-
Вопрос № 00233623
Здравствуйте, заказала выписку из егрн в гос услугах , увидела там ограничение на запрещение регистрации
Определение об обеспечении иска
Арест
Определение об обеспечении иска ( номер дела )
Определил это суд ?
Что это может быть ?
Какие будут проблемы с продажей квартиры ?
Эти постановления от 2013 года
Какие мои дальнейшие действия ?
Спасибо за ответ !
Здравствуйте.
Определение об обеспечении иска — это мера, которую суд применил в рамках судебного дела по чьему-то иску, чтобы ответчик не смог продать или переоформить имущество до окончания разбирательства.
Квартиру с такими ограничениями продать невозможно — Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.
Если с 2013 года прошло уже 13 лет, есть большая вероятность, что дело давно закончилось, а снять арест просто забыли. Ограничения в ЕГРН не снимаются автоматически — даже после решения суда нужно, чтобы кто-то подал заявление о снятии ареста, и Росреестр внёс изменения.
Узнайте номер дела, проверьте его статус и подайте заявление о снятии ареста. Без этого продать квартиру не получится.
Да, такие записи обычно вносятся на основании судебного определения об обеспечении иска: суд мог наложить арест или запрет регистрационных действий (ст. 139, 140 ГПК РФ). Пока запись действует, продать квартиру с регистрацией перехода права нельзя: Росреестр приостановит регистрацию до снятия ареста/запрета (п. 37 Ч. 1 Ст. 26 Закона № 218-ФЗ). То, что ограничения датированы 2013 годом, само по себе не означает их прекращения. Нужно получить в Росреестре сведения о документе-основании, установить суд и номер дела, затем обратиться в этот суд с вопросом об отмене обеспечительных мер по ст. 144 ГПК РФ. После судебного акта о снятии запрета сведения должны быть погашены в ЕГРН.
Здравствуйте, такая запись обычно означает, что суд обеспечил иск и запретил регистрировать сделки с квартирой. Пока запрет и арест не сняты, продажа может остановиться. Даже запись 2013 года продолжает мешать, если её официально не отменили. Закажите в Росреестре копию основания ограничения, найдите дело на сайте суда и выясните, кто должен направить решение о снятии запрета. Одновременно проверьте сведения в ФССП.
Здравствуйте, наличие в выписке из ЕГРН сведений об аресте или ограничении на регистрацию, наложенном судом в рамках обеспечения иска, означает, что распоряжение квартирой (в том числе её продажа) невозможно до снятия указанных ограничений, поэтому вам необходимо обратиться в суд, вынесший определение, для выяснения обстоятельств и порядка снятия ареста.
Здравствуйте.
При наличии действующего запрета на регистрационные действия вы не сможете продать квартиру. Решение суда об обеспечении иска, скорее всего, уже утратило актуальность в связи с давностью, но его забыли отменить, скорее всего. Обратитесь в суд, который выносил решение об обеспечении иска для отмены обеспечения.
