Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

НДФЛ с продажи?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нужно ли выплачивать налог за продажу квартиры, которая в собственности и приватизирована с 2005 года, но при этом в том году взяла еще одну квартиру в ипотеку и в этом году дом сдан, ключи выданы. И можно ли как-то избежать выплаты налогов за продажу?

Коротаева Ольга Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 37 лет

Здравствуйте, Ксения!

Если Вы продаете квартиру, которая находится в Вашей собственности более пяти лет, то обязанность по уплате налога на доходы при продаже этой квартиры у Вас не возникнет. Наличие в собственности другой квартиры в данном случае значения не имеет.

Была рада помочь. Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Базылев Евгений Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 16 лет

Добрый день, налог с квартиры которая у Вас в собственности с 2005 года при ее продаже Вами не будет платиться.

Спасибо за ответ
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Налог за какую квартиру?
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В соответствии с российским налоговым законодательством, если вы владеете квартирой более пяти лет, то при ее продаже вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Поскольку ваша квартира была приватизирована и находится в собственности с 2005 года, вы владеете ею более пяти лет. Таким образом, вы не обязаны платить налог на доходы физических лиц при ее продаже.

Что касается новой квартиры, взятой в ипотеку, ее приобретение и статус (например, получение ключей) не влияет на обязанность уплаты налога с продажи предыдущей квартиры. Поскольку вы уже освобождены от налога в связи с длительным сроком владения первой квартирой, в данном случае предпринимать дополнительные шаги для избежания налога не требуется.

Однако, если у вас возникнут вопросы по налогообложению в других аспектах ваших сделок с недвижимостью, рекомендую проконсультироваться с профессиональным налоговым консультантом, который сможет учесть все нюансы вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нало на доход от продажи

    3 ответа

    Здравствуйте, в данный момент в собственности квартира, она приобретена по ДДУ в сентябре 2020 года, оформлена в собственность как недвижимость в марте 2021. Хочу приобрести по ДДУ еще одну квартиру.…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Не надо будет платить налог если эта квартира является единственным жильем или у вас два или более детей.
    Лотарев Евгений Михайлович

    Лотарев Евгений Михайлович

    Здравствуйте, да НДФЛ надо будет платить с разницы стоимости, если продаете дороже суммы покупки
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог при продаже квартиры?

    3 ответа

    Я купила квартиру в 2021 году, в собственности это вторая недвижимость. Я хочу продать одну квартиру без покупки другого жилья. Какой налог предстоит платить?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Подлежит уплате налог 13% от разницы между ценой продажи квартиры и покупки.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    13 % с суммы дохода (разница в цене 2021 года и цене 2025 года). Удачной продажи
    Перейти к вопросу

  • Застройщик продал одну квартиру двум семьям

    1 ответ

    Купили квартиру в строящемся доме по договору долевого строительства. Далее была оформлена ипотека и получена выписка из ЕГРН о праве собственности. Все было оформлено месяц назад. Сегодня поступил звонок представителя…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Такое поведение незаконно. Застройщик совершил мошеннические действия. Советую не соглашаться на замену квартиры и защищать свои права в суде.…
    Перейти к вопросу

  • Выплаты

    1 ответ

    Могут ли несовершеннолетние дети погибшего участника сво купить одну квартиру на двоих с оформлением на детей и оплатить с разных счетов? Органы опеки не будут против????

    Кондратьев Алексей Юрьевич

    Кондратьев Алексей Юрьевич

    Да, несовершеннолетние дети погибшего участника СВО могут купить одну квартиру на двоих, оформив её на обоих детей, и оплатить с…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом без выделения долей детям

    5 ответов

    В 2020 году мы приобрели квартиру и часть долга погасили маткапиталом. В 2024 году закрыли ипотеку и выделии доли детям. Так же в 2024 году мы приобрели в ипотеку ещё…

    Филатов Егор Николаевич

    Филатов Егор Николаевич

    Здравствуйте! Чтобы продать квартиру, в которой ваши дети имеют доли, вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за предварительным…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Номинальный счёт либо нотариальное обязательство - допустимые варианты.
    Перейти к вопросу

  • Банкротство продавца

    2 ответа

    Полтора года назад мной была приобретена квартира. Стоимость квартиры заявленная продавцом 2 млн рублей, в договоре купли-продажи указано 900 тысяч, кадастровая стоимость 1,082 млн рублей. Продавец вступил в стадию банкротства,…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. А в чем вопрос?
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Занижение цены в договоре относительно реальной создаёт риск оспаривания сделки управляющим как подозрительной в процедуре банкротства.
    Перейти к вопросу

  • Налог на доходы при продаже дарственного жилья

    3 ответа

    Есть в собственности квартира, купленная в 2011 году. Три года назад сын оформил ещё одну квартиру на меня по дарственной. Будет ли облагаться налогом при продажу дарственная квартира, если я…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, согласно положений ст. 217.1 НК РФ льготные период 3 года действует и в отношении подаренных объектов. Следовательно, при продаже…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если прошло 3 года, с даты регистрации сделки, то налога не будет.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    2 ответа

    Добрый день! У меня в собственности две квартиры Одну квартиру я хочу продать близкому родственнику ( в собственности 6 лет) Вторую квартиру я продаю сторонним людям ( в собственности 4…

    Зайцев Роман Олегович

    Зайцев Роман Олегович

    Здравствуйте. Да. В данном случае нет препятствий для заключения обеих сделок.
    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    Да, обе сделки возможны и законны. Налоги и необходимость обращения к нотариусу будут зависеть от того, приобреталась ли недвижимость в…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру

    2 ответа

    Здравствуйте! Купили однокомнатную квартиру в ипотеку и внесли материнский капитал (второго ребёнка)в г новый уренгой. 6 лет тому назад купили ещё одну квартиру(двухкомнатную) в г. Тюмень. Также оформили ипотеку и…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы имеете полное право продать квартиру в Тюмени, но только после того, как официально выделите доли детям и получите письменное…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Вначале выделите доли, затем продавайте.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по оплате налога

    2 ответа

    Добрый день, подскажите одну квартиру продал 20 января 2025 года и следом продал вторую квартиру 23 января 25 года. Первая под налог не попадает, срок владения большой, а вторая срок…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Платить налог придется. Со 100 тысяч, доходы минус расходы.
    Танабергенов Александр Сансизбаевич

    Танабергенов Александр Сансизбаевич

    Добрый день. Формально вы не попадаете под налог с продажи второй квартиры. Но налоговая всё равно вам выставит счёт на…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры , купленной за средства мат.капитала

    2 ответа

    Добрый день! В нашей семье в 2020 году была куплена квартира с использованием средств материнского капитала( 2 детей: 14 лет и 6 лет). Квартира находится в поселке в Кировской области.…

    Мелконян Наира Суреновна

    Мелконян Наира Суреновна

    Такая сделка возможна, но только с разрешения органов опеки и попечительства. Дети наделяются новыми долями, размер должен быть не менее…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, продажа возможна при получении разрешения органов опеки и попечительства. Детям необходимо выделить равнозначные доли в новом жилье - в…
    Перейти к вопросу

  • Возврат за бронь квартиры

    2 ответа

    Ситуация следующая: мы собирались покупать квартиру и вышли с конкретным застройщиком на этап планирования и забронировали квартиру, после нашли у него же вариант получше и попросили тут же перебронировать сразу…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Условие о невозврате платы за бронирование может быть оспорено, поскольку такое условие в договоре с потребителем признаётся ущемляющим права. До…
    Купришкин Александр Владимирович

    Купришкин Александр Владимирович

    Добрый день, Анна. \"Бронь квартиры\" - временное снятие с продажи. Если застройщик услугу Вам оказал, то есть не продавал квартиру…
    Перейти к вопросу

  • Мать утратила дееспособность, но вся недвижимость на ней, что теперь делать?

    5 ответов

    В мае этого года у моей мамы случился психотический приступ, поместили её в психиатрическую больницу, 2 месяца не могли поставить диагноз, но недавно установили - деменция/болезнь Альцгеймера. Все квартиры на…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Категорически откажитесь от идеи «переписывания квартир задним числом» или поиска сговорчивого нотариуса. Это прямой путь к уголовному делу. Вы находитесь…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Ваши опасения понятны, но они основаны на мифах. Закон защищает имущество недееспособных, и интернат не сможет просто так распорядиться квартирами.…
    Перейти к вопросу

  • Смена статуса квартиры

    5 ответов

    Можно ли получить статус дом блокированной застройки только на одну квартиру не затрагивая интересы жильцов другой квартиры. Фактически все документы на землю и жилье у каждого свои.

    Суровцева Лилия Рустамовна

    Суровцева Лилия Рустамовна

    Здравствуйте! Возможность оформить Вашу часть как дом блокированной застройки определяется прежде всего тем, как обе части здания сейчас учтены в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, обьяснять долго.
    Перейти к вопросу

  • Как отозвать согласие

    2 ответа

    Хотел отозвать ранее выданное согласие на продажу квартиры но у натариса получил отказ, мотивируя это тем что здесь заинтересованность третьих лиц

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если сделка на стадии заключения, нет
    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, вы вправе отозвать согласие, до совершения сделки.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Стадницкая Екатерина Николаевна — профиль на HARANT
    9.3
    12 отзывов
    Юрист

    Стадницкая Екатерина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Южно-Сахалинск
    • Стаж более 15 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридические услуги дистанционно на всей территории РФ: консультации, составление договоров, претензтй, исков, ответов на претензии, возражений на иски…
    Перейти
  • Юрист Смирнова Екатерина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Смирнова Екатерина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 16 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА И ГРАЖДАН 🔥 15+ лет успешной юридической практики 🏆 Большой % выигранных дел ⚠️ Сопровождение…
    Перейти
  • Юрист Миронычева Екатерина Георгиевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 20 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Помощник Арбитражного управляющего Активная жизненная позиция, не сдаваться. Участвую в проекте добрые дела. Первые консультации бесплатные: - Инвалидам 1 и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме