Раздел имущества после развода
Здравствуйте.Брак расторгнут,недвижимость не разделена.Есть дом (в нем проживаю я и двое детей),есть квартира(покупка с использованием мат капитала)доли пока не выделены.После выделение долей,я согласна подарить бывшему супругу свою долю мат капитала и долю общей собственности в квартире.С тем бы дом
остался за мной детьми-хотим поделить все без суда.Какое есть решение с долями детей?Бывшиц супруг хочет продать квартиру
Доли детей трогать или уменьшать нельзя — закон жестко защищает их права, а любые сделки с имуществом несовершеннолетних проходят только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Чтобы разделить имущество без суда, вам придется оформить несколько последовательных сделок. Напрямую «обменять» доли детей в квартире на дом не получится, так как опека не разрешит ухудшить их жилищные условия или уменьшить их собственность.
Каков статус дома? Он был куплен в браке (является совместной собственностью) или это ваше личное имущество (подарен, унаследован)?
Мы его построили сами, получается совместная собственность
Выделяйте доли детям в квартире, где использован мат.капитал, достигайте с супругом предварительной договоренности о разделе и обращайтесь к нотариусу для заключения нотариального соглашения о разделе имущества. На сделки с долями детей понадобится согласие органов опеки (до похода к нотариусу есть смысл этот вопрос с ними также утрясти).
А вообще такая практика существует, нигде никакой точной информации не могу найти.Мы не хотим уменьшать доли или продавать, ущемляя детей, наоборот, в доме метраж гораздо больше и можно выделить доли больше чем в квартире
Поскольку мат. Капитал использован именно при покупке квартиры (по вашим словам), выделить детям доли в квартире вы обязаны. А потом уже договаривайтесь, но с учетом необходимости получения разрешения органов опеки. И если договоренность будет достигнута, опека все согласует и в перспективе дети не ухудшат свои жилищные условия, вы праве заключить нотариальное соглашение. Суд скорее всего заморачиваться не будет и попилит все по долям - можете пойти по этому пути. А потом уже выкупайте, меняйте доли друга друга и пр. (Опять же с учетом согласия на то органов опеки).
Так вопрос и не стоит продать без разрешения, а вопрос в том, как выйти из ситуации без нервов и судов.Есть ли такая практика?







