Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продлили строительство жк?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Строительство

Добрый день. Первого августа в 2024 году взяли в ипотеку квартиру в строящемся многоквартирном доме . Срок сдачи ключей должен был быть 31 декабря 2025 год . Сейчас отправили дополнительное соглашение о продление срока сдачи до 31 сентября 2026 г. срок сдачи ключей 31 декабря 2026. То есть продлили строительство еще на год . Нам звонили из жк говорят что нужно подписать дополнительное соглашение ,о продление сдачи дома . Мы не хотим подписывать ,но нам говорят тогда разорвут договор . Скажите, пожалуйста,как нам поступить в данном случае ? Нужно ли подписывать дополнительное соглашение ?или можно будет вернуть компенсацию за то что продлили срок на год ?

Юхачев Андрей Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Последствия подписания дополнительного соглашения: - дольщик лишается возможности потребовать выплату неустойки от застройщика из-за просрочки сроков; - нельзя расторгнуть договор долевого участия (ДДУ) в одностороннем порядке и вернуть деньги.

Вы имеете право не подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства, так как по закону застройщик не вправе принуждать к этому. Однако в некоторых случаях отказ от подписания может повлиять на судьбу всего проекта - застройщик не сможет закончить комплекс. Решение о подписании или отказе от дополнительного соглашения нужно принимать исходя из конкретной ситуации. Лучше это сделать после проведения общего собрания с другими дольщиками. Возможно потребуется обращение в контролирующие органы с целью проверки обоснованности причин переноса сроков строительства.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Гость
Андрей Александрович, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Юристы по строительству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кузнецов Александр Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение о продлении срока сдачи дома. Отказ от его подписания не является основанием для расторжения договора застройщиком. Вы имеете право требовать неустойку за нарушение сроков строительства.

Более подробную консультацию можно получить по телефону + 7 92 72 064 105. (Ватсап) Или можете позвонить, цены Вас приятно удивят, а качество обрадует. Подготовлю документы
Спасибо за ответ
Гость
Примите мою благодарность, Александр Сергеевич, за компетентное разъяснение моего вопроса!
Зейналов Казым Микаилович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Здравствуйте, если не согласны, не подписывайте.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо, Казым Микаилович, за ваш профессиональный совет!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации важно действовать в соответствии с законодательством и условиями вашего договора долевого участия (ДДУ), а также учитывать свои права как дольщика. Вот несколько шагов, которые я рекомендую предпринять:

1. Проверьте условия вашего договора: Ознакомьтесь с условиями вашего ДДУ, особенно с пунктами, касающимися сроков сдачи объекта и правом на продление сроков строительства.

2. Официальное уведомление: Если вы получили уведомление о продлении срока, оно должно быть оформлено официально. Застройщик обязан уведомить вас о задержке в сроки, указанные в ДДУ.

3. Права дольщика: Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", у вас есть право на расторжение договора и возврат уплаченных средств, если застройщик нарушает сроки сдачи объекта. Однако, прежде чем принимать такое решение, взвесьте все за и против.

4. Компенсация за просрочку: Если застройщик нарушает сроки, вы имеете право на неустойку (пени) за каждый день просрочки. Размер неустойки обычно составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от цены договора за каждый день просрочки.

5. Обсудите с застройщиком: Поговорите с застройщиком и выясните причины задержки и условия, которые они предлагают. Возможно, они готовы предложить вам компенсацию или иные привилегии за ожидание.

6. Юридическая консультация: Если ситуация сложная и вы не уверены в своих действиях, обратитесь за помощью к юристу, специализирующемуся на долевом строительстве. Он поможет вам оценить ваши шансы на успешное разрешение ситуации в вашу пользу.

7. Не подписывайте без размышлений: Не подписывайте дополнительное соглашение, если не согласны с его условиями. Подписание может лишить вас права на получение неустойки или других компенсаций.

В любом случае, важно действовать в рамках закона и учитывать все возможные последствия ваших действий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оформление компенсации за нарушение сроков сдачи по ДДУ

    2 ответа

    Здравствуйте. Вопрос по нарушению сроков сдачи дома по ДДУ и получения компенсации за просрочку. Срок сдачи по договору 30.09.2023, до сих пор не сдан. Как понимаю не весь период попадает…

    Кирпиков Александр Леонидович

    Кирпиков Александр Леонидович

    Здравствуйте! Вы имеете право подать исковое заявление в суд уже сейчас, не дожидаясь окончания моратория. Это позволит Вам зафиксировать требования…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. «Санкционный» мораторий (ст. 3.1-3.3 ФЗ-214, введён ФЗ-210-ФЗ от 14.07.2022) позволял застройщику единожды передвинуть срок передачи не более чем на…
    Перейти к вопросу

  • Строительная компания затянула сроки сдачи дома

    3 ответа

    В конце 2024 года заказали строительство модульного дома у компании ООО Онего строй модуль (Карелия). Которые работают по франшизе wood next. Внесли предоплату и заключили договор. Дата сдачи объекта стояла…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В вашей ситуации речь идет о типичном нарушении условий договора строительного подряда. Тот факт, что компания работает по франшизе, не…
    Ивкин Руслан Александрович

    Ивкин Руслан Александрович

    Здравствуйте! Это классическое существенное нарушение договора строительного подряда. Подрядчик: • сорвал срок сдачи (май 2025 — работы даже не начали)…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик не исполняет обязательства по доп соглашению к договору подряда

    5 ответов

    Какая вероятность выиграть суд, если застройщик частного дома ИЖС не исполнил подписанное доп соглашение к договору подряда, о доп работах на определенную сумму, прописанную в данном доп соглашении с указанием…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вероятность выиграть такой суд оценивается как высокая (около 80–90%). Ваша ситуация выглядит юридически сильной, так как у вас на руках…
    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    Шансы на выигрыш очень высоки — у вас есть подписанное допсоглашение с указанием суммы, сроков и работ. Это главный документ.Срок…
    Перейти к вопросу

  • Законность увеличения площади за счет перегородок

    3 ответа

    Здравствуйте, в ДДУ застройщик прописал площади помещений без учете перегородок, те только внутренние. В договоре так же прописано, что перегородки будут возведены только в сан узле. (На плане перегородки есть…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А что по проекту дома? Чсто указано в договре? Если дом газифицирован, то кухня должна отделяться от жилых помещений.Похоже на…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Действия застройщика неправомерны, и вы не обязаны слепо соглашаться на доплату, но есть некоторые нюансы. Для того чтобы вам…
    Перейти к вопросу

  • Срок сдачи по ДДУ

    3 ответа

    Здравствуйте. Покупал квартиру по ДДУ. В договоре написаны следующие пункты: 1. Срок окончания строительства Многоэтажного жилого дома- 02 квартал 2025 г. 2. Предпологаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию…

    Поляков Денис Владимирович

    Поляков Денис Владимирович

    Добрый день. Вы можете претендовать на неустойку, но её начисление начнется с 10.11.2025 (если Вам с этой даты не передадут…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, да, могу изучить ваш договор
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я требовать компенсацию за изменения в проекте о которых не знал?

    1 ответ

    Мы приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия. На момент покупки на схеме жилого комплекса был обозначен подземный паркинг. Однако спустя некоторое время после подписания выяснилось, что вместо подземного…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Вы вправе отказаться подписывать акт, указав несоответствие проектной документации. Застройщик не вправе считать это уклонением при наличии обоснованных претензий.
    Перейти к вопросу

  • Договор строительного подряда

    4 ответа

    Можно ли при оплате по договору строительного подряда снизить сумму внесения оставшихся средств за последующие этапы, если подрядчик просрочил срок сдачи объекта более чем на 2 месяца?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вероятно, можно применить зачет, если договору и иных обстоятельствам это не противоречит. Необходимо изучать содержание сделки
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, да, но только если это написано в договоре или вы договоритесь с подрядчиком. Самостоятельно просто уменьшить платеж нельзя. Зато…
    Перейти к вопросу

  • Исполнение договора

    2 ответа

    Заключен Договор № ХХХХ от 01 . 10 .2021 г. на выполнение работ по разработке проектной документации и выполнение работ по ремонту. Согласно графику к договору , срок выполнения работ…

    Балезин Александр Николаевич

    Балезин Александр Николаевич

    Добрый день, чтобы ответить на поставленный вопрос, необходимо проанализировать имеющиеся документы. Вообще, в начале 2022 года были приняты ряд актов…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Все обязательства сторон должны выполняться в соответствии с заключенным договором до момента подписания допсоглашений к договору, в котором условия…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли заказчик право требовать выполнения работ от подрядчика?

    4 ответа

    При строительстве дома по договору подряда возникла необходимость проведения дополнительных работ. Для их проведения между сторонами составлено дополнительное соглашение к договору, где в тексте оговаривались эти работы: монтаж отмостки и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не имеет. Обязательства должны быть исполнены в рамках заключённого договора если исходя из его условий, которые читаются, применяются…
    Шапошникова Александра Игоревна

    Шапошникова Александра Игоревна

    Здравствуйте! Смета - документ, определяющий на основе конкретных данных сметную стоимость работы (услуги), в том числе необходимые затраты на выполнение…
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте. Живу в многоквартирном доме 5 этажей. И есть в доме стена с маленьким окном в соседнюю комнату, а я хочу из этого бесполезного окна сделать дверь или расширить его.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Закон предусматривает перепланировку и переустройство. В данном случае перепланировка. Читайте главу 4 ЖК РФ
    Перейти к вопросу

  • Профессиональное пояснение по нормативным нормам, СНиПам и правилам в многоквартирном доме

    5 ответов

    Здравствуйте . Я проживаю в г. Зеленоград, в многоквартирном доме с семьёй из 5 человек, я жена, трое детей, средний, сын инвалид. Дом построен в 2003г., ремонт сделан в 2012.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    СНиП и ГОСТы являются публичными нормами, подлежащими применению участниками правоотношений всеми без специальных оговорок. Если нарушили действующие НПА, будете отвечать…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дома строятся согласно СНиПам, СанПиНам, которые при ремонте должны соблюдатся всеми. Закон не применяется в зависимости от профессионально деятельности…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли не получать разрешение на строительство при рек. нежилого зд.

    4 ответа

    Можно ли не получать разрешение на строительство и не проходить экспертизу при реконструкции нежилого здания? При том что при реконструкции пристраиваются две наружные лестницы для соответствия пожарным требованиям

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы выполняете предписание МЧС?
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Однозначно нужно, если быть ближе к закону, а именно к Градостроительному кодексу РФ.
    Перейти к вопросу

  • Изменение вида разрешенного использования

    2 ответа

    Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС Добрый день. У юридического лица в собственности находится земельный участок с видом разрешенного…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Сложный ответ. Вообще ВРИ определяют местные власти на публичных слушаниях исходя из исторически сложившихся особенностей использования территории. И определяется он…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Документы пришлите, помогу вам разобраться.
    Перейти к вопросу

  • Как получить разрешение на строительство?

    5 ответов

    Купил участок ИЖС подъезд к нему через технический проезд. В архитектуре говорят что проезд нигде не числится поэтому не дадим разрешение. Суд поможет или нет?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В любом случае за разрешением нужно обратиться, получить официально отказ в выдаче. Только после этого будет возможность определить с…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Да, только через суд в этом случае. Участок же ИЖС и Вы должны иметь возможность пользоваться им по его…
    Перейти к вопросу

  • Строительство гаража на территории многоквартирного дома

    2 ответа

    Здравствуйте. На территории многоквартирного дома планируем построить гараж. Опрос жильцов имеет следующие результаты: 5 квартир - за, 3 квартиры - против. Объективных причин не называют. До покупки квартиры в этом…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Построить можете, но это будет самострой.
    Боголюбов Александр Алексеевич

    Боголюбов Александр Алексеевич

    Здравствуйте, по закону должно быть не менее 2/3 голосов от общего числа всех собственников
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Строительству

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Адвокат Маевская Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    7 отзывов
    Адвокат №78

    Маевская Екатерина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 73 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Подхожу к выполнению своей работы ответственно и досконально, дорожу своим именем и репутацией. В настоящее время являюсь адвокатом, профессиональным медиатором…
    Перейти
  • Адвокат Разумовская Арсения Сергеевна — профиль на HARANT
    9.4
    16 отзывов
    Адвокат №18201

    Разумовская Арсения Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 13 лет
    • 228 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Я, Арсения Сергеевна Разумовская — опытный адвокат с более чем 20-летней практикой. Член Адвокатской палаты Москвы, она ведет дела в…
    Перейти
  • Юрист Купцова Елена Федоровна — профиль на HARANT
    9.6
    13 отзывов
    Юрист

    Купцова Елена Федоровна Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 19 лет
    • 31 судебное дело
    • Строительство
    • +6 специализаций
    Предлагаю услуги для юридических лиц и ИП, специализируясь на арбитражных делах. Аттестованный налоговый консультант. - Защита налогоплательщика в суде по…
    Перейти
  • Юрист Арехина Анна Геннадьевна — профиль на HARANT
    7.5
    14 отзывов
    Юрист

    Арехина Анна Геннадьевна Юрист прошел модерацию

    • Тюмень
    • Стаж более 21 года
    • Строительство
    • +8 специализаций
    Строительный юрист. ‌Помогаю в решении подрядных и других судебных споров из сферы строительства и недвижимости, удаленно сопровождаю строительные компании, составляю…
    Перейти
  • Юрист Кончаков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    7.7
    2 отзыва
    Юрист

    Кончаков Максим Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 6 лет
    • 120 судебных дел
    • Строительство
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь по взысканию долгов из договоров, из причинённого ущерба, в спорах о праве на недвижимость, разделе совместно нажитого…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме