Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нало на доход от продажи?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, в данный момент в собственности квартира, она приобретена по ДДУ в сентябре 2020 года, оформлена в собственность как недвижимость в марте 2021.
Хочу приобрести по ДДУ еще одну квартиру.
Если я продам первую квартиру до того как оформлю вторую в собвенность как недвижимость, то мне надо будет платить налог на доход при продаже первой или нет?

Пронягин Артем Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 30 лет

Если вы планируете продать первую квартиру, приобретенную по договору долевого участия (ДДУ), перед тем как оформить вторую квартиру в собственность, важно учитывать несколько факторов, касающихся налогообложения. Для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры необходимо учитывать срок владения. Срок владения начинается с момента полной оплаты квартиры по ДДУ, а не с момента оформления в собственность. Если вы владели квартирой менее 5 лет (или 3 года для единственного жилья), то налог может быть применим. Если доход от продажи квартиры превышает 1 миллион рублей, вы обязаны уплатить налог и подать декларацию. Однако, если ваш доход от продажи равен или меньше 1 миллиона рублей, налог платить не нужно.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Для более подробной консультации обращайтесь в whatsap
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Не надо будет платить налог если эта квартира является единственным жильем или у вас два или более детей.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Лотарев Евгений Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте, да НДФЛ надо будет платить с разницы стоимости, если продаете дороже суммы покупки
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых моментов, касающихся налогообложения при продаже недвижимости в России.

1. Срок владения: Согласно текущему законодательству, если вы владеете недвижимостью менее минимального срока (обычно 5 лет, но может быть 3 года в некоторых случаях, например, если квартира была получена в наследство, дарение от близкого родственника и т.д.), то при продаже вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки.

2. Ваш случай: Поскольку вы оформили квартиру в собственность в марте 2021 года, на момент продажи в 2023 году вы владеете ею менее 5 лет. Это значит, что вы обязаны будете уплатить налог на доход от продажи, если не сможете применить какие-либо льготы или вычеты.

3. Налоговый вычет: Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 млн рублей. Это означает, что если ваша квартира будет продана за сумму, не превышающую 1 млн рублей, налог можно не платить. Если сумма продажи выше, налог будет рассчитываться с разницы между продажной ценой и 1 млн рублей.

4. Расходы на приобретение: Вы также можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, которую вы потратили на покупку этой квартиры. То есть, налог будет рассчитываться с разницы между ценой продажи и ценой покупки.

5. Документация: Важно иметь все необходимые документы, подтверждающие стоимость покупки, чтобы правильно рассчитать налог.

Рекомендую обратиться к специалисту по налогам или юристу для более детальной консультации, учитывая все нюансы вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно ли платить налог при продаже квартиры?

    3 ответа

    Я купила квартиру в 2021 году, в собственности это вторая недвижимость. Я хочу продать одну квартиру без покупки другого жилья. Какой налог предстоит платить?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Подлежит уплате налог 13% от разницы между ценой продажи квартиры и покупки.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    13 % с суммы дохода (разница в цене 2021 года и цене 2025 года). Удачной продажи
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ с продажи

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нужно ли выплачивать налог за продажу квартиры, которая в собственности и приватизирована с 2005 года, но при этом в том году взяла еще одну квартиру в ипотеку…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Налог за какую квартиру?
    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Ксения! Если Вы продаете квартиру, которая находится в Вашей собственности более пяти лет, то обязанность по уплате налога на…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик продал одну квартиру двум семьям

    1 ответ

    Купили квартиру в строящемся доме по договору долевого строительства. Далее была оформлена ипотека и получена выписка из ЕГРН о праве собственности. Все было оформлено месяц назад. Сегодня поступил звонок представителя…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Такое поведение незаконно. Застройщик совершил мошеннические действия. Советую не соглашаться на замену квартиры и защищать свои права в суде.…
    Перейти к вопросу

  • Выплаты

    1 ответ

    Могут ли несовершеннолетние дети погибшего участника сво купить одну квартиру на двоих с оформлением на детей и оплатить с разных счетов? Органы опеки не будут против????

    Кондратьев Алексей Юрьевич

    Кондратьев Алексей Юрьевич

    Да, несовершеннолетние дети погибшего участника СВО могут купить одну квартиру на двоих, оформив её на обоих детей, и оплатить с…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом без выделения долей детям

    5 ответов

    В 2020 году мы приобрели квартиру и часть долга погасили маткапиталом. В 2024 году закрыли ипотеку и выделии доли детям. Так же в 2024 году мы приобрели в ипотеку ещё…

    Филатов Егор Николаевич

    Филатов Егор Николаевич

    Здравствуйте! Чтобы продать квартиру, в которой ваши дети имеют доли, вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за предварительным…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Номинальный счёт либо нотариальное обязательство - допустимые варианты.
    Перейти к вопросу

  • Банкротство продавца

    2 ответа

    Полтора года назад мной была приобретена квартира. Стоимость квартиры заявленная продавцом 2 млн рублей, в договоре купли-продажи указано 900 тысяч, кадастровая стоимость 1,082 млн рублей. Продавец вступил в стадию банкротства,…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. А в чем вопрос?
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Занижение цены в договоре относительно реальной создаёт риск оспаривания сделки управляющим как подозрительной в процедуре банкротства.
    Перейти к вопросу

  • Налог на доходы при продаже дарственного жилья

    3 ответа

    Есть в собственности квартира, купленная в 2011 году. Три года назад сын оформил ещё одну квартиру на меня по дарственной. Будет ли облагаться налогом при продажу дарственная квартира, если я…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, согласно положений ст. 217.1 НК РФ льготные период 3 года действует и в отношении подаренных объектов. Следовательно, при продаже…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если прошло 3 года, с даты регистрации сделки, то налога не будет.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    2 ответа

    Добрый день! У меня в собственности две квартиры Одну квартиру я хочу продать близкому родственнику ( в собственности 6 лет) Вторую квартиру я продаю сторонним людям ( в собственности 4…

    Зайцев Роман Олегович

    Зайцев Роман Олегович

    Здравствуйте. Да. В данном случае нет препятствий для заключения обеих сделок.
    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Да, обе сделки возможны и законны. Налоги и необходимость обращения к нотариусу будут зависеть от того, приобреталась ли недвижимость в…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру

    2 ответа

    Здравствуйте! Купили однокомнатную квартиру в ипотеку и внесли материнский капитал (второго ребёнка)в г новый уренгой. 6 лет тому назад купили ещё одну квартиру(двухкомнатную) в г. Тюмень. Также оформили ипотеку и…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы имеете полное право продать квартиру в Тюмени, но только после того, как официально выделите доли детям и получите письменное…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Вначале выделите доли, затем продавайте.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по оплате налога

    2 ответа

    Добрый день, подскажите одну квартиру продал 20 января 2025 года и следом продал вторую квартиру 23 января 25 года. Первая под налог не попадает, срок владения большой, а вторая срок…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Платить налог придется. Со 100 тысяч, доходы минус расходы.
    Танабергенов Александр Сансизбаевич

    Танабергенов Александр Сансизбаевич

    Добрый день. Формально вы не попадаете под налог с продажи второй квартиры. Но налоговая всё равно вам выставит счёт на…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры , купленной за средства мат.капитала

    2 ответа

    Добрый день! В нашей семье в 2020 году была куплена квартира с использованием средств материнского капитала( 2 детей: 14 лет и 6 лет). Квартира находится в поселке в Кировской области.…

    Мелконян Наира Суреновна

    Мелконян Наира Суреновна

    Такая сделка возможна, но только с разрешения органов опеки и попечительства. Дети наделяются новыми долями, размер должен быть не менее…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, продажа возможна при получении разрешения органов опеки и попечительства. Детям необходимо выделить равнозначные доли в новом жилье - в…
    Перейти к вопросу

  • Возврат за бронь квартиры

    2 ответа

    Ситуация следующая: мы собирались покупать квартиру и вышли с конкретным застройщиком на этап планирования и забронировали квартиру, после нашли у него же вариант получше и попросили тут же перебронировать сразу…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Условие о невозврате платы за бронирование может быть оспорено, поскольку такое условие в договоре с потребителем признаётся ущемляющим права. До…
    Купришкин Александр Владимирович

    Купришкин Александр Владимирович

    Добрый день, Анна. \"Бронь квартиры\" - временное снятие с продажи. Если застройщик услугу Вам оказал, то есть не продавал квартиру…
    Перейти к вопросу

  • Мать утратила дееспособность, но вся недвижимость на ней, что теперь делать?

    5 ответов

    В мае этого года у моей мамы случился психотический приступ, поместили её в психиатрическую больницу, 2 месяца не могли поставить диагноз, но недавно установили - деменция/болезнь Альцгеймера. Все квартиры на…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Категорически откажитесь от идеи «переписывания квартир задним числом» или поиска сговорчивого нотариуса. Это прямой путь к уголовному делу. Вы находитесь…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Ваши опасения понятны, но они основаны на мифах. Закон защищает имущество недееспособных, и интернат не сможет просто так распорядиться квартирами.…
    Перейти к вопросу

  • Смена статуса квартиры

    4 ответа

    Можно ли получить статус дом блокированной застройки только на одну квартиру не затрагивая интересы жильцов другой квартиры. Фактически все документы на землю и жилье у каждого свои.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, обьяснять долго.
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, это возможно. Признание квартиры блоком в доме блокированной застройки возможно в отношении одного блока без участия соседей, если объект…
    Перейти к вопросу

  • Налог на доход?

    1 ответ

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. Нужно ли платить налог на доход при продаже дома которым владею более 3-х лет? при этом имеется 1/4 доля квартиры в другом месте. это вся недвижимость

    Григорьев Алексей Владимирович

    Григорьев Алексей Владимирович

    Добрый день! Для граждан - налоговых резидентов РФ освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит в том…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Юрист Абрамов Владислав Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    32 отзыва
    Юрист

    Абрамов Владислав Викторович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 13 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридические услуги, основанные на принципах честности, прозрачности и результативности. Мои клиенты могут быть уверены в отсутствии обмана и…
    Перейти
  • Адвокат Шапошникова Александра Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    17 отзывов
    Адвокат №8669

    Шапошникова Александра Игоревна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    АДВОКАТ СПб ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ, СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ Адвокат Адвокатской Палаты СПб Шапошникова Александра Игоревна Рег.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме