Ответ нейросети:
Конечно, вот ответы на ваши вопросы, исходя из российской практики:
1.
Паспортные данные — Да, это стандартная практика. Для составления договора купли-продажи (или предварительного договора) паспортные данные сторон необходимы. Покупатель или его представитель вправе их запросить. Однако рекомендуем передавать данные только после проверки серьезности намерений покупателя и желательно — после личного (или онлайн) общения.
2.
Выписка из ЕГРН — Да, это обычная и даже необходимая процедура. Выписка подтверждает право собственности, отсутствие обременений и другую важную информацию. Покупатель вправе её запросить, чтобы убедиться, что вы действительно собственник и квартира "чистая". Лучше заказать свежую выписку самостоятельно (на сайте Росреестра или через МФЦ).
3.
Договор дарения — Если квартира была получена по договору дарения, покупатель может запросить этот документ для подтверждения права собственности и "истории" квартиры. Если вы — единственный собственник, и квартира не в совместной собственности, предоставить копию договора дарения — стандартная практика.
4.
Технический паспорт — Сейчас чаще используют выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт, но иногда покупатели просят техпаспорт для уточнения планировки, площади, перепланировок. Предоставление техпаспорта — не обязательно по закону, но это повышает доверие.
Что важно:
- Не отправляйте оригиналы документов — только копии/сканы.
- Не отправляйте фото паспорта с двух сторон и без водяных знаков/защитных надписей без крайней необходимости.
- Не переводите залог (аванс) и не подписывайте документы, если есть сомнения в добросовестности покупателя.
- Если сомневаетесь — проконсультируйтесь с юристом или риелтором, чтобы не попасться на мошенников.
- Не пересылайте документы до подписания хотя бы предварительного соглашения или задатка.
Вывод: Запрос вышеперечисленных документов — стандартная практика на рынке. Главное, соблюдать осторожность: не пересылать оригиналы, не переводить деньги и не подписывать ничего, не удостоверившись в добросовестности второй стороны.
Если потребуется образец соглашения или доп. рекомендации — пишите!
