Нужно ли платить ндфл от продажи имущества?

Добрый день, если продадите за туже сумму или цена сделки до миллиона включительно то налог платить не придётся, если хотите продать дороже то муж должен владеть квартирой не менее пяти лет, даже если вам подарит придётся ждать три года чтобы не платить налог.

Здравствуйте. Доход не облагается налогом, декларацию сдавать не нужно (п. 4 ст. 229 НК РФ).

Добрый день! Декларацию нужно будет подать и указать сумму дохода 960 000р., а также указать имущественный вычет в размере 1 миллиона и тогда налог будет равен нулю.

Единственное нужно посмотреть кадастровую стоимость, в вашем регионе кадастровая стоимость * 0, 7 не должна превышать миллиона, чтобы налог был нулевой, в противном случае платите налог с разницы (кадастровая стоимость * 0, 7 - 1 миллион *13%).

Нет, льгота не теряется, и платить НДФЛ вам не придется, если приобретаемая четырехкомнатная квартира будет больше по площади или дороже по кадастровой стоимости, чем продаваемая трешка. Наличие второй квартиры (в вашем случае — однушки) не лишает многодетную семью права на льготу, если соблюдается ключевой жилищный критерий закона. Согласно п. 2.1 Ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, семьи с двумя и более детьми полностью освобождаются от НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им. Однако присутствие иной недвижимости в собственности жестко регулируется «правилом 50%»

По общему правилу многодетные семьи освобождаются от уплаты налога при продаже жилья независимо от срока владения, но при условии, что на дату продажи у них нет иного жилья, площадь которого превышает установленный порог. Является ли однокомнатная квартира единственным зарегистрированным жильём на кого-либо из членов семьи, или все собственники значатся именно в трёхкомнатной квартире? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике налоговые органы оценивают совокупную площадь жилья, находящегося в собственности на момент продажи, поэтому наличие однушки способно формально нарушить условие льготы, если суммарный метраж превысит допустимое значение. С уважением, налоговый юрист Грачёв Георгий!

(Источник: Федеральный закон №382-ФЗ от 29.11.2021). Теперь для родителей двоих детей неважно, сколько в собственности была квартира. Если вырученные деньги пойдут на покупку большего жилья, налог можно не платить.

Организовать можно, вопрос второй, а кто будет нести отвественность? Это отдельно и другие деньги.

Здравствуйте! Не забудьте у покупателя взять справку из НД и ПНД о том, что покупатель не составит там на учёте.

Вам просто надо дать согласие, на покупку данной собственности через нотариуса своего региона.

Да, учитывается. При продаже Вы получаете доход. Но поскольку Вы понесли расходы при приобретении доли у бывшей супруги через компенсацию, то эта сумма компенсации уменьшает Вашу налогооблагаемую базу

Здравствуйте, компенсация входит в ваши расходы, если платеж подтверждён (чек, расписка, выписка). В налоговой декларации укажите: 1) первоначальную цену, по которой дом/квартиру покупала семья; 2) сумму, переведённую бывшей жене по нотариальному соглашению. Эти документы - основание п.2 ст.220 НК РФ. Тогда налог платите только с разницы между продажной ценой и совокупными расходами.

Если вы продаёте единственное жильё, находившееся в собственности менее минимального срока владения (5 лет или 3 года при определённых условиях), вы должны уплатить налог с разницы между ценой продажи и вычетом (1 млн руб. Или суммы расходов на приобретение), при этом налог составит 13% от налогооблагаемой базы; в вашем случае налог рассчитывается с суммы 2 млн руб. (3 Млн минус 1 млн вычета), то есть 260 000 руб.

Добрый день

Налог считается с разницы между ценой продажи и ценой покупки ПЕРВОЙ квартиры. Стоимость покупки второй квартиры значения не имеет.

Если у вас есть 2 несовершеннолетних детей и при соблюдении еще ряда условий - есть возможность вообще не платить налог. Но надо внимательно проверять выполнение всех условий

Здравствуйте, один факт купли и последующей продажи квартиры, которая не используется в предпринимательской деятельности, будет рассматриваться в рамках исчисления НДФЛ. В таком случае при продаже заявляете доход и заявляете имущественный вычет в связи с продажей в виде документально подтвержденных расходов по ее покупке, с получившейся разницы уплачиваете налог. Однако если вы систематически осуществляете куплю-продажу квартир в течение какого-то времени, то такую деятельность налоговый орган может признать предпринимательской и в зависимости от выбранной вами системы налогообложения начислить налоги.

Налог будет 13%

Собственница квартиры находится в разводе с отцом своих детей. Поэтому ей надо предварительно получить консультацию в своей налоговой инспекции по теме: является ли бывший муж собственницы квартиру супругом в понимании пункта 2.1 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ? Если будет получен положительный письменный ответ, то при указанном раскладе точно можно будет спокойно декларировать продажу подаренной квартиры в налоговой годовой декларации в разделе про необлагаемые доходы налогоплательщика.

НДФЛ придется платить только за один при продаже обоих. Но, если они были в собственности менее 3-х или 5 лет

Добрый день, если в собственности гаражи более 5 лет то не потребуется

Добрый день! вторую квартиру можете продать без налогов только после продажи первой (которая 10 лет в собственности).

Вторую квартиру через 5 лет, в противном случае будете платить налог.

Письменная консультация

Вы обратились с вопросом о необходимости уплаты НДФЛ при продаже квартиры, находящейся у вас в собственности, а также о возможных налоговых обязательствах с учетом условий собственности и семейного положения.Ниже я подготовил разъяснения по вашему вопросу: Общие положения о налогообложении доходов от продажи имуществаСогласно статье 217 Налогового Кодекса РФ, доходы, полученные в результате продажи имущества, подлежат налогообложению НДФЛ, за исключением случаев, предусмотренных законом. Освобождение от НДФЛ при продаже квартиры предоставляется, если соблюдены определенные условия, в частности, срок владения.Условия освобождения от НДФЛ при продаже квартирыОсновное условие — владение квартирой более 3 лет. В вашем случае, квартира в собственности более 3 лет, но менее 5 лет, что означает, что вы подпадаете под упрощенный режим освобождения от налога. В соответствии с Законом № 382-ФЗ от 31 декабря 2018 года, для физических лиц, владеющих жилым имуществом менее 5 лет, продажа подлежит налогообложению, если не применяются иные исключения.Влияние семейного положения (многодетность)В соответствии со статьей 217 НК РФ, налоговые льготы и освобождения по НДФЛ при продаже квартиры могут распространяться на многодетных семей, в том числе и при владении менее 5 лет, если соблюдены определенные условия. Однако, по состоянию на текущий момент, для освобождения от НДФЛ при продаже квартиры, владение менее 5 лет требует подачи налоговой декларации и уплаты налога, если квартира продана менее чем через 5 лет. В случае, если квартира приобретена или приватизирована до 1 января 2016 года, то срок владения для освобождения составляет 3 года, а если после — 5 лет. В вашем случае, владение менее 5 лет, и вы не имеете льготы по сроку.Особенности для семей с детьми и материнским капиталомМатеринский капитал, использованный при приобретении квартиры, не освобождает от НДФЛ при продаже этого жилья. Также, льготы по многодетности в части освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости отсутствуют, если срок владения менее 5 лет.Итог для васТак как квартира в собственности менее 5 лет и вы не подпадаете под особые льготы, при продаже вам потребуется уплатить НДФЛ с полученного дохода. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения (с учетом расходов на покупку, если они подтверждены документально). Однако, если вы выплатите ипотеку и сможете подтвердить расходы, связанные с приобретением, это уменьшит налоговую базу.Что делатьВ случае продажи квартиры, вам необходимо будет подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог. В случае, если вы считаете, что есть основания для освобождения или льготы, проконсультируйтесь с налоговым специалистом и подготовьте все подтверждающие документы.Рекомендации: Следите за сроками владения квартирой. Собирайте документы, подтверждающие расходы на приобретение (договора, платежи, ипотечные документы). При продаже обратитесь к налоговому консультанту для правильного оформления налоговой декларации и расчета налоговых обязательств.

Здравствуйте.

Налог возникнет. Налогооблагаемую базу нужно рассчитывать, а также обращать внимание на содержание договоров.

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;