Ответ нейросети:
Для сделки купли-продажи земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) через МФЦ в России обычно требуются следующие документы:
Продавцу:
1.
Правоустанавливающие документы на земельный участок – это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.
2.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – должна быть актуальной, обычно не старше 30 дней на момент подачи документов.
3.
Паспорт гражданина РФ.
4.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если земельный участок является совместно нажитым имуществом.
5.
Справка об отсутствии обременений – хотя это не обязательно, её наличие может ускорить процесс сделки.
6.
Кадастровый паспорт или выписка из кадастра – в случае, если не все данные есть в выписке из ЕГРН.
7.
Документ об отсутствии задолженностей по налогам – также может быть запрошен для подтверждения чистоты сделки.
Покупателю:
1.
Паспорт гражданина РФ.
2.
Согласие супруга на покупку – обычно необязательно, но может потребоваться в случае, если покупка осуществляется на совместно нажитые средства. Заверение у нотариуса желательно, но не всегда обязательно.
3.
Средства оплаты – подтверждение наличия денег на покупку (например, выписка с банковского счёта).
Дополнительно:
-
Договор купли-продажи – составляется в трёх экземплярах: для продавца, покупателя и для Росреестра.
-
Квитанция об оплате государственной пошлины – если она взимается.
По поводу выписки из ЕГРН и обременений:
- Выписка из ЕГРН должна быть новой, чтобы гарантировать актуальность данных на момент сделки.
- Справка об отсутствии обременений не является обязательной, но её наличие может подтвердить покупателю, что участок свободен от каких-либо ограничений и обременений.
Важно помнить, что требования могут варьироваться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств сделки, поэтому рекомендуется заранее уточнять список необходимых документов в вашем МФЦ или у юриста.
