Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Купле-продажа квартиры или договор дарения между близкими родственниками?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Есть квартира. Собственник один, взрослый, в собственности недвижимость более 5 лет. Хочет перевести квартиру на дочь (совершеннолетняя). Как лучше сделать? Так как в дальнейшем дочь будет продавать эту квартиру. По договору дарения, дочь должна будет выждать 3 года перед продажей квартиры, что бы не платить налоги. А по договору купле-продажи (если дочь купит у папы квартиру), нужно ли будет оплачивать налог при продаже?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Налог возникнет при продаже ранее установленного срока владения квартирой.

Не важно по какой сделке получена квартира в этом случае.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Назарикова Евгения Александровна
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.
Если нужна помощь, напишите мне в WhatsApp. Все проблемы можно решить! Если Вас удовлетворил мой ответ, пожалуйста оставьте отзыв в моём профиле.
Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Налог на доходы физического лица - при последующей продаже.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Юлия

Александр Иванович, спасибо за ваш ответ!

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Для передачи квартиры в собственность дочери рекомендуется передать имущество по договору дарения. При заключении такого договора дочь не будет иметь обязательство взимать налог от продажи квартиры подле истечения срока дарения (3 года).

Если решено воспользоваться договором купли-продажи, то налог от приобретаемого имущества обоим сторонам придется заплатить. Однако, при кассовом режиме расчетов осуществляемых между родственниками, налог подлежит оплате только продавцом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Законно ли?

    4 ответа

    В приватизации участвовали мать, 2 сына. Старший сын и мама писали отказ от приватизации После приватизации младший сын продал квартиру маме. Прошло 10 лет, Законно ли это (т.к.пишут что между…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка между близкими родственниками никак не запрещена законом, проводится на общих основаниях. Фиктивность, притворность сделки требует достаточных допустимых доказательств.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Сделка является законной.
    Перейти к вопросу

  • Как дешевле оформить договор дарения между близкими родственниками?

    3 ответа

    Нужно ли обращаться к нотариусу для заключения договора дарения между матерью и сыном ? Можно ли сделать это в мфц ?

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Договор дарения недвижимости должен быть удостоверен у нотариуса даже между близкими родственниками.
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    все договоры дарения недвижимости, независимо от того, кем являются стороны (близкими родственниками, супругами или посторонними лицами), должны заверяться у нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры приобретенной по ГЖС что менее года в собственности

    1 ответ

    Здравствуйте. 2 месяца как купили квартиру по Государственному жилищному сертификату. В договоре КП своих средств 700 тыс., 3,5мл. из средств ГЖС. Итого 4,2 мл. Хотим передать между близкими родственниками через…

    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Не рекомендую указывать в договоре купли-продажи сумму, меньшую 70% от кадастровой стоимости обьекта, т.к. налоговый орган при занижении стоимости…
    Перейти к вопросу

  • Дарение через биометрию

    4 ответа

    Можно ли самостоятельно составить и подписать договор дарения недвижимости между близкими родственникамии и загрузить его на сайт, если оформляешь сделку через госуслуги по биометрии? Если оформлять договор у натариуса, то…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Обязательное нотариальной удостоверение сделки.
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Нет, самостоятельно составить и подать договор дарения недвижимости без нотариуса нельзя даже между близкими родственниками. С 13 января 2025 года…
    Перейти к вопросу

  • Как аннулировать регистрацию родственника в квартире?

    4 ответа

    Добрый день! Опишу ситуацию. Есть квартира. Треть её принадлежит мне, треть брату и треть матери. У брата есть сын (мой племянник), который прописан в квартире. И его бывшая супруга отказывается…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вот где проживает ребенок, по месту регистрации?, нет с матерью, тут делается хитрый финт, отец подает на алименты, так как…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Согласие племянника и его матери совершенно не требуется при продаже квартиры, разве что цена немного упадет.А брат платит алименты?
    Перейти к вопросу

  • Какие документы нужны

    4 ответа

    Здравствуте,Какие документы нужны перед продажей квартиры если трое несовершеннолетних детей? Перед продажей детей нужно выписать и прописать в другом месте?

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    согласие опеки. Такие консультации проводят на платной основе.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прежде всего нужно получить разрешение органов опеки на проведение сделки, если у несовершеннолетних есть доли в праве собственности. То…
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу квартиры

    2 ответа

    Получила квартиру в наследство. Через год ее продала. Работаю по ТК РФ как удаленный работник и налог на доходы 13%, при этом проживаю обычно более 180 дней не на территории…

    Захарова Наталья Валерьевна

    Захарова Наталья Валерьевна

    Здравствуйте! Если Вы будете налоговым нерезидентом в 2025 году (проживете в РФ менее 183 дней), то: -доход от продажи квартиры…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Если вы являетесь нерезидентом, то при продаже квартиры вам действительно придется заплатить НДФЛ по ставке 30%. При этом вы не…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли ребёнку принудительно

    5 ответов

    Приобрели квартиру с сожителем, оба являемся собственниками , у каждого 1/2 доли. У нас есть общий ребёнок, но отец не вписан в свидетельство о рождении. Сейчас хотим разъехаться, но есть…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Шансов таким способом оформить долю в квартире на ребенка у вас нет.
    Перейти к вопросу

  • Охранное обязательство при продаже квартиры в ОКН

    1 ответ

    Необходимо ли оформлять охранное обязательство перед продажей квартиры в доме, являющимся ОКН?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Не всегда обязательно, но для ОКН органы охраны культурного наследия могут требовать заключения и регистрации охранного обязательства или устанавливать…
    Перейти к вопросу

  • Как быть

    1 ответ

    Здравствуйте, мне исполнилось 20 лет 16.11.2025 года, до 14 февраля 2026 года я должен поменять паспорт. Также в этом промежутке времени у меня должна состоятся сделка по поводу продажи квартиры.…

    Казаков Виктор Викторович

    Казаков Виктор Викторович

    Добрый вечер! В течении всей регистрации сделки (от 2х до 7дней) паспорт должен быть действительным. Действительность паспорта легко проверяется на…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры и банкротство продавца

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если на момент продажи квартиры у продавца закрыты все долги, а после продажи через неделю/месяц он набирает долги и объявляет себя банкротом, может ли это касаться сделки…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, сделку могут оспорить, но риск минимален. При банкротстве проверяются сделки за последние 3 года. Если квартира продана по рыночной…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Конечно, сделка с квартирой будет оспорена, но и возможна ответственность за преднамеренное банкротство
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения изменить на куплю продажу?

    5 ответов

    Добрый день, в октябре 23 года мы оформили договор дарения (племянница и тётя) к сожалению нас не проинформировали что мы не являемся близкими родственниками. Так как у меня есть квартира…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Договор дарения не так просто расторгнуть. На ваши вопросы могу ответить на основе платной консультации.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При оформлении сделки дарения стороны сделки осознают всё последствия и риски, поскольку это презюмируются самим договором. Отсутствие знаний восполняется…
    Перейти к вопросу

  • Мена квартир с близким родственником с участием несовершеннолетних

    1 ответ

    Можем ли получить разрешение на сделку с несовершеннолетними с близкими родственниками на мену квартир?Дано 1 квартира собственники:двое детей с долями 1/10 у каждого,и у родителей по 8/10 соответственно.2 квартира собственники:…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Опека учитывает не только долю, но и фактическую площадь, которая приходится на эту долю. Из Вашего вопроса это не следует,…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дарственную заграницей?

    1 ответ

    Добрый день! помогите, пожалуйста в решении вопроса! моя мама, гражданка Украины, имеет недвижимость в херсонской области. на данный момент доверенности от граждан недружественных государств не принимаются (только спецразрешение через местный…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Согласно указу, сделка дарения между вами, как близкими родственниками, действительно возможна. Однако основная проблема — в процедуре. Нотариус в…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Добрый день. Требуется консультация по вопросу налогообложения при продаже недвижимости. До вступления в брак была приобретена квартира по ДДУ с использованием Эскроу счета. Ключевые даты: 17.04.2020 - заключение ДДУ; 21.04.2020…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г. Если кладовка стоимостью до 250тыс…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Остапенко Ярослав Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    7 отзывов
    Юрист

    Остапенко Ярослав Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 11 лет
    • 125 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Я являюсь членом Ассоциации Юристов России и Союза Адвокатов России, а также возглавляю ЮК «Остапенко и партнеры».
    Перейти
  • Юрист Колесников Константин Юрьевич — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Колесников Константин Юрьевич

    • Кострома
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Практикующий юрист, специализирующийся на вопросах сопровождения споров в арбитражных судах. Сопровождение банкротства физических и юридических лиц.
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме