как Вам уже разъяснили другие юристы, в период моратория неустойки по ДДУ не взыскиваются.

Но это не безусловное требование. Верховный Суд по этому поводу выразил следующую позицию: "...если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (п. 2 ст. 10 ГК РФ) (Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021)).

Лично я предъявил требования о взыскание неустойки не учитывая мораторий, а в суде уже будем разбираться пострадал застройщик "от обстоятельств, послуживших основанием для его введения" или нет. Иск будет рассматриваться только в июне.

Добрый день! Да действительно, Вы правы. За период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойка по ДДУ за своевременную передачу объекта начислению не подлежит.

Здравствуйте.

Иск подаётся с несколькими требованиями, в первую очередь, по признанию отношения трудовыми и уже потом материальные требовпния о взыскании зарплаты, компенсации.

Исковое заявление должно содержать всё обстоятельства, приведены доводы, подтверждённые относимыми доказательствами, нормами права, в т ч процессуальными.

Трудовая инспекция не будет разбираться с жалобой без подтверждения отношений трудовыми, даст отписку.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь. Услуги платные.

Обращайтесь в суд об установлении факта трудовых отношений и взыскании з/платы. Для доказательств все сгодится, что у вас есть.

А лучше для начала обратиться к юристу на платную консультацию. Заплатите деньги, юрист разберется, выберет тактику конкретно к вашей ситуации и порекомендует дальнейший план действий.

Если региональными условиями компенсирования, когда речь о региональной помощи (и в целом выдачи матподдержки) не предусмотрено иное - можете.

По поводу чего была компенсация?

Последствия подписания дополнительного соглашения: - дольщик лишается возможности потребовать выплату неустойки от застройщика из-за просрочки сроков; - нельзя расторгнуть договор долевого участия (ДДУ) в одностороннем порядке и вернуть деньги.

Вы имеете право не подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства, так как по закону застройщик не вправе принуждать к этому. Однако в некоторых случаях отказ от подписания может повлиять на судьбу всего проекта - застройщик не сможет закончить комплекс. Решение о подписании или отказе от дополнительного соглашения нужно принимать исходя из конкретной ситуации. Лучше это сделать после проведения общего собрания с другими дольщиками. Возможно потребуется обращение в контролирующие органы с целью проверки обоснованности причин переноса сроков строительства.

Здравствуйте, Марина.

Условия договора, ограничивающие ответственность застройщика таким способом, подлежат проверке на соответствие законодательству. По закону (Федеральный Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...»), стороны вправе согласовывать порядок изменения цены договора, однако чрезмерно жесткие условия могут нарушать баланс интересов сторон и признаваться недействительными судом.

Однако, прямо требовать компенсацию за недостающие квадраты по условиям вашего договора затруднительно, так как формально ваше отклонение не превысило установленные 5%.

Проверка правильности установки лифта и соответствия проектным документам
Для этого необходимо провести независимую экспертизу, которая установит, соответствует ли установка лифта проектной документации и требованиям стандартов. Согласно ГОСТ 34582-2019 «Лифты. Правила и методы испытаний, измерений и проверок перед вводом в эксплуатацию», при полном техническом освидетельствовании лифта проверяют: комплектность технической документации;
идентификацию лифта сертификату соответствия;
функционирование лифта и устройств безопасности;
технический контроль установки оборудования в соответствии с документацией по монтажу и проектной документацией.

Экспертиза может выявить нарушения, например:
несоответствие узлов виброразвязки лифтовых шахт и щита управления от основной конструкции здания;
отсутствие или недостаточность мер по виброизоляции механизмов лифта (лебёдки, электропривода);
отсутствие демпферов, шумоизоляторов, конструкции «плавающего пола» машинного помещения.

Куда обращаться
Управляющая компания (УК). Поскольку лифт относится к общему имуществу МКД, УК несёт ответственность за его обслуживание. Направьте письменную претензию с требованием устранить шум или провести экспертизу за счёт УК.
Роспотребнадзор. Можно обратиться с жалобой на превышение уровня шума. Роспотребнадзор вправе провести собственные замеры и вынести предписание об устранении нарушений. Жилищная инспекция. Если УК бездействует, можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на ненадлежащее обслуживание общего имущества.
Суд. Если экспертиза подтвердит нарушения, а УК или застройщик откажутся устранять шум, можно подать иск в суд. В иске можно требовать устранения недостатков, возмещения расходов на экспертизу, компенсации морального вреда и, возможно, убытков, если шум привёл к дополнительным затратам (например, на аренду жилья для временного переезда).

Здравствуйте Да. Обращайтесь в Ростехнадзор для проверки лифта. Заказывайте независимую экспертизу шума. Требуйте от застройщика устранения нарушений. Если не помогут — подавайте в суд на компенсацию морального вреда и убытков. Коллективно с соседями — эффективнее.

Вы вправе отказаться подписывать акт, указав несоответствие проектной документации. Застройщик не вправе считать это уклонением при наличии обоснованных претензий.

Здравствуйте, реально вернуть деньги, если есть переписка, переводы и подтверждение, что вы сделали работу. Сначала отправьте прорабу письменную претензию: “оплатить до ”. Если не платит — в суд: взыскать долг и проценты за просрочку. “Моральный вред” по таким спорам почти не дают, зато проценты и расходы на юриста — можно. Если работа была “вчёрную”, всё равно доказательства помогут.

Можно рассмотреть несколько вариантов цепочки договорных отношений, без правовых негативных последствий для организации. Естественно с правильным содержанием и условиями в самих договорах.

Понадобится детальная консультация, подготовка договоров, звоните.

Работа платная.

И какой профиль по самозянятости? Если строительство, то запрещены работники. Проще тогда в рамках первого договора привлечь организацию для работ.

Я бы квалифицировал как убийство общеопасным способом.

Задачка из какого учебника?

Озаботьтесь сбором доказательств. В первую очередь необходимо собрать как можно больше фактических доказательств, поищите свидетелей. Затем вам необходимо написать заявление в полицию. Скорее всего будет отказной материал, но тем не менее, у вас на руках будут объяснения заказчика. С этим и пойдете в суд. Думаю, перспективы есть, тем более, что вы говорите, что другим арендаторам делали ремонт. Единственный существенный вопрос - это цена. Нужно хоть какие-нибудь доказательства, подтверждающие согласование цены.

Здравствуйте.

Если и взыскивать, то в судебном порядке, но для этого необходимо изучить имеющиеся документы, доказательства, которые будут предоставлены в суд для подтверждения доводов истца, выстраивать защиту, сбор доказательств. Потом приступать к составлению обоснованного иска с соответствующими требованиями.

С самого начала изучите хорошо договор. После изучения, составьте и направьте претензию в адрес исполнителя.

В вашей ситуации можно предпринять следующие шаги для защиты своих интересов:

1. Проверьте договор
Убедитесь, что в договоре четко указаны:
сроки выполнения работ (до 13.05),
этапы оплаты,
ответственность за просрочку (неустойка, штрафы),
условия расторжения договора.
Если сроки нарушены, а работы не завершены, это основание для требований.

2. Направьте письменную претензию
Составьте официальную претензию в свободной форме, укажите:
нарушение сроков,
требование завершить работы в новый срок (например, 5-7 дней),
или вернуть часть денег за невыполненные работы.
Отправьте заказным письмом с уведомлением или вручите лично под расписку.

3. Фиксируйте нарушения
Делайте фото/видео состояния работ, сохраняйте переписку (СМС, сообщения в мессенджерах).
Если подрядчик дает устные обещания, просите подтверждать их письменно.

4. Требуйте возврата денег или завершения работ
Если подрядчик игнорирует претензию, можно:
Расторгнуть договор и потребовать возврата задатка (или его части, если часть работ выполнена).
Обратиться в суд (если сумма взыскания до 100 тыс. руб. – мировой суд, свыше – районный).

5. Обратитесь в суд
Основания для иска:
неисполнение обязательств по договору (ст. 309, 310 ГК РФ),
требование вернуть деньги (ст. 395 ГК РФ – проценты за пользование чужими средствами).
Можно также взыскать неустойку за просрочку (если она прописана в договоре).

6. Если подрядчик – ИП или работает неофициально
Если он зарегистрирован как ИП – можно пожаловаться в Роспотребнадзор.
Если работает без оформления – это повод для жалобы в налоговую (но ваша цель – вернуть деньги, а не наказать его).

Что делать прямо сейчас:
Напишите претензию и направьте подрядчику.
Оцените объем выполненных работ – возможно, часть денег вам не вернут (только за невыполненное).
Готовьтесь к расторжению договора и поиску нового подрядчика.

Добрый день! Вы должны договорится об условиях которые устраивают обе стороны - это ваши права. Если уже были выплаты и работы ведутся без договора заказчику придется доказывать, что он выплатил аванс. Однако фактическое начала производства работ могут посчитать согласием с условиями первичного договора(если его подписывали). Расскажите ситуацию подробней по телефону для уточнения обстоятельств

Требования МУП «Водоканал» о предоставлении медкнижек, документов СРО, проекта производства работ и журнала КС могут быть неправомерны, если они не прописаны в договоре о подключении или нормативных актах — по общим правилам достаточно исполнительного чертежа, сертификатов на материалы, актов освидетельствования и гидравлических испытаний.Согласно Постановлению Правительства РФ № 2130, исполнитель не вправе требовать от заявителя документы, не указанные в установленных правилах подключения к централизованным системам водоснабжения.Если Водоканал выполняет работы собственными силами, заказчик вправе требовать разработки проекта подключения — это должно быть зафиксировано в договоре.Стоимость разработки проекта может быть включена в тариф за подключение, если это предусмотрено утверждёнными тарифами или условиями договора с Водоканалом; в противном случае расходы несёт заказчик.Для уточнения правомерности требований следует изучить договор о подключении и локальные нормативные акты Водоканала, а при наличии сомнений — направить письменный запрос в организацию или обратиться в надзорные органы (Роспотребнадзор, прокуратуру).С уважением, обсудим, контакты в Профиле.

Добрый вечер, если если нарушения при технадзоре привели к причинению тяжкого вреда здоровью или смерти человека, то возможна уголовная ответственность по ст. 238 УК РФ.
Также дисциплинарная(выговор, увольнение).
Гражданская-правовая ответственность, в случае если организация понесла убытки.