Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Изменение вида разрешенного использования?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Строительство

Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС

Добрый день.
У юридического лица в собственности находится земельный участок с видом разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка.
Планируется строительство жилого восьмиэтажного дома .
Местная администрация проводит публичные общественные слушания, на которых все идет к тому, чтобы изменить вид использования - на индивидуальное жилое строительство (ИЖС).

Вопросы:
1. Обязана ли администрация уведомлять собственника земельного участка о проведении публичных слушаний?
2. Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС?
3. Если разрешение на строительство среднеэтажного дома получено до изменения вида разрешенного пользования на ИЖС возможно ли строить дом?

Прошу ответить со ссылками на нормы закона

Штевель Евгений Александрович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Сложный ответ. Вообще ВРИ определяют местные власти на публичных слушаниях исходя из исторически сложившихся особенностей использования территории. И определяется он не в отношении конкретного участка, а всей градостроительной зоны. Персонально собственник какого-то конкретного участка не уведомляется. Информация о слушаниях публикуется в открытом доступе так чтоб все желающие могли принять участие. В вашем случае, при условии того, что изменение ВРИ касается Вашего участка и делает невозможным его использования Вами для тех целей для которых Вы его приобретали - то в этом случае необходимо обжаловать принятые решения об изменении ВРИ как нарушающие Ваши права собственника. В рамках бесплатной консультации это максимум что я могу ответить. Это очень сложное дело с судебной перспективой, требующее значительного времени и усилий

Спасибо за ответ
Дарья

Спасибо за ответ!

Юристы по строительству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бударагин Александр Александрович
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Документы пришлите, помогу вам разобраться.

За более подробной консультацией обращайтесь в МАX, контакты в анкете.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
375 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Соблюдение СП 4.13130.2013 по отношению к домам, которые уже возведены по соседству

    2 ответа

    В настоящее время мною планируется строительство индивидуального жилого дома на территории сельского поселения Кузнецовское Раменского района Московской области. Правила землепользования и застройки данного поселения содержат требования к минимальным отступам от…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Отступления от требований противопожарной безопасности недопустимы, необходимо выяснять возможности их соблюдения с учетом Ваших предпочтений
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Правило СП 4.13130.2013 – не совет, а обязательный пожарный норматив: между деревянными домами надо минимум 6 м (8 м,…
    Перейти к вопросу

  • Садовый участок в СНТ с категорией НСП

    3 ответа

    Какие плюсы и минусы покупки участка в СНТ с категорией НСП и типом использования для садоводства? Есть участки, которые входят в город, но являются частью СНТ. Какие плюсы в этом…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! В этих целях не рекомендую приобретать участок в снт. Рассмотрите ижс, населенные пункты итп. Обращайте внимание на достаточность энергоресурсов…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Рассматривайте участок ИЖС тем более у вас мат капитал.
    Перейти к вопросу

  • Строительство жилого дома в земельном участке

    1 ответ

    Добрый день!на земельном участке с видом ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса,от электрических сетей,можно ли построить жилой дом?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день. Согласно ст.56 Земельного кодекса РФ ограничения (охранные/сервитутные зоны линейных объектов, в том числе линий электропередачи) могут запрещать или…
    Перейти к вопросу

  • Хочу проверить договор подряда на строительство жилого дома

    4 ответа

    Я частное лицо, хочу заказать проверку договора строительства жилого дома, высланного мне подрядчиком, на соответствие законодательству, а также выявление возможных неблагоприятных или же невыгодных для меня, как заказчика, условий сделки.

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте!Спасибо за обращение. Я готов помочь вам с проверкой договора строительства жилого дома. Я тщательно изучу все условия и сравню…
    Кодрян Ксения Севастьяновна

    Кодрян Ксения Севастьяновна

    Добрый день, Ирина! Конечно Вы можете и Вы в праве обратиться к адвокату с целью проверки, и в случае необходимости,…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли переживать из-за вредного соседа?

    2 ответа

    Здравствуйте! Мы купили земельный участок (снт) и начали строительство жилого дома. По соседству с нами живет вредный мужчина, который с самого начала пассивно-агрессивно настроен и скрыто угрожает нам всячески тем,…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте, Анастасия. Специализируюсь на земельном и градостроительном праве. Снос построек это крайняя мера и при незначительном нарушении применяться не будет…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Сосед манипулирует - согласование с ним не требуется.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по строительству жилого дома

    2 ответа

    Здравствуйте! Ситуация следующая. Мы купили земельный участок (снт) и начали строительство жилого дома. На соседнем участке также распологается жилой дом и его владелец утверждает, что этот дом относится к какому-то…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Согласно СНиП, противопожарные расстояния между жилыми домами зависят от материалов стен и варьируются от 6 м для негорючих конструкций до…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сосед не может сам “назначить” 12 метров. Нужное расстояние зависит от материалов обоих домов и правил для СНТ (СП…
    Перейти к вопросу

  • Уведомление о завершении строительства

    1 ответ

    Добрый день! Подавали уведомление о начале строительства через mos.реg, в графе вид разрешенного использования земельного участка выбрали: ведение садоводства, согласно выписки из ЕГРН. А в сведениях об объекте строительства указали…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Оформляйте, как садовый. После переводите в жилой
    Перейти к вопросу

  • Как решить вопрос по утверждённому проекту?

    3 ответа

    Здравствуйте. У нас в посёлке идёт масштабное строительство дорог и тротуаров, из Федерального бюджета выделено более 300 мл.рублей. В проект строительства вошло частично обустройство нашей придомовой территории прилегающей к тротуару.…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Полномочия органов местного самоуправления Согласно статье 8 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области…
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Рекомендую обращаться в МВД, прокуратуру и СК. Результат по обращениям будет только после того как, все работы будут выполнены…
    Перейти к вопросу

  • Обеспечение дорогами жильцов

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация такая: в 2019 году взяли участки в аренду с возможностью дальнейшего выкупа( для этого нам необходимо построить жилой дом в 30кв), в 2025 г мы получили лес…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте. У меня были такие судебные дела, где мои клиенты предъявляли иск об обязании Администрации обеспечить ранее предоставленные участки проездами,…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Такого закона нет, где было бы прямо указано. Есть целая совокупность нормативных актов, начиная от федерального закона о местном…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли не получать разрешение на строительство при рек. нежилого зд.

    4 ответа

    Можно ли не получать разрешение на строительство и не проходить экспертизу при реконструкции нежилого здания? При том что при реконструкции пристраиваются две наружные лестницы для соответствия пожарным требованиям

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы выполняете предписание МЧС?
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Однозначно нужно, если быть ближе к закону, а именно к Градостроительному кодексу РФ.
    Перейти к вопросу

  • Как получить разрешение на строительство?

    5 ответов

    Купил участок ИЖС подъезд к нему через технический проезд. В архитектуре говорят что проезд нигде не числится поэтому не дадим разрешение. Суд поможет или нет?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В любом случае за разрешением нужно обратиться, получить официально отказ в выдаче. Только после этого будет возможность определить с…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Да, только через суд в этом случае. Участок же ИЖС и Вы должны иметь возможность пользоваться им по его…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность стройки

    3 ответа

    Здравствуйте . Вопрос в следующем . Зашел подрядчик на строительство жилого многоквартирного дома (16 эт) , в непосредственной близости реки . Территория эта бывшего речного порта . Площадка там отсыпная…

    Вараюнь Роман Александрович

    Вараюнь Роман Александрович

    Здравствуйте. Необходимо смотреть документы.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для этого нужно изучать всю разрешительную документацию. Решение ваших вопросов не относится к бесплатным услугам
    Перейти к вопросу

  • Просроченный сервитут при стройке

    3 ответа

    Добрый день. Получен сервитут для времянки и складирования материалов при стройке объекта. Получено разрешение на строительство. Объект строительства практически построен, заказчик не успел вовремя продлить разрешение на строительство. Необходимо получать…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Стройте как пожелает ваша душа.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно изучать документы, соглашение по установлению частного сервитута. Если фактически уже не нужен должна быть пояснительная записка
    Перейти к вопросу

  • Можно ли в частном секторе рядом с ветхим жилым домом

    5 ответов

    Соседи начали строительство дома на участке, расположенном выше нашего, наш 1985 г постройки находится вблизи железной дороги, идут периодические ощутимые вибрации, на доме есть трещины и внутри и снаружи,когда подрядчики…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Строительство осложнено охранная зона ж/д. санитарно-защитная зона шириной 100 м, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь к независимому эксперту или экспертной организации. После этого обращайтесь в компетентные органы или в суд. Обращайтесь. Поможем.
    Перейти к вопросу

  • Строительство дома.

    5 ответов

    Добрый вечер.Скажите пожалуйста,при строительстве ижс,нужно получать разрешение на строительство?Или уведомить,какие-либо органы?Если нужно,то какие?И сколько занимает процедура размещения на строительство?Стоимость какая?

    Ласкина Анна Александровна

    Ласкина Анна Александровна

    Добрый день, нужно подать уведомление о планируемом строительстве жилого дома в МФЦ, в местной администрации или через Госуслуги. После рассмотрения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Разрешение на строительство, реконструкцию жилого дома получаются в администрации. Для этого заполняется заявление установленной формы. Разрешение на строительство может…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Строительству

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Юрист Кончаков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    7.7
    2 отзыва
    Юрист

    Кончаков Максим Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 6 лет
    • 120 судебных дел
    • Строительство
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь по взысканию долгов из договоров, из причинённого ущерба, в спорах о праве на недвижимость, разделе совместно нажитого…
    Перейти
  • Адвокат Демура Николай Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №1260

    Демура Николай Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 24 лет
    • 32 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную правовую защиту граждан и бизнеса в Ульяновской области, а также дистанционно. За годы практики приобрёл опыт ведения судебных…
    Перейти
  • Юрист Инешина Жанна Игоревна — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Юрист

    Инешина Жанна Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 238 судебных дел
    • Строительство
    • +4 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании «ДУГАР». 16 лет в деле. Профессиональный судебный представитель. Председатель комитета по строительству Иркутского регионального отделения…
    Перейти
  • Юрист Онищук Евгений Игоревич — профиль на HARANT
    8.3
    8 отзывов
    Юрист

    Онищук Евгений Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Тюмень
    • Стаж более 13 лет
    • 34 судебных дела
    • Строительство
    • +8 специализаций
    Занимаюсь юридической практикой более 10 лет. Работаю на результат. Даю гарантии. Предварительно оцениваю перспективы дела.
    Перейти
  • Адвокат Ботылова Анна Викторовна — профиль на HARANT
    8.0
    9 отзывов
    Адвокат №531

    Ботылова Анна Викторовна Адвокат прошел модерацию

    • Кострома
    • Стаж более 17 лет
    • 49 судебных дел
    • Строительство
    • +10 специализаций
    Практикующий юрист более 16 лет. Представляю интересы юридических и физических лиц в судах (наследование, раздел имущества супругов, купля-продажа, подряд, аренда…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме