Налог при продаже недвижимости?

С таким вопросом обратитесь в налоговую или к нотариусу

Здравствуйте! Продав единственную квартиру, не зависимо от срока владения, и приобретя взамен иное равноценное жилье или большее по стоимости, вы освобождаетесь от уплаты налога. В случае приобретения жилья меньшей стоимостью, придется оплатить налог с разницы, но при условии владения квартирой менее 3х лет.

Читайте, ст.217.1 НК РФ, покупка нового жилья не единственное условие.

Здравствуйте.

Налог да, платить придеться, поскольку срок владения менее 3-х лет, однако, налог определяется, в том числе как будет проходить сделка документально.

Здравствуйте! Прежде всего: Только с согласия опеки.

Здравствуйте,

Условия уплаты налога установлены в ст 217.1 НК РФ

в вашем вопросе нет информации.... как вы приобрели недвижимость, которой владеете 2 года: купили, наследство, приватизация, дарение... и пр.... стоимость?.... за какую стоимость продаете?

Если подходить формально, то платить налог должны.... но есть вычет - 1 млн. руб.

Добрый день

До 30.04.2026 года вам в обязательно порядке необходимо направить декларацию на данный объект с указанием "доход минус расход". Соответственно налог к уплате будет равен 0. Оплачивать налог вам не потребуется однако направить декларацию необходимо в обязательном порядке. В случае не направления будет штраф либо начислен налог

Здравствуйте, если продали раньше 5 лет, нужно подать декларацию 3‑НДФЛ. Налог платят только с прибыли. Раз продали почти за ту же цену, налога, скорее всего, не будет: уменьшаете доход на расходы покупки (или на вычет 1 млн). Вычет 180 тыс. При покупке не мешает. Но декларацию подать всё равно нужно, иначе штраф.

Правильно понимаете. Жильё признаётся единственным, если на момент продажи у владельца в собственности был только один жилой объект. Однако есть исключение: если второй объект куплен максимум за 90 дней до продажи первого, то при выполнении условия о льготном сроке владения налог платить не придётся.

Добрый день! Комната оформлена как комната или как доля в праве в общем долевом праве на квартиру? 5 Млн. Это кадастровая стоимость комнаты?

Организовать можно, вопрос второй, а кто будет нести отвественность? Это отдельно и другие деньги.

Здравствуйте! Не забудьте у покупателя взять справку из НД и ПНД о том, что покупатель не составит там на учёте.

Вам просто надо дать согласие, на покупку данной собственности через нотариуса своего региона.

Здравствуйте! Продажа недвижимости, полученной в результате приватизации, освобождается от НДФЛ, если имущество находилось в собственности продавца три года и более (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Поскольку квартира была приватизирована вами в 2023 году, минимальный срок владения истекает лишь спустя три года — в 2026 году. Наличие детей не влияет на освобождение от налога. До истечения трехлетнего срока продажа квартиры потребует уплату НДФЛ в размере 13% от дохода сверх налогового вычета (1 млн рублей). Обязательно проконсультируйтесь с налоговым специалистом перед продажей.

Да, учитывается. При продаже Вы получаете доход. Но поскольку Вы понесли расходы при приобретении доли у бывшей супруги через компенсацию, то эта сумма компенсации уменьшает Вашу налогооблагаемую базу

Здравствуйте, компенсация входит в ваши расходы, если платеж подтверждён (чек, расписка, выписка). В налоговой декларации укажите: 1) первоначальную цену, по которой дом/квартиру покупала семья; 2) сумму, переведённую бывшей жене по нотариальному соглашению. Эти документы - основание п.2 ст.220 НК РФ. Тогда налог платите только с разницы между продажной ценой и совокупными расходами.

Если вы продаёте единственное жильё, находившееся в собственности менее минимального срока владения (5 лет или 3 года при определённых условиях), вы должны уплатить налог с разницы между ценой продажи и вычетом (1 млн руб. Или суммы расходов на приобретение), при этом налог составит 13% от налогооблагаемой базы; в вашем случае налог рассчитывается с суммы 2 млн руб. (3 Млн минус 1 млн вычета), то есть 260 000 руб.

Добрый день

Налог считается с разницы между ценой продажи и ценой покупки ПЕРВОЙ квартиры. Стоимость покупки второй квартиры значения не имеет.

Если у вас есть 2 несовершеннолетних детей и при соблюдении еще ряда условий - есть возможность вообще не платить налог. Но надо внимательно проверять выполнение всех условий

Здравствуйте, один факт купли и последующей продажи квартиры, которая не используется в предпринимательской деятельности, будет рассматриваться в рамках исчисления НДФЛ. В таком случае при продаже заявляете доход и заявляете имущественный вычет в связи с продажей в виде документально подтвержденных расходов по ее покупке, с получившейся разницы уплачиваете налог. Однако если вы систематически осуществляете куплю-продажу квартир в течение какого-то времени, то такую деятельность налоговый орган может признать предпринимательской и в зависимости от выбранной вами системы налогообложения начислить налоги.

Налог будет 13%