Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог на недвижимость после дарения?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Есть в собственности квартира : изначально была 1/4 доля, остальные доли у мамы, папы и сестры в равной степени. После смерти отца его доли нами втроем унаследовали мы ( я, сестра и мама). После этого мама и сестра по договору дарения подарили свои доли мне. То есть я стала единственной собственницей . Спустя 2 года после дарения я решала продать квартиру. Нужна ли мне оплачивать налог? И если да, то со стоимости жилья в целом или только с подаренной ?

Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Да, вы обязаны заплатить налог от всей стоимости указанной в договоре за минусом 1млн.руб. это при условии если изначально у вас не было доли. Если 1/4 доли были у вас, то налог платить не нужно, но не забудьте подать декларацию.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фокеева Наталья Юрьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Налог в вашем случае платить на нужно, так как исчисление вашего срока владения квартирой начинается с даты приобретения вашей первой доли.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов для определения необходимости уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры.

1. Срок владения недвижимостью: Согласно российскому законодательству, если вы владеете недвижимостью более 3 лет (для имущества, полученного по наследству или дарению от близких родственников), вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ при её продаже. Поскольку вы унаследовали часть квартиры и получили остальные доли по договору дарения от близких родственников (мамы и сестры), минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 3 года.

2. Расчет срока владения: В вашем случае, вы унаследовали долю отца и получили остальные доли по дарению. Если с момента получения последней доли (по дарению) прошло менее 3 лет, то при продаже квартиры вы будете обязаны уплатить НДФЛ.

3. Налоговая база: Если срок владения менее 3 лет, налог рассчитывается с разницы между продажной ценой квартиры и её стоимостью, указанной в договоре дарения и/или наследования. Однако, если вы владели частью квартиры более 3 лет, налог будет рассчитываться только с той части, которую вы получили по дарению менее 3 лет назад.

Таким образом, если с момента получения последней доли по дарению прошло менее 3 лет, вам необходимо будет уплатить налог с той части квартиры, которую вы получили в дар, если разница между стоимостью продажи и стоимостью на момент получения дарения превышает 1 миллион рублей (налоговый вычет).

Рекомендую обратиться к налоговому консультанту или юристу для более точного расчета и анализа вашей ситуации, учитывая все нюансы и возможные изменения в законодательстве.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Купле-продажа квартиры или договор дарения между близкими родственниками

    4 ответа

    Есть квартира. Собственник один, взрослый, в собственности недвижимость более 5 лет. Хочет перевести квартиру на дочь (совершеннолетняя). Как лучше сделать? Так как в дальнейшем дочь будет продавать эту квартиру. По…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы. Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните
    Назарикова Евгения Александровна

    Назарикова Евгения Александровна

    Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Добрый день. Требуется консультация по вопросу налогообложения при продаже недвижимости. До вступления в брак была приобретена квартира по ДДУ с использованием Эскроу счета. Ключевые даты: 17.04.2020 - заключение ДДУ; 21.04.2020…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г. Если кладовка стоимостью до 250тыс…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    6 ответов

    Здравствуйте! Хочу уточнить несколько моментов, подскажите, пожалуйста. 1. В ноябре этого года моя двоюродная бабушка подарила мне свою квартиру (договор дарения), нужно ли мне оплачивать налог, если да, то в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налоговая декларация подаётся в 2024 год и платится налог. Собственник обязан нести затраты на содержание имущества. С момента перехода…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    сроков нет, налог не платиться
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте,продаю квартиру,она в ипотеке, в 2021 году квартира была куплена ,акт приема передачи состоялся 22 августа 2022 года,вопрос такой,я сейчас готов расплатиться с ипотекой и продать квартиру ,необходимо ли мне…

    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Здравствуйте. В данном случае имеет значение дата полной оплаты стоимости квартиры (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Если квартира единственная…
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    3 ответа

    Хочу сдавать официально квартиру. Подскажите как это сделать правильно. Оформим договор а потом его нужно подавать в налоговую или другим способом зарегистрировать чтобы оплачивать налог. Если я буду сдавать меньше…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Доходы от сдачи жилья в аренду являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Это закреплено…
    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ниже приведена подробная консультация по оформлению сдачи квартиры в аренду и налоговым обязательствам при сроке менее одного года.1.…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

    4 ответа

    Добрый день, проживаю в Лнр, в собственности 2 квартиры : одну в 2001 проучила по договору дарения, второму приобрела в 2021 г. В прошлом году продала квартиру приобретенную в 21…

    Журахов Евгений Валерьевич

    Журахов Евгений Валерьевич

    Нужно, но с доходов. Можно уменьшить на 1 млн рублей или применить другие вычеты.
    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Нужно будет
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи 2 года собственности

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если я буду продавать комнату в общежитии за 700 тысяч рублей , нужно ли будет оплачивать налог от продажи ? В собственности она пробыла 2 года. (…

    Куковякин Владимир Николаевич

    Куковякин Владимир Николаевич

    Здравствуйте! В данном случае Вы можете применить вычет в размере 1 000 000 рублей. Соответственно, при продаже за 700 000…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Можете продавать, налога не будет и не забудьте подготовить в следующем году декларацию.
    Перейти к вопросу

  • Продажа и покупка квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте! ситуация такая...получил в наследство квартиру, владел ею год, продал за 3.1 млн, через месяц приобрел земельные участки за 2,8 млн, как теперь разобраться с уплатой налогов...должен ли оплачивать налог…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, исходя из той информации, которую вы указали, то продав квартиру до истечения 3 лет, у вас появляется налогооблагаемый доход.…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Квартира, полученная в наследство, освобождается от налога при продаже только после 3 лет владения. Вы владели 1 год, значит налог…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать налог

    4 ответа

    Нужно ли платить налог на дом? Подарен дом в 2018 году, на этом участке строим новый дом, старый не сносим. Новый дом в собственности с 02.2023 года, продаем дом в…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, если по договору у вас будет проходить продажа трех объектов - старый дом (подарен), новый дом (построен) и земельный…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы же будете продавать 2 обьекта недвижимости, каждый с кадастровым номером, вот за новый дом придется платить налог.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    Есть квартира в собственности, человек хочет её купить для перепродажи, деньги хочет отдать наличий сразу, а мы на него сделаем ген. Доверенность на дальнейшую продажу. Вопрос 1.Мы когда будем класть…

    Евсикова Ольга Владимировна

    Евсикова Ольга Владимировна

    Добрый день! В банке могут запросить происхождение денег. Налоги платит продавец, если он продал не соблюдая минимальный срок владения. Данную…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог будете платить Вы, это обычный посредник, с желанием обмануть Вас, это не покупатель. У банка возникнут вопросы о происхождении…
    Перейти к вопросу

  • Как правильнее поступить?

    6 ответов

    Владею участком менее года, хочу передать его сестре, теперь думаем как правильно, оформить купле-продажу( стоимость кадастр 650 тыс) но не хотелось бы потом платить налог. Или же оформить у нотариуса…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Однозначно купля-продажа.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Для передачи участка сестре без уплаты налогов вам лучше всего оформить договор дарения. При купле-продаже участка, которым вы владеете менее…
    Перейти к вопросу

  • Выселение квартирантов

    9 ответов

    У меня в собственности квартира в другом городе. Решила ее продать. И сейчас выяснилось что люди, у которых был доступ к квартире ее сдают. Скорее всего с квартирантами у них…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    вы можете либо обратиться в полицию и в прокуратуру или (можно и паралельно) в суд с соответствующими заявлениями.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В каком городе у вас квартира, в которой заселились арендаторы? Пишите в whatsAPP
    Перейти к вопросу

  • Купить недвижимость в ипотеку продав квартиру отчима пенсионера

    5 ответов

    У отчима пенсионера в собственности квартира, он согласен на продажу и покупку новой в ипотеку. Может ли мой муж взять ипотеку и новую недвижимость купить через альтернативную сделку. Т.е. квартиру…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Такая возможность есть. Но не все банки могут пойти на такие условия.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Уже задавали вопрос, но в другом изложении. Ваша схема очень смахивает на мошенничество в сфере недвижимости. Бесплатные консультации вам…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    6 ответов

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас с мужем в собственности квартира. Так же мне был подарен дом от моей мамы. Мама жила в этом доме. После смерти мамы муж сказал что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если суммы вложений в ремонт, он может претендовать на долю в доме если в результате проведения ремонта состояние дома…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Он прав, так как в ремонт дома вложены его личные средства. Вы можете зарегистрировать выдел ему доли в Росреестре через…
    Перейти к вопросу

  • Нало на доход от продажи

    3 ответа

    Здравствуйте, в данный момент в собственности квартира, она приобретена по ДДУ в сентябре 2020 года, оформлена в собственность как недвижимость в марте 2021. Хочу приобрести по ДДУ еще одну квартиру.…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Не надо будет платить налог если эта квартира является единственным жильем или у вас два или более детей.
    Лотарев Евгений Михайлович

    Лотарев Евгений Михайлович

    Здравствуйте, да НДФЛ надо будет платить с разницы стоимости, если продаете дороже суммы покупки
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме