Договор дарения?

Это фантазии, а вот взыскать, понесенные расходы имеете право, уход за животными, потребление коммунальных услуг, для содержания дома и т.д. Сделайте предложение на продажу дома собственником, может сторгуетесь.

Информация неверная. Для этого нужно более15лет.

Срока в 6 месяцев неуплаты для выселения из частной квартиры не существует — это правило (ст. 90 ЖК РФ) работает только для государственного и муниципального жилья. Как собственник, вы имеете право выписать и выселить человека вне зависимости от количества месяцев неоплаты, опираясь на факт прекращения его права пользования вашей квартирой. Сама по себе неоплата ЖКУ — это лишь дополнительный аргумент для суда, подтверждающий, что человек не несёт бремени содержания жилья.

читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните

Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г.

Если кладовка стоимостью до 250тыс руб., то налог не платится. Если дороже, то с момента оформления-марта 2023г.

Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.

Налог в вашем случае платить на нужно, так как исчисление вашего срока владения квартирой начинается с даты приобретения вашей первой доли.

Да, вы обязаны заплатить налог от всей стоимости указанной в договоре за минусом 1млн.руб. это при условии если изначально у вас не было доли. Если 1/4 доли были у вас, то налог платить не нужно, но не забудьте подать декларацию.

Здравствуйте.

В данном случае имеет значение дата полной оплаты стоимости квартиры (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Если квартира единственная и с момента полной оплаты прошло три года, то налога не будет.

Добрый день. Доходы от сдачи жилья в аренду являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Это закреплено в подпункте 4 пункта 1 статьи 208 и пункте 1 статьи 210 Налогового кодекса РФ. Вы самостоятельно исчисляете налог и подаёте до 30.04.2026 (например, если сдавали в аренду в 2025 году) декларацию по форме 3-НДФЛ. Регистрация в качестве самозанятого не требуется. Если договор будет заключён на период до одного года, то регистрировать его в Росреестре не нужно. Прошу написать отзыв, если мой ответ был полезен. Также прошу обращаться в личные сообщения, если требуется дополнительная консультация

Письменная консультация

Ниже приведена подробная консультация по оформлению сдачи квартиры в аренду и налоговым обязательствам при сроке менее одного года.1. Оформление договора арендыДля легальной сдачи квартиры рекомендуется заключить официальный договор аренды с арендатором. В договоре должны быть указаны все условия: сроки, стоимость, порядок оплаты, обязанности сторон и т.д.Договор лучше составлять в письменной форме и подписывать обеими сторонами.Желательно оформить договор у нотариуса или через юриста для повышения юридической силы.2. Регистрация договораРегистрация договора аренды в Росреестре или других государственных органах не обязательна, если срок аренды менее 1 года.Однако рекомендуется хранить письменный договор для подтверждения ваших прав и обязательств.3. Налоговые обязательстваЕсли вы сдаете квартиру и получаете доход, то обязаны платить налог с дохода.Для физических лиц действует упрощенная система налогообложения: налог составляет 13% от дохода.Вам необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию за год, в котором получен доход.Подавать декларацию нужно не позднее 30 апреля следующего года.4. Способы уплаты налогаПосле подачи декларации налог можно оплатить через личный кабинет на сайте ФНС, через банк или налоговую инспекцию.Если доход за год небольшой (менее 300 000 рублей), можно воспользоваться профессиональным налоговым вычетом, который снизит налоговую базу.Важно: Даже при сдаче квартиры менее года, налоговая обязанность возникает с момента получения дохода.Не нужно подавать отдельное заявление или регистрировать договор в налоговой — достаточно задекларировать доход и оплатить налог по окончании налогового периода.Резюме: Оформите письменный договор аренды.В конце года подайте налоговую декларацию и оплатите налог.Регистрация договора в налоговых органах не требуется при сроке менее 1 года.

Нужно, но с доходов.

Можно уменьшить на 1 млн рублей или применить другие вычеты.

Нужно будет

Можете продавать, налога не будет и не забудьте подготовить в следующем году декларацию.

Здравствуйте, исходя из той информации, которую вы указали, то продав квартиру до истечения 3 лет, у вас появляется налогооблагаемый доход. Если вы резидент РФ, согласно ст. 220 НК РФ у вас есть право заявить имущественный вычет либо в размере 1 млн. Руб., либо документально подтвержденных расходов на ее приобретение, а в вашем случае расходов наследодателя. Т.е. Если есть расходы наследодателя на приобретение проданной квартиры, вы их можете учесть при исчислении налога.

Также вы праве заявить и дополнительно уменьшить на социальные вычеты, а при строительстве дома - на имущественный вычет со строительства дома.

Кроме того, в соответствии с п.2.1. Ст. 217.1 НК РФ есть право на освобождение от налогообложения продажи квартир при улучшении жилищных условий семей с двумя и более детьми.

Квартира, полученная в наследство, освобождается от налога при продаже только после 3 лет владения. Вы владели 1 год, значит налог уплачивается. База для расчета - 3, 1 млн минус вычет 1 млн = 2, 1 млн, НДФЛ составит 13%. Покупка земельных участков не уменьшает налог от продажи унаследованной квартиры, так как зачет между разными сделками не предусмотрен. Кадастровая стоимость проданной квартиры составляла менее 70% от цены продажи?

Здравствуйте, если по договору у вас будет проходить продажа трех объектов - старый дом (подарен), новый дом (построен) и земельный участок (не указано основания появления, рассмотри подарен), то в отношении подаренного дома и подаренного земельного участка будет срок владения 3 года, у вас 2018 года - этот срок прошел, то в части старого дома и земельного участка налогообложения не возникает.

В отношении нового дома - регистрация в феврале 2023 года (новый кадастровый объект) и до мая 2026 года прошло только 3 года. Если у Вас в субъекте установлен льготные 3 года для реализации таких объектов, то налогообложения не возникнет.

Если в законе субъекта льготы нет, то действует общий срок 5 лет и он еще не прошел. В этом случае вы вправе заявить имущественный вычет либо в размере 1 млн руб, либо в размере документально подтвержденных расходов на строительство нового дома.

Также рекомендую в договоре разделить стоимость каждого объекта. Учитывайте, что согласно п.2 ст. 214.10 НК РФ цена продажи не должна быть меньше 70% от кадастровой стоимости (это касается нового дома, поскольку в отношении остальных объектов срок владения для освобождения уже прошел).

Вы же будете продавать 2 обьекта недвижимости, каждый с кадастровым номером, вот за новый дом придется платить налог.

Добрый день!

В банке могут запросить происхождение денег.

Налоги платит продавец, если он продал не соблюдая минимальный срок владения.

Данную схему не рекомендую. Продавайте по договору купли-продажи ему и регистрируйте в Росреестре переход права.

Налог будете платить Вы, это обычный посредник, с желанием обмануть Вас, это не покупатель. У банка возникнут вопросы о происхождении денег.

Ваша ситуация действительно вызывает серьезные опасения с точки зрения законности и безопасности. Разберем основные аспекты:

1. Нарушение условий передачи квартиры
При подписании акта приема-передачи квартиры застройщик обязан был выдать вам полный комплект ключей (в вашем случае – 5 от верхнего и 5 от нижнего замка). Если ключ не был передан, это нарушение обязательств по договору долевого участия (ДДУ) или акта приема-передачи.

2. Незаконное удержание ключа и возможный доступ в квартиру
Если застройщик или управляющая компания (УК) удерживали у себя один ключ, это создавало риск несанкционированного доступа в вашу квартиру. Даже если никто не заходил, сам факт наличия у третьих лиц ключа без вашего ведома – это:
Нарушение вашего права собственности (ст. 209 ГК РФ).
Возможное нарушение неприкосновенности жилища (ст. 25 Конституции РФ, ст. 139 УК РФ).

3. Подброс ключа спустя 3, 5 года
То, что ключ "тихо" подбросили в почтовый ящик, лишь подтверждает, что:
Застройщик или УК знали о наличии лишнего ключа.
Они осознанно не возвращали его, пока вы не стали активно появляться в квартире.

4. Что можно сделать?
а) Обратиться с официальной претензией к застройщику и УК
Напишите письменное требование с подробным изложением ситуации и просьбой:
Дать письменные объяснения, почему ключ не был передан в 2021 году.
Подтвердить, что за все это время никто не пользовался ключом для входа в квартиру.
Компенсировать моральный вред (если вы испытывали стресс из-за возможного проникновения).
Отправьте заказным письмом с уведомлением или вручите лично под подпись.

б) Проверить квартиру на возможные следы постороннего присутствия
Осмотрите квартиру на предмет повреждений, следов пребывания.
Если есть подозрения, что кто-то мог заходить, можно запросить записи с камер наблюдения (если они есть в доме).

в) Обратиться в суд (если потребуется)
Если застройщик или УК откажутся давать внятные объяснения, можно подать иск:
О компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ).
О защите права собственности (ст. 304 ГК РФ).
Срок исковой давности по таким делам – 3 года, но поскольку вы только сейчас узнали о нарушении (ключ подбросили недавно), срок может быть восстановлен.

Вывод
Ситуация некорректная: застройщик или УК не имели права удерживать ключ от вашей квартиры. Рекомендую действовать через официальные запросы, а при необходимости – через Роспотребнадзор или суд. Если у вас есть страховка на квартиру, также стоит уведомить страховую компанию о потенциальном риске проникновения.

Смените замки.
Сохраните недостающий ключ как вещественное доказательство.
Зафиксируйте письменно свои претензии застройщику и УК (заказное письмо с уведомлением — чтобы зафиксировать дату обращения).
При необходимости пишите жалобы выше (Роспотребнадзор, полиция).
Если потребуется — обратитесь к юристу для составления претензии/иска.

Для снятия умершего за границей с регистрационного учета через суд в России необходимо сначала получить и легализовать его свидетельство о смерти в консульстве РФ или иностранном органе записи актов гражданского состояния, а затем обратиться с исковым заявлением в российский районный суд (по месту нахождения недвижимости) для признания его умершим или безвестно отсутствующим. После получения судебного решения, необходимо обратиться в МВД или МФЦ с этим решением, чтобы снять человека с регистрационного учета.

Для выписки Александры из квартиры необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с заявлением об установлении факта ее смерти. Потребуются документы: заявление, свидетельство о праве собственности, справка о невозможности получения свидетельства о смерти и копии документов. Заявление можно подать через суд, почту или, возможно, портал «Госуслуги», если в вашем регионе открыт доступ.

Можете обратиться ко мне, контакты указаны в профиле. Поможем все подготовить.