Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Техпаспорт?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, по новым правилам для продажи собственности нужен техпаспорт или выписка из ЕГРн достаточно?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
На регистрацию нужно: Выписка из ЕГРН, желательно техпаспорт (при ипотеке), грамотно составленный договор купли-продаже, а не шаблон с интернета, который больше навредит, чем вы сэкономите, паспорт продавца и покупателя. В целом, для проведения самой сделки продажи нужно больше документов, для удостоверения добросовестности намерений продавца и покупателя, так называемая "чистота сделки". Понадобится детальная консультация, звоните
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Выписка и техпаспорт на квартиру - 2 совершенно разные документы, которые не подменяют друг друга. Нужна свежая выписка из ЕГРН, техпаспорт нужет будет покупателю или в банк. Если нужна подробная консультация по продаже недвижимости, проверки недвижимости на предмет наличия рисков, составление договора, обращайтесь
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Зубов Вадим Васильевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Алёна, для продажи нужны выписка из ЕГРН и изначальный документы. Другое дело, что покупатель может попросить и техплан - вдруг у вас перепланировка какая-то была. Зачем нужны изначальные документы? - а вдруг Вы купили Вашу недвижимость с условием сохранения права проживания членов семьи бывшего собственника и т.д.
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Спасибо за ответ
Рене Хобуа
Вадим Васильевич, спасибо за ваш ответ!
Плато Леонид Валерьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года
Достаточно выписки ЕГРН. Данные технического паспорта нужны, чтобы сверить площади объекта и планировку (на предмет перепланировки/переустройства).
Спасибо за ответ
Колесник Степан Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Достаточно договора купли продажи и паспортов продавца и покупателя, которые совместно подают документы на регистрацию
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Любой правоустанавливающий документ, будь то свидетельство, выписка из ЕГРП или ЕГРН. Техпаспорт это тех. Документ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Регистрация недвижимости

    5 ответов

    Какие действия нужно сделать чтобы оформить право собственности на квартиру по договору дарения.Квартира была подарена в 2013 г. Есть договор дарения,выписка из ЕГРН, Спасибо.

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если в егрн право собственности одаряемого не внесено, а оно само не внесется, то идти в мфц дарителю и одаряемому…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Здравствуйте. Идите с документами в Росреестр и оыормляйте право собственности.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека за мат капитал

    4 ответа

    Добрый вечер, купила жилье полностью за материнский капитал, через кредитные средства..(не дожидаясь трёх лет, сейчас моёму ребенку 10 месяцев) Выписка из егрн написано что я представитель правообладателя. ( Получается что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Это общая информация, а юридическая наука точная. Для того, чтобы провести правовой анализ дела по вашим долговым обязательствам, нужна…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Со старыми кредитами можно поработать в части их значительного уменьшения. Не критично, но нужно изучать документы и больше инфы. На…
    Перейти к вопросу

  • Ворос при оформлении через нотариуса

    2 ответа

    Подскажите, плиз, оформляли сделку по продаже недвижимости через нотариуса, продажа долей земельного участка и дома (. Собственность у одного из собственников оформлена электронно, при себе имелась выписка из ЕГРН и…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Нотариус имеет право запрашивать подлинники документов. В данной ситуации вы не можете обязать нотариуса удостоверить договор.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Бегите к другому нотариусу. Этот по старинке работает и документ для него без круглой печати не документ.
    Перейти к вопросу

  • Я фактически одобрил договор приватизации, могу ли я ссылаться на его незаключенность?

    5 ответов

    Есть договор о приватизации июля 2000 года, он не зарегистрирован в администрации, право собственности также не зарегистрировано. Один из участников не поставил подпись, выражающую его согласие, и умер. Я фактически…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Требования по незаключенности договора - неверное решение по нему суд откажет в удовлетворении иска, нужно менять основание или предмет…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! У вас неоднозначная ситуация. Но шансы есть. Нужна будет помощь обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Как получить компенсацию от застройщика

    3 ответа

    Добрый день. Была приёмка квартиры. Квартиру приняли. Акт приёма - передачи подписали, но площадь оказалась меньше ~1,95%, по договору погрешнось +- 2%.Получили выписку из ЕГРН. Решили перемерить площадь получилось ещё…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе требовать с застройщика компенсацию за разницу расхождения площади сверх допустимого норматива в соответствии с условиями ДДУ
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Наличие акта - приемки не лишает вас право отстаивать и защищать ваши права. Пишите претензию, при отказе - иск в…
    Перейти к вопросу

  • Безопасно ли предоставлять документы на недвижимость визовому агентству ?

    4 ответа

    Безопасно ли предоставлять документы на недвижимость визовому агентству ? Есть выписка из Егрн , акт приема-передачи. Что лучше предоставить?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Безопасно.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ответ зависит от причин и целей взаимодействия с агентом. Необходимо больше информации или обсуждение. Обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Небольшое продолжение

    2 ответа

    Сын лежачей хозяйки гаража решил что всеми вопросами будет заниматься его жена. Созвонился с ней дала кадастровый номер гаража . Он оказался старого образца .Она обратилась к юристу в мфц…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    План действий для оформления сделки купли-продажи гаража в Тульской области Ваша ситуация требует осторожности, так как есть риск мошенничества или…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Необходимо забрать выписку из ЕГРН, составить ДКП при личном присутствии, а оплату лучше производить после получения всех необходимых документов…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    2 ответа

    Для дарственной подойдет ли выписка из ЕГРН с госуслуг ? Не расширенная

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Обращаю ваше внимание, что теперь договор дарения недвижимого имущества, законченный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Подробная консультация в в’отсап
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет, для дарственной выписка из ЕГРН с Госуслуг (даже не расширенная) не подойдет. Для оформления договора дарения (дарственной) требуется оригинал…
    Перейти к вопросу

  • Бытовая техника в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте, купили квартиру, договор подписан, выписка из ЕГРН есть, продавец по обоюдному согласию остался месяц жить в квартире, и должен был вывезти всю свою мебель и технику, но этого не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Либо выкупите кондиционер, либо верните
    Кадралиев Андрей Маратович

    Кадралиев Андрей Маратович

    Отдать кондиционер продавцу квартиры
    Перейти к вопросу

  • Какие документы нужны для сделки

    2 ответа

    Какие документы нужны для сделки купли-продажи земельного участка ИЖС через МФЦ. Продавцу и покупателю? Нужно ли покупателю заверение согласие от супруга на покупку? Выписка из ЕГРН должна быть новая или…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выписка нужна новая, согласие на покупку от супруга не требуется.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Для сделки через МФЦ понадобятся: паспорта продавца и покупателя; договор купли‑продажи; заявление на регистрацию; актуальная выписка ЕГРН на участок…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик продал одну квартиру двум семьям

    1 ответ

    Купили квартиру в строящемся доме по договору долевого строительства. Далее была оформлена ипотека и получена выписка из ЕГРН о праве собственности. Все было оформлено месяц назад. Сегодня поступил звонок представителя…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Такое поведение незаконно. Застройщик совершил мошеннические действия. Советую не соглашаться на замену квартиры и защищать свои права в суде.…
    Перейти к вопросу

  • Хотим купить квартиру , нет согласия жены продавца

    5 ответов

    Здравствуйте, мы хотим купить квартиру , выбрали, отдали задаток за нее, не маленькую сумму, перед этим проверив все документы, выписка из егрн, риелторы уверяли что квартира чистая по документам и…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Как я понимаю, квартира совместно нажитая в браке. В этом случае, либо продавец решает вопрос со своей бывшей женой, либо…
    Хрушкова Ксения Алексеевна

    Хрушкова Ксения Алексеевна

    Добрый день, Марина! Вам необходимо запросить у продавца сведения о правоустанавливающем документе на данную квартиру. (Если это договор купли- продажи,…
    Перейти к вопросу

  • Как проходит сделка со стороны продавца, по переводу по залогу?

    3 ответа

    Продаю квартиру, но живу в другом городе, но занимается продажей жилья. Подскажите, на этапе перевода залогу, нужно отправить документы, чтобы составить договор. Чтобы нас не обманули, подскажите имеют ли право…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Здравствуйте, если правильно понимаю вопрос, вам хотят внести залог (задаток) по предварительному договору купли-продажи? То конечно для составления данного договора…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Сделки проходят различно. Продавец вправе запросить у покупателя документы, но покупатель не обязан из предоставлять. Но в этом случае вероятность…
    Перейти к вопросу

  • Покупка кладовой в МКД

    2 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как оформляется сделка при покупке кладовой в подвале МКД. При этом отсутствует выписка из ЕГРН у застройщика, так как продажа идёт от него напрямую. При проверке по…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    ≪Письмо> Минстроя России от 20.10.2025 N 62704-АФ/04Кладовые помещения (кладовки, келлеры) в многоквартирном доме - это небольшие помещения, предназначенные для хранения…
    Коридзе Михаил Тенгизович

    Коридзе Михаил Тенгизович

    Запросите у продавца выписку из ЕГРН. Если продавец в выписке ЕГРН указан, как собственник, то можете спокойно выходить на сделку.…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос доли

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2015 году моя мама взяла 1-к. квартиру в ипотеку на 240 месяцев( стоимость была примерно 950 тысяч,вложила мат. капитал за второго ребенка. Прописала нас троих мать,дочь(я 2003г рождения),сын(2011г…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если в выписке «объекты не найдены», значит, доля на вас не оформлена. При использовании маткэпа мать обязана выделить доли всем…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для установления размера вашей доли в квартире необходимо дождаться выписки из ЕГРН, в которой будет указана информация о зарегистрированных правах…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Чижов Алексей Алексеевич — профиль на HARANT
    9.5
    110 отзывов
    Юрист

    Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 28 лет
    • 16 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Решу Ваш вопрос - качественно и быстро! Всегда нацелен на достижение положительного для Вас результата.
    Перейти
  • Адвокат Дмитриев Дмитрий Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3529

    Дмитриев Дмитрий Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 25 лет
    • 109 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я адвокат с 24-летним опытом и кандидатом юридических наук, специализируюсь на арбитражных, гражданских и уголовных делах экономической и коррупционной направленности…
    Перейти
  • Юрист Ибрагимова Асет Аюбовна — профиль на HARANT
    9.6
    22 отзыва
    Юрист

    Ибрагимова Асет Аюбовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 6 лет
    • 68 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Знаю систему изнутри: работала в Первом кассационном суде общей юрисдикции и в ведущих юридических фирмах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме