Собственность на всю квартиру
Можно ли вернуть собственность на всю квартиру моему отцу?
Пенсионер, ветеран труда впервые столкнулся с жилищным вопросом. По последним документам на 3х комнатную квартиру было 3 собственника. В 2021 году мама умерла и брат поросил отца подарить ему свою часть, не подозревая, что становится квартиросьемщиком. В 2024 брат внезапно умирает, но до икончины своей успевает переписать часть жилища на своих совершеннолетних детей от первого брака. В 2025 году дарственную отец вернул,но две другие квоты повисли в документах. Отец исправно платит за всю квартиру. Внуки не принимают никакого участия. Даже не звонят.
Вернуть долю отца можно только через суд, но есть серьезные препятствия. Факт оплаты коммунальных услуг отцом не дает права собственности, а только право требовать с других собственников возмещения их доли расходов. Дарственная от отца брату уже возвращена – это хорошо.
Для оставшихся долей (внуков) оснований для возврата практически нет, если нет доказательств обмана, угроз или недееспособности отца при дарении брату в 2021 году. Срок исковой давности по оспариванию дарения – 3 года с момента, когда отец узнал о нарушении права. Этот срок, вероятно, пропущен, если сделка была в 2021 году. Вернуть квартиру целиком в собственность отца в такой ситуации крайне затруднительно.







