Нужно ли платить НДФЛ от продажи земельного участка?

(4 ответа)

Продаю участок, в собственности менее 1 года, нужно ли платить НДФЛ 13% от продажи, если я его продаю за 960 000 руб, а куплен он за 800 000. Пишется что можно не указывать доход в декларации, если он не составляет больше 1млн рублей. Так ли это? Благодарю за ответ!

Воробьёва Анна Петровна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 5 лет

Добрый день! Декларацию нужно будет подать и указать сумму дохода 960 000р., а также указать имущественный вычет в размере 1 миллиона и тогда налог будет равен нулю.

Единственное нужно посмотреть кадастровую стоимость, в вашем регионе кадастровая стоимость * 0, 7 не должна превышать миллиона, чтобы налог был нулевой, в противном случае платите налог с разницы (кадастровая стоимость * 0, 7 - 1 миллион *13%).

Если Вам понравился ответ буду благодарна за оставленный отзыв.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Иванова Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Добрый день

Вы будете обязаны подать декларацию до 30 апреля следующего года после продажи, указав в декларации в качестве освобождения от уплаты налога 1 000 000 рублей, соответственно оплачивать налог вам не придётся. Но декларацию подать будет необходимо

Татьяна

А то что я получила доход 160000 рублей, это 20600 руб НДФЛ, его мне не нужно будет оплатить?!

Иванова Елена Александровна
Иванова Елена Александровна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

нет, не нужно. Потому что до 1 000 000 освобождаетесь. Важно подать саму декларацию

Татьяна
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Купцова Елена Федоровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте. Доход не облагается налогом, декларацию сдавать не нужно (п. 4 ст. 229 НК РФ).

Очень рада, если мой ответ оказался Вам полезен. Если Вас не затруднит, Вы можете оставить отзыв в моем профиле, о чем я буду Вам признательна.
Мустафин Артем Альбертович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте, да действует налоговый вычет до 1 млн., можете не указывать

С наилучшими пожеланиями, Мустафин Артем Альбертович! Составление юридических документов, включая претензии, жалобы и иски, доступно онлайн. https://t.me/lawyer_mustafin
Татьяна

Спасибо! если в договоре купли-продажи стоит сумма 960 000 рублей, я получается получила прибыль от продажи 160 000, это 20600 руб налога, то есть мне его платить не нужно будет?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашем случае, поскольку вы владеете участком менее минимального предельного срока владения (обычно 5 лет для объектов, приобретенных после 2016 года, но могут быть исключения), вы обязаны задекларировать доход от продажи имущества. Однако, в соответствии с налоговым законодательством РФ, вы имеете право на имущественный налоговый вычет при продаже имущества.

Есть два варианта использования этого вычета:

1. Вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого имущества. В вашем случае, это 800 000 рублей. Поэтому налогооблагаемая база составит 960 000 - 800 000 = 160 000 рублей. С этой суммы вы и будете платить НДФЛ по ставке 13%.

2. Воспользоваться фиксированным вычетом в размере 1 000 000 рублей. Однако в вашем случае этот вариант не подходит, так как вычет в 1 миллион рублей превышает сумму продажи, и вы не сможете им воспользоваться для освобождения от налогообложения.

Таким образом, если вы подтвердите расходы на покупку участка, то налог будет уплачиваться с разницы в 160 000 рублей, что составит 20 800 рублей (13% от 160 000 рублей).

Обратите внимание, что вы все равно обязаны подать налоговую декларацию 3-НДФЛ, указав доход от продажи и использованный налоговый вычет, даже если сумма сделки менее 1 миллиона рублей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости