-
Вопрос № 00122050
Здравствуйте!я заключил предварительный договор на постройку дома.Отдал задаток 50000руб.Через неделя начал сомневаться в застройщике.как можно расторгнуть договор?В договоре прописано что застройщик может не вернуть задаток и может через суд заставить оплатить убытки.
Здравствуйте, напишите застройщику заказное письмо-отказ: «Отказываюсь от услуги по ст. 32 Закона о защите прав потребителей». Если работа ещё не начата, компания обязана вернуть деньги за вычетом фактически понесённых затрат (они должны их доказать). Слово «задаток» действует только когда прямо так названо (ст. 380-381 ГК); иначе 50 000 р. Считаются авансом и возвращаются полностью. Убытки могут требовать лишь при их документальном подтверждении.
Добрый вечер. Вы скорее всего можете отказаться от договора, так как застройщики называют оплату задатком, хотя фактически и по документам это аванс, и в суде застройщик почти наверняка проиграет.
Самый вероятный исход при одностороннем отказе — потеря задатка (50 000 руб.). Судебные риски взыскания убытков минимальны, если не было понесено существенных затрат на ваш дом.
Ориентируйтесь на основной договор, сомнения это не уважительная причина расторжения договора.
